Я хочу расширить дом за красную линию застройки на 3 м,можно ли и какие могут быть последствия?
Я хочу расширить дом за красную линию застройки на 3 м,можно ли и какие могут быть последствия?
Добрый день,
Если Вами получено разрешение на строительство дома, то выход за красные линии является нарушением условий разрешения на строительство (ст. 9.5 КоАП РФ)
Кроме того, если судом будет установлено, что нарушение разрешения на строительство является существенным, постройка может быть признана самовольной (ст. 222 ГК РФ).
Статья 9.5. Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию
1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, -
влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток.
2. Нарушение сроков направления в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации извещения о начале строительства, реконструкции объектов капитального строительства или неуведомление уполномоченных на осуществление государственного строительного надзора федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации о сроках завершения работ, которые подлежат проверке, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от десяти тысяч до сорока тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до трехсот тысяч рублей.
3. Продолжение работ до составления актов об устранении выявленных уполномоченными на осуществление государственного строительного надзора федеральным органом исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации недостатков при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от десяти тысяч до сорока тысяч рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток.
4. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию при отсутствии заключений уполномоченных на осуществление государственного строительного надзора федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации в случае, если при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности предусмотрено осуществление государственного строительного надзора, -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
5. Эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию, за исключением случаев, если для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.
Статья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
СпроситьЧасть жилого дома на 3 кв. метра выходит за красную линию. Земля и дом в собственности. Какие могут быть последствия если часть дома (эркер, мой кабинет) выходит за красную линию? Кого предстоит бояться, чтобы к этому не придрались?
☼ Здравствуйте,
К вам могут придраться только из администрации, если дом построен с нарушениями, могут в судебном порядке заставить устранить этот недостаток
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДобрый вам вечер
Уважаемая Светлана, в данном случае, то что - это часть капитального строения не говорит о том, что это не могут снести. Если у вам нет разрешения на строительство, то могут снести любой дом.
СпроситьДобрый вечер! Если объект выйдет за пределы красных линий на общественную территорию (такие земли не могут быть приватизированы — ст. 85 ЗК РФ, п. 12), постройка по решению суда может быть снесена.
СпроситьМожно ли расширить дом за красную линию, если она проходит внутри участка?
Скорее всего, у Вас кадастровая ошибка. Если земельный участок стоит на кадастре в границах и его граница пересекает красную линию - это нарушение.
Если дом не в СНТ и на реконструкцию необходимо получать разрешение - такого разрешения не дадут.
Право собственности на такой дом Вы оформить не сможете.
Если же дом в СНТ - Вы можете рискнуть и построить - дела о сносе в настоящее время разрешаются в пользу собственников строений. Однако имеются значительные риски невозможности оформления права собственности или предъявления к Вам иска о сносе.
СпроситьДом построен на меже, но нарушена линия застройки выступ на 20 см за красную линию, земля в собственности. Смогу узоконить строение?
Добрый день. На меже вообще строить нельзя.От границы участка надо отступать не менее 3 м, а учитывая пересечение красной линии, полагаю, что и в суде не сможете признать свое право собственности на самовольную постройку (Ст. 222 ГК РФ)
СпроситьУ меня вдоль забора проходит красная линия, в 3 метрах от забора стоит столб линии электропередачи передач, хочу добавить 2 метра в администрации отказали причину не сказали. Могу ли я как законно подвинуть красную линию и добавить 2 метра земли.
На против меня поле и застройки не будет, припятствии ни каких нету.
Здравствуйте,
К администрации нужно обращаться письменно и отказ получать в письменной форме с мотивированным обоснованием отказа
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьКупил дом, часть дома заходит за красную линию. Дом построен в 2006 г. зашел за линию участка. В 2012 г. город утвердил красную линию. Администрация отказывает в переносе красной линии. Как узакониться. Или заставить администрацию перенести красную линию.
Администрация отказывает в переносе красной линии. Как узакониться. Или заставить администрацию перенести красную линию.
Выход только один - попытаться это сделать в суде.
СпроситьКупили участок для строительства жилого дома. Дом построили, но оказалось, что лестница со стороны улицы (со стороны дороги) вышла за красную линию. Проблема с оформлением дома. Дом на участке, часть лестницы в дом на красной линии. Можно-ли передвинуть красную линию?
Можно ли расширить границы участка, выходящие за красную линию, на которых находиться палисадник, для строительства нежилого строения.
Уважаемые Александр!
Вам надо брать разрешение в архитектуре. Строительство Вашего дома (или реконструкция) должно соответствовать плану (нормам) застройки города и градостроительному кодексу.
СпроситьПри установке забора я заступил за красную линию застройки (залез на земли общего пользования) всего на 35 см Скажите пожалуйста это нарушение или нет? Существуют ли какие либо нормы которые разрешали бы заступать за красную линию? Если такие нормы существуют то на какое расстояние я могу заступить за красную линию? Или мне придется снести забор? Очень нужен ответ желательно ссылкой на закон СПАСИБО ВСЕМ.
Родители построили дом, территория дома выходит за красную линию, где можно взять схемы этих красных линий и можно ли оформить в собственность такую землю?
Схемы красных линий можно взять в районном отделе архитектуры. Возможность оформления земельного участка в собственность зависит не только от красной линии, но и от многих других факторов.
Спросить