Администрация поселка рассматривает возможность отключения центрального отопления из-за отсутствия отопительного котла в одной из квартир

Здравствуйте!

С июня 2016 года изменился порядок расчета отопления. Применение показаний общего прибора учета теперь распределяется на все квартиры, вне зависимости от индивидуального отопления. Смотрите ПП № 354 от 06.05.2011 года " О предоставлении коммунальных услуг..".

Напишите жалобу в прокуратуру и жилищную инспекцию, пусть проведут проверку и примут меры, сами сделайте запрос, что бы вам выдали подробный расчет с обоснованием, а пока не платите.

Предъявить равную сумму соседям, которые пользуются центральным отоплением? Предъявить то же котельной?

Нет, это совершенно надуманный предмет и основание (предполагаемого) иска, не основанные на законе.

Вы не ответили, что делать в этой ситуации? Реально ли предъявить соседям и/или котельной за сервитут? Имеет ли право котельная предъявлять счёт по тарифу в то время как установлен прибор учёта и есть фактические показания?

Существует понятие сервитут, по-моему вполне подходящее к моменту

а незаконное точно - это брать в пять раз большую сумму за отопление за в пять раз меньшую площадь.

Нет, не обязаны платить. Оплата осуществляется только за оказанные услуги, в вашем случае вам не оказывают услуги по отоплению, в связи с чем не может быть оплаты за обслуживание центрального отопления

Гк РФ

Статья 781. Оплата услуг

Позиции высших судов по ст. 781 ГК РФ >>>

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 781 ГК РФ >>>

1. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Обязаны ли мы платить за отопление в квартире? -- нет. т.к. ком. услугу Вы не получаете.

ЖК РФ, Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги

1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Т.к. у вас ИПУ, то обчязанности по оплате нет, пишите заявление о перерасчете за ЖКУ, в случае отказа, пищите жалобу в прокуратуру и жтл инспекуию ( ст 153 ЖК РФ,157 ЖК РФ, 209 ГК РФ)

Нет,не обязаны,за отопление,если отопление отключено Законно.За обслуживание центральной системы отопления обязаны,так как она обслуживает и места общего пользования.

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 154 ЖК РФ

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ пункт 2 части 1 статьи 154 настоящего Кодекса изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

ГАРАНТ:

Положения пункта 2 части 1 статьи 154 настоящего Кодекса (в редакции Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 апреля 2016 г.

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жи

Система ГАРАНТ: Подробнее ➤

Обязаны ли мы платить за обслуживание центральной системы отопления?

Да, обязаны - Вы сособственник общедомового имущества, указанного в ст. 36 ЖК РФ:

"Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)".

Обязаны ли мы платить за отопление в квартире?

Нет, у Вас индивидуальное отопление квартиры.

Вы платите только за потребляемый котлом газ.

А как же общедомовые нужды-одн ? (это подьезд подвал, чердак?)

Много нюансов может быть. Если Вы сняли радиаторы отопления самостоятельно, без согласования с органом местного самоуправления, то это является незаконным переустройством и за это законом предусмотрена ответственность.

Если же всё выполнено по правилам, то тогда получается, что в Вашу квартиру услуга по отоплению не предоставляется, в связи с чем платежи за неё не выставляются. Наверняка Ваш котёл работает от электричества, так что у Вас расходы больше на другую коммунальную услугу - электроснабжения.

А вот отплата за общедомовое отопление может быть только по одной причине: в Вашем доме его просто напросто нет, в связи с чем плата за это тоже не выставляется.

Если все эти изменения были произведены законно, УК об этом проинформирована. Выставление счетов является незаконным.

В моей квартире установлен отопительный котел, сняты радиаторы отопления. Должен ли я оплачивать индивидуальное теплоснабжение, в платежки общедомовое отопление отсутствует. А оплата за индивидуальное отопление выставляется.?

Установил индивидуальное газовое отопление своей квартиры. Предоставьте в УК копии имеющихся у вас документов на частное отопление.

Здравствуйте! Не имеют право, если услугой вы не пользуетесь. Вам следует обратиться с жалобой в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека или в органы прокуратуры (ст. 40 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 N 2300-1.

Если услуга не предоставляется то и оплачивать вы ее не должны. Если обратятся в суд, то в суде вы можете возражать (ст. 35 ГПК РФ), приводить свои доводы.

Обратитесь с претензионным письмом в адрес коммунальной организации. Если Вам необходима помощь в составлении претензии, обращайтесь.

Добрый день, Ольга из Симферополя, если по проекту в жилом помещении нет систем отопления, то и выставлять оплату вам управляющая организация не имеет права.

Для решения вопроса Вам надо письменно обратиться в управляющую организацию.

Конечно незаконно. Придется обращаться в суд или ждать, пока УК обратится в суд.

А задолженность только в одной? Тогда нельзя, это незаконно. Отопление вообще отключать не имеют права, только ограничить подачу. Обращайтесь с жалобой в прокуратуру.

Нет, это назаконно.

Статья 254. Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего

1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

2. Заявление подается в суд по подсудности, установленной статьями 24 - 27 настоящего Кодекса. Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.

Отказ в разрешении на выезд из Российской Федерации в связи с тем, что заявитель осведомлен о сведениях, составляющих государственную тайну, оспаривается в соответствующем верховном суде республики, краевом, областном суде, суде города федерального значения, суде автономной области, суде автономного округа по месту принятия решения об оставлении просьбы о выезде без удовлетворения.

3. Заявление военнослужащего, оспаривающего решение, действие (бездействие) органа военного управления или командира (начальника) воинской части, подается в военный суд.

4. Суд вправе приостановить действие оспариваемого решения до вступления в законную силу решения суда.