Права компании предоставляющей услуги ЖКУ при неуплате и возможные меры для исправно оплачивающего жильца
В двух двухкомнатных муниципальных квартирах с одним лицевым счётом прописано четыре человека (отец и три брата), один из которых инвалид второй группы, все совершеннолетние. В этих двух двухкомнатных квартирах - четыре финансовых лицевых счёта, на каждого из прописанных в квартирах человека приходят отдельные квитки на оплату услуг ЖКУ. Какие меры и в какой срок имеет права применить компания предоставляющая услуги ЖКУ (ХВС КПУ, Водоотв. КПУ, ГВС КПУ, Отопл. Осн.пл., Сод. и рем. жп) в ответ на длительную неуплату их услуг одним или несколькими из прописанных жильцов в вышеуказанных квартирах, если как минимум один из жильцов за себя (свой финансовый лицевой счёт) оплачивает в срок и не имеет ни каких задолженностей, в том числе услуги за свет и электричество (другая компани - МосЭнергоСбыт) так-же оплачиваются в полном объёме за всех? Короче, может ли компания предоставляющая услуги ЖКУ, в рамках закона, отключить в квартирах хол./гор. воду, свет, отопление и т.д. если хотя-бы по одному из прописанных жильцов в данных квартирах нет задолженностей? И что делать этому исправно оплачивающему услуги ЖКУ жильцу, если компания предоставляющая услуги ЖКУ начнёт применять какие-то меры по ограничению этих квартир в предоставлении своих услуг?
Здравствуйте!
Федеральный закон от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Спросить
Могут ли быть ограничены в предоставлении услуг жкх или быть выселены жильцы из двух-двухкомнатных муниципальных квартир (с одним один лицевым счётом) в которых прописаны 5 человек, все совершеннолетние, один из которых инвалид второй группы, если финансовый лицевой счёт по решению суда поделён на каждого (квитки на оплату приходят на всех отдельно) и фактически оплачивают свою долю по жкх только двое из жильцов? Электричество оплачивается полностью.
Нет, не могут быть ограничены в предоставлении услуг, т.к. часть жильцов их оплачивает.
Спросить
У нас две муниципальные двухкомнатные квартиры с одним лицевым счётом и пятью финансовыми лицевыми счетами (на одном этаже). Прописано 5 человек, все совершеннолетние - 4 брата и отец. Один брат женат. Один брат инвалид. Отец 14 лет безработный пьяница. Квартиросъёмщик - отец. Общего согласия в приватизации квартиры нет. Отец грозится сделать себе опекуном знакомого юриста, который-бы оплачивал за него коммунальные платежи и который после смерти отца получит себе его долю в квартирах. Возможно ли это, без нашего согласия? Какие права будут у опекуна, в чём они могут ущемлять наши права? Как нам помешать этому?
Здравствуйте. Долю в квартире, указанное Вами лицо, получить не сможет, так как квартира муниципальная. Опека устанавливается над несовершеннолетними лицами в возрасте до 14 лет, а также в отношении лиц в судебном порядке признанными недееспособными.
СпроситьМы: отец, 3 брата и я прописаны и проживаем в муниципальных двухкомнатных квартирах в Москве на одном этаже с единым лицевым счётом на отца. Платить все счета за квартиры приходится мне и моему одному брату (+ мне ещё покупать продукты питания), остальные лица прописанные в этих квартирах - отец и два брата ничего не оплачивают и ни где работают, и заставить их невозможно. Что можно сделать что-бы обязать их оплачивать квартиру? Почему такая не справедливость: если хотя-бы один человек оплачивает все счета - претензий со стороны жкх нет ни к одному из неплательщиков, а когда никто не оплачивает - тогда претензии ко всем? Напишите ВСЕ возможные варианты какие у меня есть что-бы сбросить с себя это бремя оплаты их проживания за свой счёт, и сколько придётся для этого выложить денег?
Отцу - 54 года (пьяница), братьям - 40 (инвалид II группы по психике), 34, 28, мне - 27. 2 брата от другого отца. На приватизацию отец и один брат не согласны. У меня нет даже собственной комнаты. Такая ситуация длится уже более десяти лет.
Обратитесь в ГУ ИС с заявлением о начислении оплаты за ЖКУ по разным квитанциям. Получите письменный отказ в удовлетворении этого заявления. После чего предъявите к тем, кто не платит, иск о взыскании приходящихся на них долей оплаты за ЖКУ за три предыдущих года (в пределах срока исковой давности), и одновременно требование о разделе оплаты за жилое помещение.
Спросить
Здравствуйте, Александр! Вы можете предъявить им иск о взыскании задолженности по их долям оплаты за последние 3 года. Теоретически можно подать также иск об определении порядка оплаты коммунальных платежей, но это возможно в том случае, если будет доказано, что проживают разные семьи. Также можете заключить соглашение об оплате коммунальных платежей. Стоимость услуг по данному делу (составление иска, представительство в суде) можете узнать, обратившись по указанных контактам.
Спросить
В суде разделить квитанции на оплату и оплачивать только свою часть. Обращайтесь - поможем
СпроситьУ нас две муниципальные двухкомнатные квартиры с одним лицевым счётом и пятью финансовыми лицевыми счетами (на одном этаже). Прописано 5 человек, все совершеннолетние - 4 брата и отец. Один брат женат. Один брат инвалид. Отец 14 лет безработный пьяница. Квартиросъёмщик - отец. Общего согласия в приватизации квартиры нет. Есть ли у меня хоть какие нибудь варианты отделиться, разменяться, разъехаться, продать свою долю и т.п., словом, что-бы не видеть больше бардака в котором живу 14 лет? Поможет ли принудительный размен? Буду рад любым вариантам.
Принудительный размен возможен только в случае, если Вы сами найдете варианты разъезда
СпроситьВ квартире отключили свет (перерезав провода) за неуплату коммунальных услуг одного из сособственников. У нас разделены лицевые счета в ерц и за жкх я плачу исправно. В мосэнергосбыте у нас общий счет и задолженности по нему нет. Законно ли поступила управляющая компания? Как я могу защитить свои права, ведь я в полном объёме оплачиваю услугу, но ее не получаю?
В данном случае управляющая компания поступила незаконно, поскольку недопустимо отключение задолженности, поэтому вы имеете право обратиться с жалобой в прокуратуру и в жилищную инспекцию.
Спросить
Действия УК незаконны. При наличии задолженности по оплате коммунальной услуги приостановлению подлежит предоставление именно этой услуги. Если по электричеству у Вас задолженности нет, то и отключить его Вам не имели права. Обращайтесь с письменной претензией в УК, а далее - с жалобой в жилинспекцию или прокуратуру.
Спросить
В данном случае управляющая компания поступила незаконно. Если у Вас отсутствует задолженность за энергоснабжение, отключить данную коммунальную услугу управляющая компания не имела права. Вам необходимо обратиться в управляющую компанию с письменной претензией, в которой потребовать незамедлительно восстановить энергоснабжение. В случае отказа обратиться в суд с требованием восстановить энергоснабжение и компенсировать моральный вред.
СпроситьУстановлены счетчики горячей и холодной воды в марте 2008 года. В праве ли компания предоставляющая услуги по горячей или холодной воде выставить счет на оплату за эти услуги по нормам на каждого человека с повышающим коэффициентом? Повышающий коэффициент применяется для жильцов у которых нет счетчиков на потребление гор. и хол. воды.
Каждые 6 лет (для холодной воды) и 4 года (для горячей воды) нужно проводить поверку приборов учета за счет собственника жилья, если такие поверки или замены приборов учета не проводились, то имеют право взыскивать по тарифу согласно Постановления № 354.
СпроситьМы - четыре брата (все совершеннолетние, один инвалид 2 группы) и отец (квартиросъёмщик) прописаны и проживаем на муниципальной жилой площади в Москве. Недавно я разделил финансовый лицевой счёт за оплату коммунальных услуг. Что будет с нашей жилой площадью и с нами если я буду оплачивать свою часть за ЖКУ (1/5), а остальные родственники, либо кто-то один, либо все, не будут?
Управляющая организация обратиться с заявлением в суд о взыскании задолженности с неплательщиков.
Спросить
Александр, добрый вечер!
Просто оплата будет взыскана в судебном порядке.
Больше ничего с Вами не будет.
Всего доброго,
СпроситьКвартира приватизирована, но лицевой счет разделен на два лицевых счета (но квартира не коммунальная) по одному счету счету есть долг по квартплате, по другому нет, в том числе нет задолженности за электроэнергию, имеет ли право управляющая компания, отключать свет за неуплату по одному лицевому счету во всей квартире?
Мы проживаем в квартире многоквартирного дома. Нас в семье трое - отец, я и мой брат. Наша квартира разделена на 2 лицевых счета. На одном лицевом счете числятся папа я и брат. А на другом только отец. На том лицевом счете где числится только отец накопился долг 14000 рублей. И изза этого отключили свет во всей квартире. Я пошел в свою УК узнать почему так сделали. Мне там сказали что оба лицевых счета числятся на одном человеке. И поэтому они имееют право отключать во всей квартире. Имеюют ли они право на это.
День добрый!
В квартире прописано 6 человек, из них 5 собственников (прописанные). Три собственника некоторое время не живут в данной квартире. В квартире установлены счетчики воды, газа, электричество. Квитанции на оплату приходят на полное кол-во прописанных человек 6. Вопрос: Должны ли оплачивать какие-то счета ЖКХ 3-е прописанных собственника, которые сейчас не проживают в квартире? Если, да, то какие юридические меры возможно применить по отношению к ним для оплаты счетов за прописку? Полную оплату по счетчикам воды, газа, электричества оплачивают оставшиеся 3-е проживающих в квартире.
Оплачивать за услуги ЖКХ должны все, как собственники, так и наниматели жилья, что предусмотрено Жилищным кодексом РФ. Вы вправе разделить финансово-лицевой счет на всех и каждый будет оплачивать по квитанции на свое имя, вправе обратиться в суд о взыскании денежных средств в части с лиц, не оплачивающих счета. Не проживающие лица, также обязаны оплачивать счета.
Жилищный кодекс Российской Федерации. Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
(п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Спросить
