Как отказаться от новой строки в платежке на капремонт и определить итоговую сумму
Как отказаться от новой строки в платежке на кап ремонт. И еще кроме этого у нас стоит строка за содержание жилья почти 500 руб. и кроме этого ремонт 60 руб. итого 500+60+330 (капремонт)
Добрый день! В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК/ТСЖ.
Спросить
Как отказаться от новой строки в платежке на кап ремонт. У нас новый дом мы каждый месяц платим за текущий ремонт и содержание жилья это больше тысячи...
1)Тарифы по каким строкам квитанции ЖСК имеет право устанавливать с помощью кворума общего собрания членов ЖСК? - Относится ли это к тарифам на ХВС/ГВС/ и т.п. или только к строке "Содержание и ремонт жилья"?
2) Правомерны ли в квитанции строки "админ. Расходы" и "общ. дом.расходы"? - при этом уже есть строка "содержание и ремонт жилья"..
Добрый день!
В вашем случае читайте договор управления многоквартирным домом, в нем должно быть все подробно написано. Кроме того, как правило административные расходы включают расходы на канцелярию и т.д, что должно быть определено внутренними нормативными актами, также как и общедомовые расходы, попросите расшифровку
Спросить
Добрый день! Что касается тарифов на горячую, холодную воду, электроэнергию, отопление, газ, то тарифы устанавливаются поставщиками данных услуг. Остальные строки в квитанцию могут добавляться только с согласия жильцов после проведения собрания жильцов вашего дома.
СпроситьВ платежке за квартиру есть строка содержание и ремонт муниципального жилья. Плюс к этому стала приходить дополнительная платежка на кап. ремонт. Возникает вопрос, что ремонтируют из собранных денег с первой платежки?
Очевидно, из указанных средств ("содержание и ремонт муниципального жилья") оплачивается ТЕКУЩИЙ ремонт.
См.
ЖК РФ, Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда,
включает в себя:....
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
(п. 2 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
СпроситьВ квитанции за квартиру есть строка ''СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ (ТО)ЖИЛЬЯ''828 р. и строка взнос на''КАПИТАЛНЫЙ РЕМОНТ''404 р. Вопрос в том, что разве это не одно и то же, или в платежке должны быть эти обе строки, или только одна из них.
В квитанции за жкх есть такие строки-''содержание жилья, текущий ремонт, уборка лестничных клеток, вывоз мусора, кабельное тв, домофон, водоотведение. Меня интересует, что тогда входит и как расшифровать строку содержание жилья? (за эту строку взимают приличную сумму)
Это поинтересуйтесь в УК, даже в голову не приходит что туда может входить. Это означает, что у Вас содержат Ваше же жильё, то на маразм похоже
СпроситьУ нас в квитанции на оплату жкх в первой строке написано содержание и ремонт, что в это входит, и сумма 1481 руб. строка кап ремонта отдельно? А уборка подъезда не осуществляется.
Расходы на содержание и ремонт включают: расходы на управление; проведение осмотров общего имущества; расходы на содержание и техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования; расходы на благоустройство и обеспечение санитарного состояния МКД и придомовой территории; расходы на проведение текущего ремонта. Оплата на капремонт производится отдельно, на счет регионального оператора. Что касаемо ненадлежащих услуг по уборке подъезда, то подайте претензию в УК, обязаны принять меры. В противном случае - жалобу в жилищную инспекцию.
СпроситьХотелось бы узнать, у нас по платежке за коммунальные услуги есть строка содержание, кв.м. 45,78 р. (общая сумма за квартиру 2655,24 р.) и кап. ремонт, кв.м. 7,3 (общая сумма 423,40) и получается, что за ремонт дома мы ежемесячно платим около 3000 руб. и общая сумма платежки получается от 5000 до 6000 тыс., без электричества. Законны ли эти строки и если нет, то куда обращаться?
Добрый день! Мне пришла отдельная платёжка за капремонт сроком за два года (в общую платёжку за квартиру строка за капремонт не включалась) на сумму 7 200 руб (по 240 руб в месяц). Однако в этой платёжке за капремонт в графе ЕДК стоит прочерк, хотя я пенсионерка (75 лет) и за общую квартплату получаю компенсацию. Знаю, что пенсионерам от 70 до 80 полагается 50% скидка на оплату капремонта. Но, как написано выше в платёжке за капремонт это не отражено. Что мне нужно делать, чтобы получить ЕДК за капремонт?
Указанное - не регулируется федеральным законодательством, по нему не положено. Смотрите региональное законодательство по этому вопросу.
ЖК РФ.
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном домеСпросить2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.
В квитанции об оплате указано: содержание и ремонт, следующая строка содержание лифта, следующая строка домофон, следующая - вывоз ТБО. На каждой строке свой тариф.
Здравствуйте, Елена.
В услугу "содержание и ремонт" буквально входит мытье пола в лифте, замена кнопок на панели управления лифтом, восстановление освещения в кабине лифта; ремонт лифта, если лифт сломался и, даже, замена лифта, если лифт сгорел. С домофоном - аналогично. Вывоз ТБО - это часть технического обслуживания мусоропровода (при его наличии). Мусоропровод также подлежит чистке, мусор подготавливается к вывозу путем загрузки в специальный контейнер.
Видите ли, если вводить оплату по факту, например, сгорел у вас лифт, тогда всем жильцам выставляется счет на его восстановление, то цифра в счете вполне вероятно вынудит Вас подниматься на этаж пешком. Или, сожгли шалуны кнопки в лифте... Будет выгодней платить в "рассрочку", чем разом.
Далее, тот, кто убирается в подъезде - получает зарплату, которая складывается из оплаты за "ремонт и содержание". Если его зарплата формировалась бы только лишь из платежей по вашему подъезду, то вряд ли кто согласился бы работать за эти деньги. Нужно еще учитывать, что работает не один уборщик (например), поскольку уборщик - это человек, которому свойственно иногда болеть, как и все прочим людям.
Если все же Вас смущают возрастающие затраты, то есть один выход - создание ТСЖ и выбор управляющей компании.
С уважением, Вячеслав Владимирович.
СпроситьВ квитанциях управляющей компании появилась строка "Вознаграждение председателя домового комитета" (2,00 руб. за 1 кв.м). Это кроме строки "Содержание и текущий ремонт жилого фонда" (23,71 руб. за 1 кв.м). Правомерно ли взимание такого "вознаграждения"?
