Вопрос о предупреждении хозяйки квартиры за 2 недели после окончания срока аренды
Мы снисаем квартиру, но срок аренды закончился в октябре прошлого года (сейчас живём в квартире без договора), в договоре было указано что если мы будем съезжать, то должны предупредить хозяйку за 2 недели. Сейчас она нам постоянно это напоминает. Действительно ли мы должны предупреждать её за 2 недели если закончился срок договора?
Здравствуйте. Если не было пункта о пролонгации договора, то должны были еще съехать в октябре при окончании действия договора.
Спросить
Мы снимаем квартиру, собрались съезжать и предупредили за 2 недели, но в договоре указано, что мы должны предупредить за месяц, хозяйка требует оплатить 4000 за 12 дней, а я посчитала мы ей будем должны 3100. Договор был до 19 мая 2016, но пункт 1.4 "в случае согласия сторон, срок договора продлевается самостоятельно", мне не понятен?
мы снимаем квартиру, собрались съезжать и предупредили за 2 недели, но в договоре указано, что мы должны предупредить за месяц, хозяйка требует оплатить 4000 за 12 дней, а я посчитала мы ей будем должны 3100. Договор был до 19 мая 2016, но пункт 1.4 "в случае согласия сторон, срок договора продлевается самостоятельно", мне не понятен?
Хозяка права, вы не выполнили условия договора, должны доплатить. Данный пункт гласит, что договор найма жилья в случае согласия сторон продляется дальше, но вы расторгаете договор найма, поэтому он уже к вам не относится.
Спросить
Требования хозяйки обоснованны, но вы можете не платить, пусть в суд обращается, она еще должна будет доказать что платит налоги с дохода.
СпроситьВ августе 2012 я заключила договор найма жилья на 6 месяцев. 24 декабря 2012 хозяйка квартиры (хотя договор заключался с ее мужем) позвонила и сказала что я должна выехать до 9 января 2013 года, так как квартира продана, то есть прошло 5 месяце с даты заключения договора. В договоре найма был пункт, что арендодатель обязуется в течении срока аренды не продавать квартиру, хотя на протяжении всех 5 месяцев к нам постоянное приходили люди и смотрели квартиру. Также в договоре есть пункт что в случае нарушения своих обязательств (свои обязательства я выполняла исправно, но письменного подтверждения оплаты нет) договор считается расторгнутым. Правомерно ли то, что меня выселяют до срока окончания договора и как и за какой срок меня должны предупредить о том, что я должна покинуть квартиру (если я не ошибаюсь в договоре указано, что меня должны предупредить за 2 недели, но это не точно, так как договора под рукой в данный момент нет) ? могу ли я претендовать на неустойку, если в договоре нет такого пункта?
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. По сути, арендодатель в одностороннем порядке отказался от исполнения договора. Следовательно, Вы вправе обратиться в суд.
СпроситьЯ заключила договор аренды в мае прошлого года, в ноябре он закончился но мы проживаем без продления договора досих пор. Сейчас нам срочно нужно съехать. По договору написанно что я должна предупредить за 3 недели до уезда. Могут ли они настаивать о дальнейшей оплате? Договор закончился и небыл заверен у натариуса. Просто напечатан и подписан.
Здравствуйте. Нужно смотреть условия договора где прописан срок действия договора порядок его действия и расторжения. Если указано что действия договора могут быть продлены или по окончания срока если стороны его не расторгли то он продолжает действовать. То в этом случае прилется оплатить. На практике хозяева не подают в суд если нет претензий к квартирантам. Удачи вам.
Спросить
Доброй ночи!
Данный договор уже утратил силу и вы теперь не обязаны оповещать о своем отъезде.
Так же нужно помнить что вас в любой момент могут попросить съехать без договора.
По этому вам нужно будет заключить новый договор.
Удачи вам!
СпроситьМы снимаем квартиру и по договору деньги отдаем 23 числа, но хозяйка квартиры 18 числа сказала, что увеличивает арендную плату на три тысячи. Если срок не прописан в договоре, за сколько дней она должна была нас предупредить?
Ситуация в следующем. Срок договора на аренду квартиру истёк 22 июля 2015 г. Дальнейшие договорённости с арендодателем были устные. 28 июля я предупредила хозяйку квартиры, что планирую съезжать. Она отказывается возвращать депозит в полном объёме, аргументирую это условиями договора, при которых я должна была предупредить её об этом за месяц, и высчитывает из депозита дни с 23 августа по 28. Законно ли это, если официальный договор уже истёк? Благодарю за ответ.
Договор аренды закончился 29 декабря 2015 г. чем арендатор предупредил заказным письмом (в договоре прописано за 1 месяц) 16 декабря что не будет продливать старый договор. И просит подписать новый договор но уже с 1 января с новыми условиями (с снижением арендной ставки) арендатор попросил снизить аренду. Имею ли я право взыскать с арендатора оплату с 1 по 16 января (именно это срок за который они должны были предупредить) по старому договору если он закончился ещё 29 декабря 2015 года но в договоре не было ни слова о пролонгации или автоматическом продлении договора?
Здравствуйте. Чтобы не ввести Вас в заблуждение, следует ознакомиться со всеми условиями договора.
СпроситьАрендовали квартиру, заключили договор на год. Через 2 месяца арендодатель говорит что намерен продать квартиру. Сейчас новая хозяйка квартиры даёт нам 2 недели чтобы съехать. Права ли она? Или мы имеем право проживать в квартире до конца срока аренды договора?
ВЫ имеет право проживать до окончания срока аренды, если будет врываться, взывайте полицию.
СпроситьМой покойный отец при жизни купил квартиру у своей тети. Оформлен был договор купли-продажи, но она продолжала там жить. Он умирает, мне в наследство достается эта квартира, с проживающей там женщиной 77 лет. Я планирую продать эту квартиру. Срок давности договора 3 года. И в договоре было указано, что она будет проживать в этой квартире, но не указан срок. Могу ли я ее выселить по закону?
Если в договоре купли-продажи указано условие проживания, то выселить ее не получится.
СпроситьСкажите пожалуйста, был заключен договор с арендателями квартиры на 11 месяцев. По договору они должны были предупредить если будут съезжать за месяц. Договор закончился, они не предупредили что будут съезжать, а сами съезжают и требуют назад депозит. Они не предупредили, и отказываются месяц жить за счет депозита. Я должна отдать им деньги? Все сумму? Или половину? Ведь без предупреждения.
Здравствуйте!
Вы должны вернуть всю сумму.
У Вас заключен срочный договор, на определенный срок, арендаторы вправе отказаться от заключения договора на новый срок и съехать.
Предупреждать по законодательству они обязаны,если договор заключен на неопределенный срок, а также в случае досрочного отказа от договора.
Спросить
Они съезжают, потому что закончился договор. Включите логику. И верните депозит, если ничего не испортили.
СпроситьСняли квартиру по договору, в нем указано, что если съезжать с квартиры, то нужно предупреждать хозяевов за 14 дней, но их не предупредили, а в договоре не указана сумма неустойки. Помогите разобраться, сколько будет состовлять сумма неустойки?
Если неустойка не прописана в договоре, то ее нет. Только если арендодатель докажет что понес убытки.
Спросить
Только при наличии четкого размера неустойки в договоре - она может быть взыскана в случае нарушения договорных обязательств.
С уважением, адвокат Курилова М.А. Курск.
Спросить
