Проблема с оттоком воды от навеса соседа.
У нас с соседом общее домовладение с отдельными выходами и разделенное забором. К общему забору сосед приделал крышу и сделал навес с уклоном крыши в мой двор и вся вода течет мне под порог. Обращались к участковому без результатов. Что делать?
Накренилась стенка гаража в нашу сторону, течет крыша в углу, общем с соседом, а крыша соседа выше нашей крыши. Сосед категорически отказывается чинить вместе стену и убирать свою крышу с нашей, что делать.
Добрый день.
Если есть спор относительно порядка пользования имуществом, то в данном случае необходимо обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании вашим имуществом на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.
СпроситьМой дом стоит на меже, окна выходят к соседям во двор. Они сделали навес продолжением своей крыши в метре от моей стены с уклоном в мою сторону! Могу ли я добиться демонтажа навеса т.к вся вода бьёт мне в стену и отливы её не сдерживают?
Здравствуйте, Ольга. Вы вправе обратиться в суд с иском к соседям о нечинении препятствий в пользовании своим домом (ст. 304 ГК РФ) и об обязании соседей демонтировать навес.
СпроситьСитуация такая. Мой сосед сделал кладку на крыше своего гаража, при этом занял небольшую часть моей крыши. В следствии этого действия, вода постоянно стекала на мою крышу и в итоге, крыша рухнула. Кто виноват и какие действия мне нужно предпринять? В какую компанию мне нужно обратиться, чтоб зафиксировали причину обрушения? Спасибо.
В данном случае вам необходимо составить акт о повреждении крышы. пригласить соседа для того, чтобы он в нем расписался, предложить возместить ущерб, если, откажутся обратитесь в суд
СпроситьСосед соорудил пристройку к дому с выходом окон в мой двор. В данную пристройку установил газовый котёл. Расстояние от пристройки до забора метр. Выход крыши составляет более 30 см от стены. Крыша с уклоном на мой участок. Снег каждую зиму сходит на мой участок, ломая деревья. На просьбу установить снегозадержатели на крыше не реагирует. Яму для ливневой канализации выкапал рядом с моим забором. Когда идёт дождь, вода стекает под забор на мой участок. Подскажите, пожалуйста, куда обратиться с жалобой. И какие статьи снипа нарушены соседом. Спасибо.
У Вас, к сожалению, очень распространённая ситуация. Судя по описанию, не видя всех документов, можно предположить следующее:
1. Пристройка, чтобы в неё подали газ, должна быть зарегистрирована как отдельное сооружение или как часть дома, полученная в результате реконструкции ранее существовавшего. Если такой регистрации нет, а газ подан, возможно, здесь есть первое основание для претензии, основанное на нарушении требований безопасности.
2. Ваша зона застройки, по-видимому Ж 4 (ИЖС, приусадебное хоз-во)? Проверить это Вы можете, поискав на сайте Департамента (Управления или что там у вас) градостроительства градостроительный регламент или Вам это и так известно? Далее согласно Правилам землепользования и застройки (тоже найдёте в интернете) смотрите принятые для Вашего региона и соответствующей зоны (Ж 4?) нормативы. Документ как правило, большой (пара сотен страниц, а то и больше), поэтому ищите раздел "Предельные параметры застройки". В общем случае отступ строений от линии смежества, скорее всего, три метра, хотя бывают нюансы.
Лучше всего Вас по размещению строений применительно к зоне проконсультирует архитектор (проектировщик), а собрать и систематизировать претензии поможет практикующий юрист в области земельного права, куда и рекомендую обратиться.
Спросить
Даже при беглом ознакомлении с данной ситуацией вижу множество нарушений, эту ситуацию можно урегулировать или тем что соседа обяжут устранить все эти нарушения или сосед пойдет с Вами на мировую, но данным делом необходимо полноценно заниммться, составление жалоб и обращений является платной услугой.
СпроситьЯ купил участок с домом в сельской местности. У соседа построен навес без отступа от межи - забор сразу переходит в крышу навеса, имеется жёлоб, который расположен с моей стороны, снег и вода течёт на мой участок. Сосед отказывается переделывать навес, говорит, что он уже давно его построил, и прежние хозяева ему разрешили так сделать. Что мне делать?
Антон Владимирович! Сосед в данном случае явно не прав. Обратитесь в суд с иском о сносе данного навеса.
СпроситьСделали пристройку к дому, соседи давали разрешение. Но мы не обговаривали высоту крыши (крыша обычная без мансарды односкатная). Теперь соседям не нравится высота крыши. Они хотят заставить нас все переделывать. Если переделать крышу, то ската совсем не будет. Что нам делать?
Ответ отключен модератором
Добрый вечер!
Строительство Вы должны с администрацией согласовывать а не с соседями.
Если они считают, что стройкой нарушены их права собственности то они вправе обратится в суд с иском к Вам об устранении препятствий пользоваться своим имуществом на основании ст. 304 ГК РФ. Они должны доказать, какие права их нарушены.
Спросить
Мало ли что им не нравится. Пусть докажут, что им чинятся препятствия в пользовании их имуществом и подают исковое заявление в суд об их устранения на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации. Пока же никаких действий не предпринимайте. С Вашей стороны если получено разрешение (ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ), то можете ссылаться на него. А доказывать, что Ваша крыша нарушает их права предоставьте соседям (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".
СпроситьДелать как требует сосед, так как в противном случае вообще снесут, как самострой, ст.222 ГК РФ.Вы выбираете ответы лучшими не правильные, а где Вас обнадеживают впустую, Вы уже допустили одну ошибку и смело шагаете, при помощи таких советчиков, к другой, итог предопределен.
Спросить
Расстояние границы
Согласно требованиям Градостроительного кодекса РФ;
для малоэтажного дома: СП 30-102-99 (п.п. 5.3.2, 5.3.4, 5.3.8);
для дачных домов, хозяйственных построек и других строений: СНиП 30-02-97, СП 42.13330.2011, СП 53.13330.2011: строительство малоэтажного частного дома (в 1-2 этажа), то по нормативным требованиям он должен быть построен на расстоянии от улицы не менее чем на 5 м, а от красной линии проездов – не менее чем на 3 м.
От сараев, гаражей и других построек должно быть также не менее пяти метров до улицы.
Отступ от границы участка при строительстве:
до дома (ИЖС) – минимум 3 метра от соседнего участка;
до птичника, коровника – минимум 4 метра;
до расположения бани, гаража и других строений – минимум 1 метр.
Расстояние от окон одного дома и до стен соседнего дома и его гаражей и других построек должно быть не менее 6 м. Регламентируется даже расстояние до деревьев (не менее 4 м) и кустов (не менее метра).
Высота пристройки может быть 1,5 метра и не может быть направлена на соседей слив.
В общем, если у вас и границы и высота правильно, пусть не лезут к вам на участок, если вы собственник ст.209 ГК РФ участка и строений на нем.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Удачи!
Спросить
Т.к. с Вашей стороны получено разрешение (ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ), то можете ссылаться на него. А доказывать, что Ваша крыша нарушает их права предоставьте соседям (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".
СпроситьЗдравствуйте, так как у Вас имеется разрешение, то можете ссылаясь на него говорить что обьект возведен на законных основаниях. Если Ваших соседей что то не устраивает пусть обращаются в суд с требованиями о устранении препятствий, но при этом они обязаны будут представить доказательства нарушения своих прав.
СпроситьЗдравствуйте, Николай. Вы вправе обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании вашим имуществом и об обязании демонтировать крышу в порядке ст. 304 ГК РФ.
СпроситьМы живём в городе. Наш старый дом стоял на границе с соседом - вместо забора. Сейчас дом снесли, построили забор и отступив 0,5 м от границы строим гараж. Склон крышы очень небольшой, будет сделан слив и прочее. Но соседу это не нравится, говорит делай крышу с уклоном на свой двор, иначе по суду снесешь гараж. Как нам быть?
У нас в частном доме с соседями общая крыша, соседская половина крыши протекает и вода стекает на нашу половину и течет по потолку и стенам внутри дома... Как заставить соседа отремонтировать крышу...?
