Как получить разрешение на строительство пристроя перед домом в трехквартирном деревянном здании с отдельным входом?

Здравствуйте. Начинать надо с архитектурного проекта и получения разрешения на строительство.

Удачи ВАМ.

Разрешение на строительство получать уже поздно - Вы уже построили без разрешения. Сейчас необходимо сначала признавать в судебном порядке право собственности на самовольную постройку.

Новый тех паспорт надо заказать, заключение на пристрой, только потом в суд.

Сначала признайте право собственности на реконструируемое помещение 2013 года

Здравствуйте!

Возможно два пути:

1. Заказать и изготовить проект. После этого обращаться в местную администрацию за получением разрешения на строительство.

2. Возвести постройку, после чего обращаться в суд с иском о признании права на самовольную постройку.

При этом, в силу ст. 222 ГК РФ, потребуется проведение строительной экспертизы на предмет соответствия постройки СНиП.

Я не поняла вашего ответа, Я есть собственник.

Начните с обращения в администрацию города и в водоканал.

Обращайтесь в органы местного самоуправления.

Вам надо пригласить технического сотрудника из ТБТИ для выдачи заключения о возможности переустройства.

В первую очередь нужно сделать проект перепланировки и переустройства в подрядной организации, занимающейся данным впидом деятельности.

Здравствуйте. Пусть бабушка подарит Вам половину иначе никак

Добрый вечер! Начать необходимо с уведомления о планируемой реконструкции жилого дома или строительстве нового жилого дома на вашем земельном участке, которое необходимо составить и направить в администрацию вашего МО в соотвествии со ст. 51.1 ГрК РФ.

1. В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве), содержащее следующие сведения:

1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);

2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;

4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);

5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома);

6) сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка;

7) сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;

8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;

9) способ направления застройщику уведомлений, предусмотренных пунктом 2 части 7 и пунктом 3 части 8 настоящей статьи.

2. Форма уведомления о планируемом строительстве утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.

3. К уведомлению о планируемом строительстве прилагаются:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;

3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо;

4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного частью 5 настоящей статьи. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома включает в себя описание в текстовой форме и графическое описание. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в текстовой форме включает в себя указание на параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, цветовое решение их внешнего облика, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также описание иных характеристик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, требования к которым установлены градостроительным регламентом в качестве требований к архитектурным решениям объекта капитального строительства. Графическое описание представляет собой изображение внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, включая фасады и конфигурацию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Ответное положительное уведомление от администрации будет действительно 10 лет. При соблюдении данного порядка и самостоятельной подготовки документов для уведомления видимо ничего не будет стоить. Если же вы построите без учета требований ГрК РФ, а потом решите оформлять, то будет только суд, а там уж и экспертизы и услуги юриста, исходите из цен в вашем городе.

Удачи!

Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 222]

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ и п. 1 ст. 35 Земельного Кодекса, а также ч. 1 ст. 36 Земельного Кодекса и п. 4 и п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137 — ФЗ, земельный участок в Вашей собственности.

Я полагаю, что в силу ст. 25.3 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» у Вас не имеется каких-либо препятствий для регистрации объекта

Вам нужны , документы на землю,постановление администрации о разрешении проектирования и строительства.градостроительное заключение - при отсутствии градостроительной документации, топосъемка участка с прилегающей территорией в масштабе 1:500, результаты инженерно-геологических изысканий , задание на проектирование жилого дома и хозяйственных построек, проектная документация

Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)

Нужно получить решение общего собрания (ст. 36 ЖК РФ)

если это ваша собственность, то никаких разрешений не требуется, если имущество жильцов, то конечно общее собрание жильцов собрать требуется ( ст 44-46 ЖК РФ), получить согласие и только потом делать остекление

Уважаемая Валентина Васильевна!

Вам потребуется разрешение органа местного самоуправления (ст. 26 ЖК РФ)

Вам нужно согласие общего собрания собственников МКД согласно ст. 44 ЖК РФ: "К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта".

И далее разрешение на реконструкцию части МКД от муниципалитета согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Вполне можно. Это делается в судебном порядке. Более того в нашем крае это делается только так!