Имею ли я право продать квартиру в ипотеке?
Имею ли право продать квартиру в ипотеке с вложенным в неё мат капиталом, чтобы приобрести новую в новостройке, дом сдан?!
Здравствуйте. Продат квартиру можете. Надо получать разрешение от пенсионного фонда и Банка.
Спросить
Как грамотнее продать квартиру... Мы с мужем купили квартиру в ипотеку (ипотека оформлена на мужа), позже я внесла материнский капитал в оплату по ипотеке. Перед разводом муж купил еще одну квартиру. После развода мы оформили у нотариуса договор о разделе имущества между бывшими супругами, по которому мне достается квартира со вложенным материнским капиталом, а ему вторая квартира, а так же там прописано, что кому какая квартира досталась, тот по ней и платит ипотеку... Я переехала жить с детьми в другой город, а ту квартиру хочу продать. По ипотеке за нее осталась небольшая сумма денег. Как продаются квартиры со вложенными материнскими капиталами? Какие документы нужны для продажи? Новую квартиру я собираюсь покупать через год в новостройке. За ранее, огромное спасибо!
Здравствуйте! После того, как выплатите ипотеку. Обязаны выделить доли детям. Далее продажа квартиры только с разрешения органа опеки.
СпроситьЕсть квартира в ипотеке. Остаток долга составляет примерно 500 т.р. Решили расширяться, так как недавно родился второй ребенок. Так же придется брать ипотеку.
Стоит ли сейчас гасить ипотеку мат. капиталом в этой квартире или лучше внести мат. капитал платежом в новую?
Насколько сложнее и дороже продажа квартиры с вложенным мат. капиталом по сравнению с продажей простой квартиры?
Вопрос. Хотим приобрести квартиру по ипотеке. Предполагаемая квартира стоит 2 400 000.00, а по кадастровой стоимости она стоит 1 800 000,00. Будет ли продавец или мы платить налог с этой разницы? Еще вопрос: ипотеку хотим взять на 7 лет и часть ипотеки погасить материнским капиталом. Эта квартира сколько лет будет в обремении, и когда я могу ее продать, чтобы расширить кв метры. Просто говорят, если воспользоваться мат капиталом, и до 18 лет детей я не имею права ее продать.
Здравствуйте! Если вы погасите ипотеку, то квартиру сразу снимать с обременения. Продать можете в любое время, но с разрешения органов опеки.
СпроситьДобрый день. Налог при продаже платить продавец, Вам как покупателю ни какой налог платить не нужно. Квартира будет в обременении пока вы не выплатите ипотеку. Продать квартиру до 18 лет детей можно, но с разрешением органов опеки и попечительства.
СпроситьМы с мужем взяли ипотеку, в 2020 году родился ребенок, получили мат капитал и вложили в ипотеку, сейчас мы собираемся разводиться, квартиру хотим продать, можно ли продать квартиру в ипотеке? Что будет с вложенном мат капиталом?
Добрый день!
Квартиру в ипотеке можно продать с согласия банка.
Так как вы давали нотариальное обязательство при использовании МСК, то вы обязаны в данной квартире выделить долю ребенку.
Более подробно на данный вопрос могу ответить в личном сообщении.
С уважением, Наталья!
Спросить
МОжно продать, согласие банка не нужно для продажи, ведь покупатель погасит ипотеку Вашу. Согласие нужно, если будет перевод долга на покупателя..
Но Вам нужно наделить долей ребенка сначала, а это возможно после погашения ипотеке.
Ничего не будет с вложенным МК.
Выход в том, чтобы разделить по суду квартиру между супругами, а заодно долей ребенка наделить.
Но для продажи потребуется согласие органа опеки.
СпроситьХочу купить квартиру в новостройке по переуступке права, дом сдан, право собственности на квартиру продавец не оформлял. Какой вид ипотеки мне подойдёт (новостройка или вторичное жильё)?
В ипотеку куплена новостройка квартира в М.О. (Договор об участии в ЖСК, паевый взнос). Ипотека на 15 лет. Часть ипотеки погашена мат. капиталом. Собственности еще нет. Возможно ли по закону продать пай (переуступка права собственности) и купить в ипотеку квартиру большей площади в Москве с выделением доли детям после полной выплаты ипотеки?
Ребенку 1 мес. хотим приобрести квартиру в новостройке (дом сдан). можно ли оплатить покупку мат. капиталом? Может пенс. Фонд выдать нам мат. капитал, если мы оплатим собственными средствами.
Материнский капитал получают семьи, имеющие как минимум двух детей. Сертификат, который подтверждает право на получение субсидии, выдает Пенсионный фонд. На его оформление отводится месяц с момента подачи необходимых документов (БН ранее подробно рассказывал о том, как получить сертификат).
Также закон позволяет тратить средства маткапитала для оплаты рассрочки при покупке жилья в новостройке.
СпроситьВ собственности квартира и вторая квартира в новостройке в ипотеке. Первая квартира офлрмлена на 4 человек (семья) включая двух малолетних детей. Хочу продать первую и погасить ипотеку. В Сбербанке оформлена ипотека на новостройку по договору о переуступки прав и требований. Дом сдается. Как оформить права собственности на двух мололетних детей в этой квартире при оформлении закладной на квартиру? Без оформление собственности на детей опека не даст разрешение на продажу первой квартиры.
Здравствуйте. Возможно ли продать квартиру находящейся в ипотеке часть которой погашена маткапиталом, а затем взять новую квартиру в ипотеку на расширение?
Доброго времени суток! Нет, продать вы не сможете без согласия банка, однако, на практике сделки подобного рода с жильем допускаются с согласия опять же банка.
Спросить
Здравствуйте, распоряжаться предметом залога возможно только с согласия банка. При этом, в данной квартире вы обязаны выделить доли детям. Распоряжаться имуществом несовершеннолетнего ребёнка возможно только с согласия органов опеки и попечительства.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Вопрос в другом, дадут ли разрешение органы опеки в дальнейшем на приобретение большей квартиры опять же в ипотеку?
СпроситьНа этот вопрос вам смогут ответить только органы опеки, исходя из тех документов, которые вы предоставите.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьКуплена квартира в ипотеку. Можно ли продать данную квартиру и приобрести новую, так чтобы долг по ипотеке остался, а залогом стала новая квартира?
