Как получить новую жилплощадь, несмотря на отсутствие уведомления о сносе дома военного ведомства?
Моя семья из трех человек имеет постоянную регистрацию более 10 лет в доме, где собственником является военное ведомство. Этот дом подлежит сносу. Всем военым жильцам дали уведомления на получение новой квартиры. А мне не хотят выделить жилплощадь. Куда я должна обратиться, чтобы ее получить?
При этом,я не работала и не работаю в этом ведомстве Комнату получал мой покойный муж
Спросить
Муж и жена - инвалиды детства, ребенок - школьник 11 лет. Дом подлежит сносу. Всем жильцам дома предоставляются квартиры в новом доме на той же улице.
Выше упомянутой семье почему-то предлагают квартиру в Медведково. К кому обращаться несчастным инвалидам, чтобы им предоставили квартиру в том же месте, где они выросли и где ходит в школу их ребенок?
Здравствуйте, Надежда Борисовна. Согласно Закона города Москвы Об обеспечении прав граждан... при сносе дома город предоставляет жилые помещения в районе проживания или в районах граничащих с районом проживания в пределах округа, в Вашем случае это район Свиблово, Южное Медведково, Бабушкинский, Отрадное, и другие районы. Для того, чтобы указанным лицам получить квартиру в желаемом доме, необходимо подать заявление в Департамен жилищной политики. Возможно они, рассмотрев заявление пойдут навстречу.
СпроситьДом подлежит сносу в течение года. Постоянно зарегистррованы в нем 7 человек (все родственники, 3 семьи). Собственником сносимого дома является один человек. Перед сносом каждой семье полагается по квартире. Собственник получит квартиру в собственность, а остальные получат жилье в социальный найм. Как можно (и можно ли) еще успеть разделить собственность, чтобы все семьи получили новое жилье именно в собственность?
Дело в том, что собственник получит жилье, адекватное стоимости сносимого, а оценку проводят местные власти. А вот те, кто не являются собственниками, будут претендовать на жилье по нормам выделения. Поэтому, чтобы не допустить серьезной ошибки, Вам лучше подробно проконсультироваться со специалистами.
СпроситьЯ одна прописана в доме, собственником которого является моя бабушка по матери, мама которая была прописана там же умерла чуть больше года назад. У бабушки есть еще один дом в собственности где она и прописана. Дом где прописана я подлежит сносу как аварийное ветхое жилье Могу ли я получить в случае сноса дома какую-то жилплощадь или компенсацию как прописанное лицо в этом доме Прописаться и жить мне больше не где.
Ксения. жилое помещение или компенсацию получит собственник сносимого дома. Вы же вправе заключить с собственником договор найма вновь предоставленного жилья.
Спросить
В большинстве случаев при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди),
но мало кто об этом знает, поскольку уверены, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти не отражают некоторых важных аспектов,
имеющих существенное значение при разрешении вопроса о том,
какая же площадь положена жителям таких сносимых домов.
Например, насколько такой акт госоргана соответствует законам.
При таких обстоятельствах львиная доля переселенцев соглашается с тем
что предлагает госорган, а те кого не устраивает предложенное жилье -
сами не способны отстоять свои права ввиду незнания всего круга вопросов,
связанного с переселением граждан.
- как отличить правовые основания для сноса дома в связи с его аварийностью
и сноса дома по другим основаниям,
- выянить правовые последствия для граждан переселяемых из таких домов,
- выяснить есть ли у вас основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
- как грамотно отстоять свои права в госоргане и/или в суде,
всё это вы можете узнать в деталях
СпроситьЯ и моя семья проживаем в частном доме, постройки 1890 года, дом подлежит сносу. Какие права у меня есть при предоставлении жилплощади при сносе. Моя семья имеет четыре доли в доме. Спасибо за разъяснение.
Согласно статье 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания регулируется статьями 87, 89 ЖК РФ, которые предусматривают обязанность по предоставлению жилья равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
Спросить
вы имеете право на предоставление жилого помещения такой же площади или денежную компенсацию
СпроситьЖених-военнослужащий стоит в очереди на получение жилья. В СПб прописан по воинской части. У меня есть регистрация в СПб в квартире 9 кооператив), собственником которой является моя мама. Если мы оформим брак до получения им жилья, не откажет ли ему в получении квартиры его военное ведомство? Дом почти построен.
В муниципальной квартире прописаны мать и её малолетний ребёнок, имеются долги по оплате жку.
Дом где находится эта квартира признан аварийным и подлежит сносу с последующим расселением всех жильцов в новый строящийся для этого дом.
Хотел бы узнать, что будет с этими долгами при получении новой квартиры, их спишут или нужно будет погасить все долги чтобы дали новую квартиру?
Добрый вечер! Долги вам никто не спишет. На каких основаниях? Коммунальными услугами пользовались? Платить нужно по долгам..
СпроситьЖиву в аварийном муниципальном жилом доме, общая площадь квартиры которую занимаю сейчас 38 квадратных метров, не являюсь собственником жилья, дом по программе переселения на 2014 год подлежит сносу. Моя семья имеет следующий состав: я, жена, сын 16 лет и сын 9 лет. ВОПРОС: какая площадь квартиры положена нашей семье при переселении из аварийного дома в новое жильё?
В двухкомнатной квартире, общая площадь 30,3 кв.м., в настоящее время проживает четыре семьи, включая трех малолетних детей. Постоянную регистрацию имеют семь человек. По программе расселения ветхого жилья нам на семь человек выделена двух комнатная квартира. С общей очереди об улучшении жилищных условий нашу семью не сняли. Имеем ли мы право получить отдельную жилплощадь на каждую семью в отдельности?
1) Если Вы зарегистрированы в жилье по договору социального найма и не являетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий, то Вам по ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставят аналогичное жилье.
2) Если Вы зарегистрированы в жилье по договору социального найма и являетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий, то Вам по ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставят жилье по нормам предоставления на каждого жильца.
3) Если жилье в собственности, то при изъятии собственнику положена выкупная стоимость либо по договоренности с ним - жилье с зачетом в выкупную цену (ст.32 Жилищного кодекса РФ)
СпроситьПроживали в доме, который подлежал сносу, по программе снос ветхого жилья, квартира в собственности, в ноябре 2011 г. дом сгорел, нам предоставили для временного проживания квартиру в доме, который так же подлежит сносу. Мы оплачиваем коммунальные услуги по факту проживания, регистрация по сгоревшему дому. В данный момент, дом,в котором мы проживаем, собираются сносить, жильцам предоставляют квартиры., нам пока что ничего не предложили и о расселении не уведомили. Какие права я имею на получение жилья от администрации, как собственник и погорелец (сгоревший дом снесён администрацией, он находился в списках очерёдности сноса ветхого жилья)?
Равноценное жильё
Президентом РФ был подписан Федеральный Закон о расселении ветхого жилья, принятый 26.02.2010г. и регулирующий переселение граждан из ветхого и аварийного жилья в пригодные для жизни жилищные помещения.
Во многих регионах России была разработана программа расселения (сноса) ветхого жилья, продолжающаяся и в 2011г. Действующие программы по расселению ветхого жилья (при сносе дома) позволяют, хоть и медленно, но изменить ситуацию. Одним из противоречивых моментов в решении проблемы, связанной с расселением аварийного жилого фонда, является определение размера площади предоставляемого жилого помещения. Одна группа чиновников выступает за то, чтобы площадь квартиры определялась нормами жилого помещения, предоставляемого на одного человека (ст. 50 ЖК РФ); либо руководствоваться ст. 89 ЖК РФ. Согласно ей площадь нового жилья должна соответствовать площади ранее занимаемого помещения. Решение зависит от конкретного случая: нуждается та или иная семья в улучшении жилищных условий или нет. Другая группа людей считает, что руководствоваться надо только ст. 89 ЖК РФ. Это касается муниципального жилищного фонда. Собственникам же необходимо предоставлять равноценное по площади жилье.
Спросить
Согласно ЖК РФ:
Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Спросить
Статья 32. ЖК РФ Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
2. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством.
3. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.
5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.
6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
ЗАКОН ХМАО ЮГРЫ ОТ 11.11.2005 N 103-ОЗ О ПРОГРАММЕ ХАНТЫМАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА ЮГРЫ "УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ НАСЕЛЕНИЯ ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА ЮГРЫ" НА 2005 2015 ГОДЫ" (ПРИНЯТ ДУМОЙ ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА ЮГРЫ 28.10.2005)
Сроки реализации Программы - 2005 - 2015 годы.
Спросить
Ветхоаварийное жилье - мой конек!
Ситуация по всей России примерно одинакова, дело в том, что несмотря на то, что Вы являетесь внеочередниками, для аварийников существует своя собственная очередь.
А это уже нарушение закона со стороны Администрации. Обычно аварийников расселяют за счет федерального или регионального бюджета и поэтому Администрация отнекивается, говоря, что мол жилья нет и т.д. Это все неверно и на этом можно сыграть.
Вам сейчас необходимо обратиться в Администрацию с заявлением, в котором попросить предоставить жилое помещение вне очереди. На что Вам дадут, что предоставить вне очереди не представляется возможным, т.к. расселение ведется за счет средств регионального бюджета.
Все. Этот ответ можно оспорить в суде, нужно обратиться с иском о предоставлении жилого помещения вне очереди, суд 100 % такие иски удовлетворяет.
Дальше, после получения такого решения Вы автоматом продвигаетесь по очереди в самое начало, это связано с тем, что решения судов Администрация исполняет в первую очередь.
И все. где-то в течении 2-3 месяцев вы получите жилье.
Надеюсь мой ответ Вам помог,
Удачи!
СпроситьДом признан аварийным и подлежащим к сносу, жильцам дома пришло уведомление, в котором указывается срок, после которого указанный дом подлежит изъятию для муниципальных нужд. Вопрос, как быть жильцам? Будут ли собственникам предоставлено другое жилье в собственность или должна администрация выплатить за это жилье.
Добрый день.
Безусловно собственники квартир должны получить равнозначное жилье, то есть квартиру не меньшей площади в данном муниципальном образовании, либо соответствующую денежную компенсацию по рыночной стоимости жилья.
Спросить
