Судебное разбирательство о подтоплениях - как защитить себя от неправомерных исков?
Снизу этажем не всегда топит соседей они подают в суд. У меня все сухо приходили жко нашли только пыль под душевой кабиной. Один суд присудил мне уже выплачивать им ущерб. Через 2 дня опять суд но я их не затапливаю. Как быть и что сказать на суде?
Затопление оформляется актом , в котором указана причина и установлен виновный ,если ничего не нашли ,значит Вашей вины нет и платить вы ничего не должны , это скрытые дефекты в системе , а Вы за них не отвечаете за это отвечает УК
Спросить
Здравствуйте. Вам необходимо в суде ходатайствовать о проведении экспертизы, возможно это вода от других соседей задерживается на плитах перекрытия, у меня был такой случай в практике, ущерб возмещало ТЖХ, а мы с них взыскали все затраты и моральный ущерб. Удачи Вам в судебном процессе. Если появятся вопросы или сомнения можете позвонить 89174903774. С ув. Юлдашева И.Ю.
Спросить
Здравствуйте, сосед снизу подал в суд за якобы затопление. Но я его не затапливала, но у него на потолке потеки и отвалившаяся штукатурка. Он может сам это сделал. Приходили из жека, фиксировали его потолок, потом приходили ко мне, у меня ничего не нашли, всё сухо, как и всегда, я расписалась. Сегодня пришло извещение из суда. Что мне делать, чтобы не платить за то, чего я не совершала.
Здравствуйте, вам необходимо подавать возражения на иск. Именно истец должен доказать, что виновником затопления являетесь именно вы.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Подавайте в суд письменные возражения на исковые заявления. Поясняйте, что с Вашей стороны не могло заливать его потолок. Подавайте в суд ходатайство о проведении экспертизы для определения причин ущерба.
Спросить
Здравствуйте. Вам следует обращать с вашим вопросом за помощью к юристу очно, поскольку следует изучать документы по делу.
Спросить
---Здравствуйте, ВЫ И ДОЛЖНЫ ЕЁ ОПЛАТИТЬ. ОНА ЖЕ ВАМ НУЖНА?.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Если суд назначает судебную экспертизу, то оплачивать её должен тот, кто заявил в судебном заседании такое ходатайство. Потом расходы могут быть взысканы с проигравшей стороны.
СпроситьЕсли Вы подаете ходатайство о назначении экспертизы для определения причин материального ущерба, то Вы обязаны оплатить расходы на ее проведение.
СпроситьЗдравствуйте, если вы просите назначить экспертизу, то соответственно, вам её и придётся оплатить.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьПришла соседка и сказала, что я её затопила на кухне. Она прошла в кухню и увидела, что всё сухо, воды нет. На следующий день она опять зашла и предложила пригласить слесаря, чтобы он осмотрел состояние труб, иначе она подаёт в суд. Когда-то давно, около года назад я действительно была протечка но это было давно. Сейчас она говорит, что я затапдиваю её каждый месяц (что полный уж бред!), приписывает вообще немыслимые ущербы, даже там, где вообще ничего никогда не текло! Вопрос: стоит ли пускать слесаря, может он как то зафиксировать что ничего не течёт? И если она подаст суд чем это может грозить? Нужно ли мне собрать какие то документы чтоб доказать невиновность.
Я живу в квартире родителей. Они иногда заходят когда меня нет дома, может они затапливаю? Я уже не знаю что и думать.
Если она подаст в суд, то ей придётся документально доказывать все обстоятельства, на которые она ссылается. Вы можете представить в суд отзыв на исковое заявление.
Спросить
Оксана, добрый день!
Чтобы взыскать что-то ей придется доказать что это Ваша вина, а если труды - то судится ей надо с управляющей компанией. Слесаря Вы обязаны пустить.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьЯ меняла симтему отпления в квартире 5 этажного дома. Сотрудники жкх повесили объявление (кототорое у меня есть в наличии) что будут заполнять системы отопления 11. 09. 21. Мне должны были все доделать 10.09.21. Заполнять системы стали 10.09.21. Я затопила соседей снизу. Они требуют с меня за ущерб. Присудит ли суд выплачивать мне материальный ущерб.
Меня топит сосед сверху, дверь не открывает, по-человечески общаться не желает.. только говорит через дверь у меня все сухо.. ситуация длиться 30 лет как он з...ал. Что сделать чтобы он не топил меня?
Уважаемый Артем!
Порядок действий при заливе квартиры или затоплении помещения:
1. Вызовите работника эксплуатационной организации (ДЭЗ) для фиксации факта залива Вашей кваритры, он составит соответствующий акт, полностью описывающий все повреждения нанесенные помещению один экземпляр акта должен обязательно остаться у вас (если его у вас нет, то запомните хотя бы его номер и дату составления, потом его можно затребовать через суд);
2.Работников ДЭЗ следует вызывать даже при небольших повреждениях, дефекты могут проявиться позже в большем объеме, поскольку часть воды может задержаться в конструкциях перекрытий;
Если квартира кооперативная, вызываете председателя кооператива и двух свидетелей.
На всякий случай последствия потопа можно сфотографировать. Снимки понадобятся вам в суде, если не удастся по-хорошему договориться с хозяином затопившей вас квартиры и придется подавать иск о возмещении морального и материального ущерба
3. При составлении акта будьте внимательны, следует зафиксировать все повреждения как можно точнее;
4. После проявления всех следов аварии вам следует встретиться с виновником аварии и попытаться уладить вопрос без обращения в суд (здесь вам пригодились бы сохраненные чеки и квитанции, чтобы обосновать сумму, предъявляемую к оплате);
5. Если виновники не соглашаются с Вашими требованиями, то после проявления всех следов аварии Вы можете пригласить независимую экспертизу для фиксации повреждений, определения ущерба и составления сметы на ремонтно-восстановительные работы (не забудьте, у них должна быть лицензия на составление сметной документации и лицензия на деятельность по оценке).
Процедура оценки ущерба от залива квартиры или затопления:
спешить с вызовом экспертизы в день залива не следует, после подсыхания следы залива видны даже лучше, срочность необходима только если Вы потенциальный виновник залива, а причиной залива является, например, некачественный шланг гибкой подводки (по этой причине происходит очень много заливов) или сверхнормативное давление в системе водоснабжения и т.п.;
до вызова экспертизы и фиксации дефектов ни в коем случае не устраняйте следы повреждений, никто составлять смету по акту ДЭЗ не будет;
звоните в любую компанию по проведению независимой экспертизы или приглашаете сотрудников ДЭЗа (председателя кооператива);
Вам назначают день проведения экспертизы;
Вы приглашаете на осмотр противоположную сторону в письменной форме минимум за три рабочих дня телеграммой (с уведомлением о вручении);
на месте осмотра составляется акт осмотра, в который при необходимости вносит свое мнение и представитель противоположной стороны;
далее проводится работа по определению ущерба, нанесенного вашим помещениям составляется смета на стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению недостатков (на основании государственных и рыночных расценок на работы и стоимости материалов, взятой из ваших чеков, квитанций или рыночных цен);
в большинстве случаев требуется именно составление смет на ремонт, поскольку при оценке ущерба требуется учитывать износ поврежденных конструкций и материалов, что ведет к лишней работе и уменьшению суммы ущерба, так что даже в большинстве оценочных организаций данными делами занимаются сметчики;
при составлении смет стоимость материалов рассчитывается по рыночным ценам, поэтому пригодились бы сохраненные вами чеки и квитанции с наименованием и фирмой производителем данных материалов, а вот расценки на работы принимаются государственные с коэффициентами пересчета, выпускаемыми центрами ценообразования, таким образом, стоимость работ получается несколько ниже реальной (кстати говоря, конечная цифра зависит от квалификации и опыта сметчика), но это сложившаяся в судах практика и искусственное увеличение стоимости ремонта может привести к проигрышу дела в суде;
далее вы можете на основании экспертного заключения требовать возмещения ущерба с виновника, либо обратиться для взыскания ущерба в суд;
стоимость экспертизы, судебные издержки и ущерб Вам оплатит виновник (при признании его вины судом).
Возможно и в суд обращаться не придется, достаточно будет вызвать представителей ЖЭКа и на него это все же повлияет.
Действуйте и желаю Вам удачи!
СпроситьЯ живу на 9 этаже 9-этажного дома, и вот уже на протяжении пяти лет мою квартиру топят, дом обслуживает Доминвест. Как только начинается сезон дождей, так квартиру начинает топить с крыши. За обслуживания дома принципиально не плачу, один раз списали сейчас два года долг в качестве морального ущерба, за три года опять накопился долг, и топить продолжает, недавно обратилась к директору Доминвеста, чтобы решил эту проблему, но он долг отказался списывать, крышу вроде как починили, но теперь топит подъезд. Как мне быть?
Доброе утро! Долги могут взыскать в судебном порядке за последние три года. Вам надо написать жалобу в жилищную инспекцию. Кроме того Вы можете обратиться с иском в суд к Вашей УК об обязании провести ремонт крыши. Если от дождей пострадала Ваша квартира и Вам причинен материальный ущерб, то Вы также можете обратиться с иском в суд о взыскании стоимости ремонта или испорченной мебели.
СпроситьК нам пришли соседи и говорят, что мы их топим. Мы вызвали каммисию, они проверили, что у нас все сухо. Сантехник приходил смотрел протечки нет. Теперь спустя неделю опять пришел сантехник и сказал, что мы соседей топим. Что сделать, чтоб не ходили они к нам постоянно.
Юлия, предложите соседям провести строительную экспертизу, по итогам экспертизы будет установлен истинный виновник потопа.
СпроситьУ соседей снизу видимые следы затопа на потолке, у нас этажом выше все сухо, вскрывали места стыков труб, тоже все сухо, у соседей этажами выше тоже все сухо, работники жко предлагают вскрывать стены, проверять может где то в стенах может быть течь, (стояки менялись одновременно со всеми соседями, у всех стоят полипропиленовые трубы) . Если у нас все вскроют и окажется проблема не в нас, кто будет возмещать ущерб за восстановление и ремонт? Как правильно поступить, заполнять акты какие то?
Если у нас все вскроют и окажется проблема не в нас , кто будет возмещать ущерб за восстановление и ремонт? как правильно поступить, заполнять акты какие то?
Возмещать будет - виновная сторона, составляется АКТ о заливе
СпроситьНа меня соседка подаёт в суд утверждает что я её топлю. Хотя один раз было такое полтора года назад (сливной шланг упал от стиральный машины) такого больше не было. И с тех пор она прибегает и говори, что мы её тории. Хотя у меня в ванной пыль летает. Сама спускался смотрела с потолка капает когла у меня все сухо... И тут на днях пришли с домауправления и говорят, что я виновата. Когла зашли так же было сухо.. Как быть решить мирным путем отдать пару тысяч (хотя проблема у нее не решится.) иди же пускай подают в суд и суд меня оправдает))
Здравствуйте, на самом деле степень вины возможно установить только путем привлечения специалистов которые установят причину течи и если вашей вины в том нет, то ответственность ложиться на компанию содержащую дом на балансе и отвечающие за исправность общедомового имущества и коммуникаций, более того приобретая или снимая жилье вы не несёте ответственность за скрытые дефекты которые не были очевидны.
Спросить
Доброй ночи Зульфия!
Если приходили с дома управления и составляли акт в котором должны были указать причину залива у соседки. Если все как Вы говорите - то и причины по заливу Ваша квартира обходит стороной этот залив.
Вы ничего не должны, это соседка должна приводить все факты которые приводили бы к Вам. Так что все хорошо - пусть в суд идет.
Спасибо!
СпроситьКрысы прогрызли гофру под душевой кабиной, к соседям снизу течёт вода. Управляющая компания не известно проводила ли вообще дератизацию. Могу ли с управляющей компании взыскать ущерб?
Все на Ваше усмотрение. Если не согласны с суммой, то ждите, когда обратятся в суд. В суде ходатайствуйте о назначении судебной экспертизы.
Спросить
