Проблема с предложением компенсации за участки земли владельцам частного дома - какие права и льготы у нас есть? Можно ли нас принудительно заставить согласиться на компенсацию?
Частный дом имеет 6 собственников (у каждого своя доля, у меня и моей мамы одна доля на двоих). Земля, на которой стоит дом в частной собственности. На данную землю (район из 2 х улиц) претендует строительная фирма, далее СК (хочет построить многоквартирный дом). СК предлагает собственникам жилья денежную компенсацию за участки земли. Этих денег не хватает даже на покупку комнаты.
Подскажите, есть ли у нас какие-то права, льготы (мама пенсионер, я инвалид). В связи с тем, что у доме 6 собственников (6 долей), и если все остальные собственники дома согласятся на компенсацию, не заставят ли и нас согласиться на нее в добровольно-принудительном порядке. Есть ли какие-то нормативы для собственников жилья, которое собираются сносить?
Как я понял, речь идет не о выкупе и (или) изъятии земельного участка и дома государством или муниципальным образованием? Участок с домом хочет выкупить фирма - в принципе, такое же частное лицо, как и Вы? В этом случае выкупная стоимость устанавливается только по соглашению сторон, соответственно, если Вы на что-то не согласны, принудить Вас к этому никто не вправе. И это не говоря уж о том, что распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, вообще возможно лишь с согласия всех участников такой собственности!
Спросить
Есть дом и земля, 3 собственника В доме, 1 собственник земли. 2 собственника дома продали доли в доме, новые собственники сейчас хотят за копейки выкупить долю у третьего собственника и землю, с ценой третьего собственника не соглашаются и сказали, что отсудят землю, если не согласится продавать за ту сумму, которую они предлагают, что делать?
Меня интересует могу ли я построить частный дом и хозяйственные постройки на своей земле?
Земля сельхоз назначения в частной собственности ЛПХ. Относится к Нытвенскому городскому поселению.
Землю и постройки буду использовать для ведения сельского хозяйства, а в доме жить.
Нужно ли переводить землю в другое назначение (земли поселения)?
на землях категории с/х назначения можно строить только хоз постройки связанные с с/х производством. и то при определённых ограничениях - толко на землях с видом разрешенного использования ЛПХ (полевой участок)
если участок ЛПХ имеет категорию земли населённых пунктов (ранее был термин "земли поселений"), т.е. участок не полевой а приусадебный - то можно строить и жилой дом. ограничений нет.
вид разрешенного использования ЛПХ (для ведения личного подсобного хозяйства) бывает как с категорией земли с/х назначения, так и на землях населённых пунктов.
поэтому вам надо уточниться с категорией
посмотрите свой кадастровый паспорт на участок
СпроситьУ нас есть частный дом на 4 квартиры, у каждого собственника 1/4 доли дома, проблема в том что земля вокруг дома и на которой дом стоит не в собственности-она муниципальная. Могут ли всю эту землю власти отдать под застройку частным лицам, а мы останемся на улице?
Александра, посоветовал бы вам заняться оформлением в долевую собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом. Это делается в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ. Долевым собственникам необходимо всем вместе совместно обратиться в местную администрацию с заявкой о приобретении дома в долевую собственность. Участок под домом предоставляется на выгодных условиях. Уплачивается лишь небольшой процент от кадастровой стоимости. Участок рядом с домом вы можете выкупить по рыночной цене или взять в аренду после оформления участка под домом.
СпроситьСгорел дом, в котором было 3 собственника. Все собственники живы. В доме сгорела крыша, стены целы. Дом находится в частной собственности. Земля под домом и прилегающие к дому земельные участки не приватизированы. Как нам оформить землю в собственность?
Если дом сгорел не полностью, соответственно он не может быть снят с кадастрового учета. Следовательно, собственники не лишены права обратиться с заявлением в местную адмнистрацию о выкупе земельного участка. Для этого нужно предварительно согласовать схему расположения земельного участка, которую также нужно согласовать и утвердить в местной администрации.
Спросить
Здравствуйте!
Если право собственности на дом возникло у гражданина РФ до 2001 года или после, но перешло к нему по наследству, то у такого гражданина есть право на бесплатную приватизацию земельного участка.
Спросить
А выкуп - это то же самое, что и приватизация земли (оформление в собственность)?
СпроситьПонятия "приватизация земельного участка" в земельном законодательстве нет. Есть понятие "выкуп земельного участка".
СпроситьКупила квартиру в деревянном доме он трёх квартирный. Стоит на земле, земля 14 соток и земля не межованная. Дому 22 года. Как можно промежевать землю чтоб у каждого собственника квартиры был участок земли в собственности.
Нужно подать заявление о межевании всем собственникам сразу, если они согласны оформлять землю. Если кто-либо не согласен, то тогда возможны проблемы.
СпроситьЯ недавно приобрела комнату в трехэтажном доме, здесь таких комнат 40, у каждой свой собственник, земля на которой стоит дом частная и должна быть использована под индивидуальное строительство, а по факту на ней стоит трехэтажный дом со множеством собственников, собственник земли несет ли какую-то ответственность за то, что построено на этой земле или нет, если землю он приобрел уже после постройки на ней этого дома?
У Вас в свидетельстве о праве собственности что написано? Комната? Или все-таки "доля в праве"?
СпроситьЕсли есть шесть сособственников в доме. И одна собственница 2/12 доли участка на котором возможно этот дом стоит. У нее нет доли в доме. А у собственников долей дома нет в собственности долей земли. Земля ижс. черта города Санкт-Петербург. Выдела в натуре участок не имеет.
Ситуация такая. Дом в общедолевой собственности по 1/4 доли у каждого. Сначала один собственник офорил свою 1/4 долю земли с указанием границ участка и присвоением кадастрового номера. Затем остальные три собственника оформили землю в общедолевую собственность по 1/3 у каждого. Сейчас стоит вопрос о продаже 1/3 земли и 1/4 дома соседу, у которого земля была отдельно зарегестрирована. Нужно ли продавцу предлагать купить свою 1/3 долю земли дольщикам по земле или такое предложение не нужно делать.
Нужно ли продавцу предлагать купить свою 1/3 долю земли дольщикам по земле или такое предложение не нужно делать
-- Да, необходимо сначала предложить остальным сособственникам.
СпроситьМогу ли я продать 3/5 доли в доме третьему лицу, если остальные 2 собственника отказались от покупки моей доли.
Земля, на которой находится дом, не оформлена в собственность. Как оформить собственность на землю? Пропорционально долям? Нужны ли другие собственники для оформления доли земли в мою собственность? Куда нужно обращаться?
Большое спасибо за ответ.
Могу ли я продать свои доли в доме?
Добрый день, Ирина!
Конечно, Вы можете продать свои доли третьему лицу, если граждане, имеющие право на преимущественную покупку от приобретения Ваших долей отказались.
СпроситьСобственник недвижимости имеет на руках право на собственность доли в частном доме, земля, на которой стоит дом оформлена на умершего человека (родственника собственника). Скажите, пожалуйста, Сколько времени потребуется для оформления наследства и права собственности на землю? И сколько это может стоить?
Добрый день! Займет времени от 6 месяцев, по поводу оплаты зависит от Нотариуса который будет заниматься делом. Удачи, при необходимости получения ответов на дополнительные вопросы обращайтесь, я с радостью Вам помогу.
Спросить
