Как оформить перенайма на земельный участок земля в аренде на 3 года.

Сами гаражи в собственности?

Нет кооператив оформить в собственность нельзя, только то имущество которое принадлежит вам в кооперативе!

Собственности на строение нет

Я и хочу уточнить, можно ли оформить собственность на кооператив,не имея правоустанавливающих документов на землю? Спасибо

Да, можно переоформить на родственников и можно поставить вопрос перед Арендодателем о получении Вами земли в собственность, Евгения Аликовна.

Хорошего Вам дня

Согласно п.2 ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследникам, если договором и законом не предусмотрено иное. Посмотрите договор аренды ЗУ, если в нем нет прямого запрета на передачу прав и обязанностей арендатора по наследству, то можете переоформить договор.

Родственникам необходимо вступить в наследство, получить свидетельство о праве на наследство (с указанием в нем о переходе прав и обязанностей по договору аренды), со свидетельством обратиться в территориальный орган Росреестра (будет изменена сторона в обязательстве). После этого новый арендатор (арендаторы) могут обратиться к арендодателю на выкуп ЗУ.

Здравствуйте, Ольга. Договор аренды, как я поняла был заключен три года назад, его регистрация нужна, это должно быть прописано в пункте Постановления органа местного самоуправления или органа исполнительной власти, который предоставил участок в аренду. Найм, по нашему законодательству, возможен только в отношении жилых помещений. Для оформления этого участка в собственность преимущественным правом пользуется арендатор.

Добрый день, Ольга.

Договор аренды сроком от 1 года подлежит государственной регистрации.

Если я правильно поняла, то земельный участок находится в муниципальной собственности и передан в аренду под ИЖС (и арендатором являетесь не Вы).

Передача прав и обязанностей арендатора по договору возможна либо с согласия арендодателя, либо при условии его уведомления об этом (условия и возможность передачи прав арендатора по договору обычно прописаны в самом договоре).

Оформить участок в собственность можно будет после возведения на нем объекта недвижимости.

Здравствуйте.

В данном случае Вам необходимо заключить договор цессии (уступки прав и обязанностей) по договору аренды земельного участка.

Согласно ст.389 ГК РФ, уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме. Соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Соответственно, вы должны прописать условия, на которых передаются права и обязанности по договору аренды. Условия оплаты (или ее отсутствия) являются существенными условиями данного вида договора. Неуказание в договоре порядка оплаты несет определенные риски для участников сделки.

А какой Вы собираетесь заключить договор, субаренды или заключит новый ддоговр аренды с аредодателем?

Договор

о передаче (перенайме) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка,

находящегося в муниципальной собственности.

Здравствуйте.

В соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, составление договоров является платной услугой, в том числе ответы на вопросы "как составить договор".

Или обратитесь к юристу очно - за плату, либо ищите в сети интернет - образец договора аренды муниципального земельного участка.

Уважаемая Светлана

Составление и Заключение договора аренды должно соответствовать гражданскому кодексу, соответствующим разделам кодекса, также стороны могут внести и интересующие их пункты

Удачи вам и всего хорошего.

Полагаю что без решения суда вам не обойтись.

Уважаемая Елена! Возможность бесплатного получения в собственность земельного участка в Челябинской области предусмотрена ст. 7 Закона Челябинской области от 28.04.2011 г. № 120-ЗО «О земельных отношениях», а также в иных случаях, установленных федеральными законами, и

1) Законом Челябинской области от 28 апреля 2011 г. № 121-ЗО «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке на территории Челябинской области» (ст. 1),

2) Законом Челябинской области от 28 августа 2003 г. № 174-ЗО «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Челябинской области».

Кроме того, следует иметь в виду, что пунктом 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» предусмотрено, что в случае, если договор аренды уже заключен, то покупатель здания, строения, сооружения, расположенного на таком участке, вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение в силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ и п. 3 ст. 552 ГК РФ.

Действительно, согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

При разрешении споров о земле следует разграничивать следующие понятия:

-признание права собственности на земельные участки;

-предоставление земельного участка в собственность.

Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует, однако оно кем-либо оспаривается или не признается. Поэтому лицо, требующее применение такого способа защиты, должно представить доказательства возникновения у него по каким-либо законным

основаниям права собственности на спорный земельный участок.

Предоставление же земельных участков в собственность производится в административном порядке и при рассмотрении такого спора будет проверяться и оцениваться судом порядок и процедура их предоставления. Решение об отказе в предоставлении земельного участка независимо от целей его получения заявителем может быть обжаловано в суд (глава 25 ГПК РФ, ст. 61 ЗК РФ).

Достаточно подробно обратил Ваше внимание на эти обстоятельства для понимания необходимости серьезной досудебной подготовки судебного спора, связанного с применением законодательства о земле, а также правильным определением предмета и оснований иска с учётом доказательств, отвечающих требованиям их относимости и допустимости (ст.ст. 59-60 ГПК РФ).

Здравствуйте, Светлана.

Вам следует обращаться с заявлением в администрацию. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.

Купить. И зарегистрировать в Росреестре. Статья 454. Договор купли-продажи

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 454 ГК РФ

1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

2. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.

3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.

ГАРАНТ:

Об отдельных видах договоров купли-продажи см. также Конвенцию ООН О договорах международной купли-продажи товаров от 11 апреля 1980 г.

4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Система ГАРАНТ: Подробнее ➤

Для начала нужно выяснить есть ли у вас аренда, обратитесь в земельный комитет и закажите выписку из егпн по земле, чтобы понять каким образом этот участок закреплён за вами

Обратиться в администрацию с заявлением.

Указать данные арендатора.

А есть ли смысл арендовать землю?