Имею ли я право выставть акт 31 мая 2008 г. при условии, что организация не является платильщикам НДС.
Моя организация сдает в аренду помещения по договорам аренды. Ежемесячно выставляются акты об оказании услуг последним днем каждого месяца. 31 мая 2008 г. – является выходным. Имею ли я право выставть акт 31 мая 2008 г. при условии, что организация не является платильщикам НДС.
От коллег слышала следующее мнение: «Арендодатель по окончании календарного месяца в течение пяти дней должен выписать акт оказанных услуг и выставить счет-фактуру. И если последний день месяца приходится на выходной, то арендодатель, как правило, датирует документы первым рабочим днем. И это правильно. Ведь если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (ст. 193 ГК РФ, 168 НК РФ). Выписать документы в последний рабочий день месяца арендодатель не вправе. Услуга-то полностью еще не оказана. В выходные дни оформить документы нельзя из-за отсутствия персонала. Получается, что составить документы арендодатель может только в первый рабочий день следующего месяца.»
На сколько я понимаю фраза: «При реализации товаров (работ, услуг), передаче имущественных прав выставляются соответствующие счета-фактуры не позднее пяти календарных дней считая со дня отгрузки товара (выполнения работ, оказания услуг) или со дня передачи имущественных прав.» - относиться к счет-фактурам, а услуга оказана уже 31 мая т.к. услуга по аренде в принципе, не услуга ведь фирма «ничего не производит», а по договору аренда начисляется ежемесячно – сл-но передача имущественных прав произошла в последний день месяца.
РАЗЪЯСНИТЕ ПОЖАЛУЙСТА, ДАННУЮ СИТУАЦИЮ … если есть возможность, то со ссылкой на законодательство.
Спасибо за консультацию.
Ольга! Разъяснени по коммерческой деятельности,тем более со ссылками на законодательство, является платной услугой.Успехов.
Спросить
Госпожа Якушева О.В. Написала, что днями обжалования являются 10 календарных дней. Видимо имелись ввиду дела по административным правонарушениям. А может всё-таки рабочих?
Статья 193. ГК РФ Окончание срока в нерабочий день
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
Таким образом нерабочий день (выходной или праздничный) не является днём обжалования. Но Любой выходной не является днём обжалования. - Прежде чем писать прочтите ст.112 ТК РФ + (к примеру) Постановления правительства «О переносе выходных дней в 2015 ГОДУ»№ 860 от 27.08.2014 г. Анализ дела, составление заявления или жалобы, подача документов в суд - это работа, а по выходным дням ТК РФ, а иногда и правительство РФ предписывают не работать. Да и все суды и большинство адм. органов не работают по выходным. Что же получается, власть должна отдыхать, а мы нет? Нигде в законе не указано про календарные дни. А где-же то, что все равны перед законом... А все сомнения в пользу правонарушителя... Разве не так?
Вы вообще о чем? Закон прочитать сумели? Вот и замечательно. Еще раз для особо одаренных: у вас 10 дней на обжалование - КАЛЕНДАРНЫХ! Но если последний день обжалования выпадает на выходной, срок продлевается до первого рабочего дня. Таким образом, предположим, решение принято 22 декабря, следовательно, окончание срока обжалования - 1 января, но вы можете подать жалобу в первый рабочий день, т.е. 11 января.
СпроситьПосле заключения договора аренды обязателен ли Акт о передаче помещения в аренду?
Я индивидуальный предприниматель, применяю УСНО (доходы минус расходы), есть ли для меня разница как оформлен счет-фактура с НДС или без НДС. Если платежи аренды ежемесячные, то счета-фактур и акты также выставляются ежемесячно? А просто счет выставляется? Или я плачу на основании сроков указанных в договоре аренды?
Если арендная плата состоит из постоянной и переменной частей (эл.энергия), то могу ли я в составе расходов учесть и ту и другую?
Понимаю, очень много вопросов... Я только-только начинаю. Спасибо.
Уважаемая Светлана, акт приема-передачи помещения д.б. обязательно. В нем отражается состояние помещения, его характеристики, наличие на момент передачи недостатков и пр.
По вопросу платежей, внимательно изучите заключенный договор аренды. В договоре д.б. прописано каким образом осуществляется оплата: по выставленным счетам/счет-фактурам или без них в установленный договором срок.
С уважением,
СпроситьПомогите, пожалуйста, грамотно разобраться в следующей ситуации.
ООО арендует офисное помещение в здании Радиан банка, платежи за аренду осуществляются по счету безналичным расчетом. Бухгалтер ООО требует от руководителя, то есть меня, отчетные документы - акт об оказании услуг аренды и счет-фактуру. Бухгалтер арендодателя заявляет, что аренда не относится к услугам, отчетные документы они не выдают. В результате наших бесед, арендодатель предоставил нам счета-фактуры, акты же предоставить отказывается. В свою очередь, бухгалтер ООО продолжает настаивать на получении актов.
Я пыталась найти нормативные документы сама, но не смогла.
Буду благодарна за помощь.
Уважаемая Ольга Анатольевна!
Между вами и арендодателем должен быть заключен договор,к нему должны прилагаться акт о передаче офисного помещения и расчет арендной платы.Согласно ст.614 ГК РФ
Ежемесячно(ежеквартально т.е. как договорились) вы оплачиваете п\поручение где в обосновании можете указать=арендная плата по договору №00 от 00.00.00 за ноябрь месяц
в том числе НДС(либо НДС не предусмотрен) если бухгалтеру необходим подтверждающий документ отсветите копию договора.
Если ей необходим акт сверки с арендодателем а они уклоняются, она направляет им письмо,Уважаемые...... нами заключен договор №00 с 00.00.00 прошу согласовать время или направить представителя для проведения акта сверки.
Либо составляет его(акт) сама указывая все движение средств по договору указывает в чью пользу сальдо и направляет его в 2 экземплярах ,в =сопроводиловке =пишет ,прошу подписать и вернуть второй экземпляр.
Это 100% работа бухгалтера.
Удачи Вам!
Спросить
Уважаемая Ольга Анатольевна, для учета арендных платежей в качестве расходов акт об оказании услуг аренды будет требоваться лишьв том случе, если он предусмотрен договором. В противном случае для того чтобы документально подтвердить расходы в целях исчисления налогооблагаемой прибыли, достаточно иметь договор аренды, акт приема-передачи арендованного имущества и счета - фактуры (см. Письмо Минфина России от 09.11.2006 №03-03-04/1/745, Письмо УФНС России по г. Москве от 26.03.2007 N 20-12/027737). Положение об обязательности составления актов об оказании услуг аренды высказывалось Минфином ранее - например, в Письме Минфина России от 07.06.2006 N 03-03-04/1/505 - но в связи с тем, что непосредственно налоговым законодательством (как и гражданским) составление такиз актов не предсмотрено, а позиция Минфина в более позднем письме изменилась, документальное подтверждение расходов возможно и без этого акта. Удачи.
СпроситьООО арендует нежилое помещение по договору аренды, заключенному на срок менее года, с обязанностью арендатора ежемесячно уплачивать арендную плату. Помещение принято от арендодателя по акту приема-передачи.
Обязательно ли ежемесячное составление акта (выполненных работ, оказанных услуг) для подтверждения расходов и списания арендной платы? Если ежемесячное составление акта (выполненных работ, оказанных услуг) не является обязательным, то достаточно ли только счета-фактуры и платежного документа?
За несвоевременную оплату услуг мы выставили покупателю-банку пени, которые он отказывается оплачивать, мотивируя это тем, что не были выставлены вовремя счета для оплаты. Наша организация находится на общем режиме налогообложения. По окончании месяца мы выставляем счета-фактуры и акты об оказании услуг. Покупатель должен оплатить их до 10 числа следующего за расчетным. Нашему покупателю-банку, по их просьбе, мы выставили и счета тем же числом, что и счет-фактура и акт об оказании услуг. Может ли счет являться весомым аргументом в суде, если были счета-фактуры и акты об услуг. Мы считаем, что счет служит для предоплаты услуг и выставляется до оказания услуг. В договоре не сказано, что мы должны выставлять счет. Какие можно посмотреть документы по этому вопросу?
Согласно п. 2 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. Поэтому прежде всего нужно исходить из условий договора о порядке расчетов. Если договором не установлен порядок выставления счетов, то банк должен оплачивать услуги, в порядке и сроки, указанные в договоре.Поэтому у вас есть право на взыскание неустойки в судебном порядке.
С уважением,
СпроситьВ 2003 г. Поставщиком была оказана услуга. Счет-фактуры не выставляли (в нарушении п.3.ст.168 НК) .Налог в бюджет не платили. В марте 2005 г.-оплатили налог и выставляют счет-фактуру, дата на счете-фактуры - марта 2005 г. Может ли Покупатель по такой счет-фактуре воспользоваться правом на возмещение НДС? И почему? Есть ли арбитражная практика? Спасибо.
Уважаемая Татьяна,
как-то сумбурно Вы все написали - не совсем понятно что там у Вас произошло. В любом случае право покупателя принять НДС к зачету совершенно не зависит от того, уплатил ли поставщик налоги в бюджет. Главное - чтобы покупатель расплатился с поставщиком, перечислив ему, в том числе, и сумму НДС. А как поставщик мог выставить счет-фактуру за 2003 год в 2005 мне вообще непонятно - ведь даже налоговые ставки разные! А провел он ее у себя тоже 2005-м годом? Равно как и непонятна зависимость между выставлением счета-фактуры и уплатой налогов в бюджет. Пишите яснее и подробнее.
СпроситьОплата за оказанные нам услуги по договору с контрагентом производится наличным способом. После оказания услуг организация выдает нам счет-фактуру и акт выполненных работ. Оплату мы производим позднее. Примет ли налоговая НДС к вычету, если дата в счет-фактуре и чеке не совпадает?
Должна принять, чтобы подстраховаться напишите объяснительную, когда будуте заявлеть НДС к возмещению, что сначала Вы оформили с контрагентом акт выполненых работ и счет фактуру, а затем по факту оплатили позднее и в чем была причина такой задержки.
если у ИФНС возникнут какие-то сомнения они могут провести встречную проверку, запросив документы у контрагента.
Спросить
Счет-фактура и чек могут иметь разную дату, т.к. договором может быть предусмотрена оплата через определенное время.
Однако отражение доходов/расходов и уплаты/вычета НДС в бухгалтерской отчетности (отчетный период) зависит от учетной политики на Вашем предприятии - учет по дате оплаты или по дате поступления документа (счет-фактуры).
Если учет производится по дате поступления документа, то налоговая обязана принять учет счет-фактуры в том квартале, в котором она выписана и зачесть НДС независимо от Вашей оплаты за услугу.
Если учет производится по дате оплаты, то учет таких расходов (и НДС) производится в том квартале, когда оплачены деньги.
Чаще всего организации учитывают НДС по дате поступления/создания документа (т.е. по документам), а доходы/расходы - по поступлении оплаты (т.е. по банку/кассе).
В таких случаях могут возникать расхождения в бухгалтерской отчетности по НДС и налогу на прибыль, которые признаются налоговыми органами допустимыми при наличии бухгалтерской справки о разных методах расчета налогов.
СпроситьКак понимать фразу из ст.14 ТК: "Если последний день срока приходится на нерабочий день, то днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день"? Если, скажем, последний день отпуска приходится на нерабочую субботу, значит ли это, что он (последний день отпуска) автоматически переносится на понедельник и приступать к работе надо во вторник?
Уважаемый Игорь! Вы смысл ст. 14 ТК РФ Вы поняли правильно, но ежегодный основной оплачиваемый отпуск, на основании ст. 115 ТК РФ, предоставляется на 28 календарных дней. Ст. 14 абз.2 предусматривает прекращение трудовых прав и обязанностей на следующий день после календарной даты которой определено момент окончания отношений. Таким образом, Ваш отпуск закончился, например в субботу 2 декабря, приступить к работе Вы обязаны 3 декабря, т.е. следующий день после даты которой определено окончания Вашего отпуска, но так как 3 декабря выходной день, то Вы обязаны приступить к работе на следующий за ним рабочий день, т.е. понедельник 4 декабря.
С уважением,
СпроситьСогласно ст. 193 ГК РФ если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
Как считается ближайший рабочий день?
Рабочий день банка или официальный рабочий день?
Если срок заканчивался 5 января, а 6 января банк работал, то на какое число переносится срок - на 6 января или на 10 января?
Я не юрист, поэтому заранее прошу простить меня за следующий вопрос.
Я на этом сайте задала вопрос. Получила 2-а ответа - два юриста ответили и по-разному. Объясните мне, пожалуйста, кто из них прав.
Вопрос был следующий:
"В ГПК указано, что письменный протокол судебного заседания должен быть готов через 3 дня. Дополнительных пояснений не нашла. Имеются в виду календарные 3 дня? Как быть с выходными и праздниками, которые попадают на эти календарные 3 дня? В каких регламентирующих документах это разъясняется?"
1-ый юрист: "Считаются только рабочие дни, нерабочие дни в расчет не беруться - ч.3 Ст. 107 ГПК РФ"
2-ой юрист: "Считаются календарные дни, при этом, если окончание срока приходится на нерабочий день, то днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. - Ст. 190 и 193 ГК РФ"
Мне нужно точно знать, кто же прав? Какой документ важнее?
Здравствуйте, Валерий.
СМ.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.01.2022)
ГПК РФ Статья 230. Составление протокола
3. Протокол судебного заседания должен быть составлен и подписан не позднее чем через три дня после окончания судебного заседания, протокол отдельного процессуального действия - не позднее чем на следующий день после дня его совершения.
ГПК РФ Статья 108. Окончание процессуального срока
2. В случае, если последний день процессуального срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается следующий за ним рабочий день..
Т.о., моё мнение,
на изготовление протокола отводится 3 дня. Поскольку требования статьи 230 ГПК РФ не содержат прямого указания на рабочие дни, следует считать дни календарные. В случае, если последний день процессуального срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается следующий за ним рабочий день.
С уважением.
СпроситьВ главе 9 гпк рф, в частности в ч. 3 ст. 107 данного кодекса найдете ответ на вопрос.
Течение процессуального срока, исчисляемого годами, месяцами или днями, начинается на следующий день после даты или наступления события, которыми определено его начало.
В сроки, исчисляемые днями, не включаются нерабочие дни, если иное не установлено настоящим Кодексом
Делайте выводы!
Спросить
