Как требовать пересчёта оплаты за текущий ремонт, содержание и отопление в случае завышения площади в платежных квитанциях по сравнению с площадью в техническом паспорте, подготовленном при приватизации к
За какой срок я могу требовать пересчёта оплаты за тек. ремонт и содержание, а также за отопление в связи с обнаруженным завышением общей площади в платежных квитанциях по сравнению с площадью в тех. паспорте, выполненном в 2006 г при подготовке к приватизации квартиры? ОЧЕНЬ ПРОШУ, дайте ссылку на конкретные статьи конкретных правовых документов. Спасибо!
С июня этого года в квитанциях на оплату коммунальных услуг и взносов на кап. ремонт увеличилась площадь квартиры на 6 кв.м. Т.е. раньше бралась ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ из тех. паспорта, а теперь взяли ОБЩУЮ ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ из свидетельства о регистрации. Это увеличило плату за тех. содержание, вывоз мусора, ОТОПЛЕНИЕ, и сборы на кап. ремонт.
Насколько правомерны такие действия правления ТСЖ?
Площадь должна быть из свидетельства (см. ст. 2 ФЗ "О государственной регситрациии прав на невдижимое имущество"). Только данные реестра в данном случае являются официальными.
Спросить
площдаь берется согласно св-ву о регистрации прав Если плоащь разная, то пишите жалбу в прокуратуру и требуйте произвести перерасчет Прокуратур проведет прверку и будут приняты меры к УК
Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги
[Жилищный кодекс РФ] [Статья 157]
1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
3. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.
4. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Спросить
Т.е. раньше бралась ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ из тех. паспорта, а теперь взяли ОБЩУЮ ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ из свидетельства о регистрации
---если у вас имеются расхождения по общей площади. вызывайте специалиста БТИ перемеряйте и вносите исправления в тех. паспорт или в свидетельство о праве собственности.
СпроситьАнатолий Петрович, добрый вечер!
По общему правилу площадь при начислении коммунальных услуг берется из свидетельства о гос.регистрации права. Но в Вашем случае необходимо определить что выдавалось ранее, если технический паспорт выдавался позже, то Вам необходимо обратиться в Росреестр с заявлением об изменении площади в свидетельстве, а затем обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчете коммунальных платежей.
СпроситьЗа какой срок возможен перерасчет услуг ЖКХ, в связи с обнаруженным завышением общей площади квартиры. По данным БТИ с 1996 года стоит 40,6 кв. м., а в квитанции с 2005 года начисляют с 43 кв. м. Владелец не менялся.
Добрый день!
Подать заявление на перерасчет в саму УК можно и за весь период.
Однако, УК скорее всего Вам откажет, руководствуясь сроком исковой давности, который составляет 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении его прав.
Таким образом, если Вы подадите в суд иск на перерасчет, то УК заявит о применении положений об исковой давности (ст.196, 199 ГК РФ).
Таким образом, если перерасчет и будет сделан, то только за последние 3 года.
СпроситьС какого момента можно сделать перерасчет? Прошу указать конкретные статьи законов. Спасибо.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается три года.
СпроситьМне взамен разрушенной квартиры выделяют не ровноценную квартиру, вместо моей двухкомнатной выделяют однокомнатную квартиру, т.е моя квартира 35 м 2 жилой площади и общей площади 60 м 2,а выделяют всего 30 м 2 общей площади. Мою жилую площадь я могу подтвердитом документом ордер а моя общая площадь указана на техническом паспорте. Квартиру какой пдощади я имею право требовать,35 м 2 жилой площади как в ордере, или 60 м 2 как на тех паспорте или я имею право потребовать эти 35 м 2 и чтобы они были жилыми как и в ордере моей квартиры?
Мне взамен разрушенной квартиры выделяют не ровноценную квартиру, вместо моей двухкомнатной выделяют однокомнатную квартиру, т.е моя квартира 35 м 2 жилой площади и общей площади 60 м 2,а выделяют всего 30 м 2 общей площади. Мою жилую площадь я могу подтвердить документом ордер а моя общая площадь указана на техническом паспорте. Квартиру какой пдощади я имею право требовать,35 м 2 жилой площади как в ордере, или 60 м 2 как на тех паспорте или я имею право потребовать эти 35 м 2 и чтобы они были жилыми как и в ордере моей квартиры?
Если по договору социального найма - равноценную, то есть не меньшей площади. Жилая площадь - сейчас не выделяется, поэтому речь идет только об общей площади.
СпроситьХочу приватизировать квартиру. При сборе документов столкнулся с тем что, в БТИ сделана ошибка ещё в советские времена, неправильно указана площадь квартиры. Теперь сделали новый тех паспорт с правильной площадью. Как теперь сделать так чтоб и договоре соц найма и кадастровом паспорте была эта новая площадь? Спасибо.
Здравствуйте, Приносите новый тех паспорт в кадастровую палату и пишите заявление о внесении изменений. Затем обращайтесь к наймодателю с требованием о внесении изменений. Если кто либо откажет - в суд. Удачи
СпроситьПрошу помочь мне с вопросом: у нас слежебное жилье-общежитие, комната, есть договор с министерством обороны, где прописана общая площадь 28.93 кв.метров. Приходят квитанции от АО МРИВЦ на содержание и ремонт общего имущества. Где прописана площадь 29,74,сейчас же пришла квитанция с площадью уже 33,15 кв. м.Подскажите, пожалуйста, может ли УК сама увеличивать площадь при оплате содержания и ремонта общего имущества или нам должна предоставляться квитанция на площадь, прописанную в договоре с МИн обороны? Спасибо!
Сделайте запрос в управляшку в письменном виде.
Скорее всего согласно новому техпаспорту, площадь Вашей комнаты изменилась.
Такое часто бывает, кому-то везет... а кому-то не очень
Замеры изначально делали одни инженеры, спустя определенное количество времени - другие.
Спросить
Т.е.арендатор не должен нас уведомить о увеличении площади? Странности в том, что за 2017 год нам тоже приходили квитанции с большей площадью, т.е.она периодически у них скачет. Вот и интересует вопрос, если у нас заключён договор на одну площадь, каким образом ее меняют? Или договор с мин обороны так, для галочки составляют?
СпроситьВсё зависит от техпаспорта. Если у Вас скачки каждый год - это явно ненормально. Ознакомьтесь в управляшке с техпаспортом Вашего дома, и конкретной комнаты. Если что-то не так - жалуйтесь в жилищную инспекцию.
СпроситьЯ заметил только спустя несколько лет (примерно 6), что в квитанциях на оплату ЖКУ площадь квартиры больше, чем площадь квартиры по данным росреестра, соответственно я плачу больше за коммунальные услуги, привязанные к площади. Подскажите пожалуйста, за какой срок я имею право требовать пересчета коммунальных платежей, которые я уже оплатил?
Здравствуйте! Можете требовать перерасчета за последние 3 года, т.к. срок исковой давности составляет 3 года, согласно ст. 196 ГК РФ: . Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Спросить
Вы исходите из того, какая площадь у квартиры в действительности - та, которая указана в свидетельстве о регистрации либо которая указана в квитанции. Если реальная та, которая указана в квитанции - вряд ли вы сможете добиться в суде взыскания излишне заплаченного.
Спросить
Уважаемый Сергей г.Уфа!
В данной ситуации вы вправе потребовать в судебном порядке возврате переплаты денежных средств только за последние ТРИ года.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 01.03.2017 г.
СпроситьОплата за отопление берется с общей площади жилого помещения? Входит ли в оплату отопления площадь балконов, лоджий? Входит ли в оплату отопления площадь вспомогательных помещений (ванная обогревается горячей водой, в кладовой отопление не установлено) ? С уважением, Наталья. Заранее благодарю за ответ.
За какой истекший период мне обязаны сделать перерасчет оплаты за услуги по отоплению и за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД если только недавно обнаружил, что в квитанциях на оплату завышена общая площадь квартиры?
