Остановка строительства магазина во дворе - возможные варианты и правомерность действий жильцов
Есть двор пятиэтажного дома. Расстояние от фасада до следующей пятиэтажки примерно метров 30-40. Во дворе дома вдруг решили построить здание магазина, какая будет этажность неизвестно. Вопрос, как жильцам дома остановить эту стройку и насколько правомочно такое строительство?
1. Определите кому принадлежит земля под магазином - это в росреестр.
2. в БТИ узнайте сколько закреплено как придомовой территории за вашим домом
Сопоставьте эти данные и поймете законно строительство или нет.
Дальше либо в прокуратуру с заявлением о проверке факта законности строительства, либо в суд.
Спросить
Во дворе нашего дома (10 подъездов, 9 этажей) началось строительство какого-то здания. Расстояние от нашего дома до этого объекта 28-30 метров. Жильцов дома интересует вопрос о законности этого строительства. По нашей информации это будет 4-х этажное здание, в цокольном помещении будет бассейн. Пожалуйста, дайте ответ. Спасибо.
Добрый день. Законно ведется строительство или незаконно Вам могут ответить только в местной администрации но не юристы, так как из Вашего вопроса не понятно есть ли право пользования земельным участком у застройщика, получено ли им разрешение на строительство. На все эти вопросы ответить может только местная администрация.
СпроситьВ нашем дворе начали строительство магазина, расстояние от жилого дома до стройки 10 метров, постоянный шум, ездит техника, форточки не открыть, боимся за безопасность и здоровье детей! Куда обратится, как добиться отмены строительства!?
ЕКАТЕРИНА,ДОБРЫЙ ДЕНЬ! ОБРАТИТЕСЬ В ПРОКУРАТУРУ с целью проверки законности строительства, также вправе написать жалобу в Роспотребнадзор....
СпроситьВо дворе новостройки многоквартирного двенадцати этажного дома возведено незаконное строительство двухэтажного здания под коммерцию. Растояние между домом и строющим зданием 15 метров. Въезд во двор на половину блокируется. Как предотвратить данное строительство если 12 этажный дом еще не сдан городу. И в какие инстанции написать жалобу.
Добрый день, уважаемый посетитель!
В данном случае рекомендую направить жалобу в прокуратуру
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Здравствуйте! Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. В первую очередь жалобу можно подавать в муниципалитет, также в Инспекцию государственного архитектурно-строительного надзора (ГАСН), и можно еще в прокуратуру, указывая в жалобе на незаконное строительство и нарушение законных интересов третьих лиц!
СпроситьСзади нашего 5 этажного дома началось строительство 6 этажного дома. Дома будут параллельно друг другу, расстояние между ними 15 метров. Фасад нового дома в нашу сторону, насколько законно такая стройка?
Есть собственное помещение, пристроенное по фасаду и торцу пятиэтажного жилого дома. Можно ли там разместить магазин ритуальных товаров и зал прощания? Выход из зала не виден жильцам дома. Дом находится на окраине. Выход из помещений не во двор дома. Метрах в 80 от помещения забор детского сада. В других городах магазины ритуальных товаров находятся на первых этажах жилых зданий.
Стоят два дома ростояние между ними примерно 60-70 метров тсж жилого дома оформила земля для обслуживания своего дома и фактически заняла всю територию между домами презд во двор нашего здания невозможно. В нашем здании расположена поликлиника соответственно граждани приезжающий в поликлинику не могут порковать свои машины водворе здания здания является помятником архитектуры. Имеет ли на это права тсж и как? можно решать этот вопрос. Спасибо.
Решить вопрос проезда во двор можно с помощью установления сервитута - права проезда и прохода по чужому земельному участку. Сервитут можно установить со соглашению или в суде.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме, в доме 4 квартиры. Примерно 10 лет назад, во дворе нашего дома был построен капитальный магазин, хозяин магазина не является собственником квартиры в нашем доме, и при строительстве магазина у нас разрешения ни кто не спрашивал. В настоящее время хозяин указанного магазина решил сделать к нему пристройку, пристройка так же будет располагаться в нашем дворе, и фактически займет 2/3 территории двора. Нашего разрешения на строительство снова никто не спрашивал, рабочие уже начали рыть котлован под фундамент, на вопросы по поводу законности строительства, хозяин магазина отвечать отказывается, в грубой форме.
Вопрос: какие меры должны принять собственники квартиры, что бы предотвратить самовольный захват территории двора многоквартирного дома, куда следует обратиться?
С благодарностью, Ирина.
Ирина,добрый вечер! Обратитесь в управление муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар по улице Северной, 269, 5 этаж, кабинет 516 с письменным заявлением
С уважением
Спросить
Ирина, добрый день! Можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком, о признании магазина самовольной постройкой и о сносе этой самовольной постройки.
СпроситьУ нас идет стройка возле дома. Строятся 4 дома. В нашем дворе есть дет. площадка, лавочки, озеленения, деревья. В общем двор обустроен. А из-за стройки наш двор хотят снести и сделать асфальтированную дорогу, говоря что мы имеем право на придомовую территорию всего 6 метров. Так ли это? И имеют ли они право на отнятие двора!?
Добрый день! В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества входит е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Спросить
Здравствуйте Виктория!
Все зависит от того, когда был сдан Ваш дом в эксплуатацию до 2005 года или после. Также необходимо смотреть план Вашего дома. Существуют нормы земельного участка для озеленения, парковки и детской площадки в расчете на 1 кв. м. площади дома и количество жильцов. Также там дается расстояние на пожарные проезды и т.д. Нужно что бы Ваш совет дома или ТСЖ написала заявление в администрацию. Биться за свою территорию необходимо. У меня в практике был такой случай в Уссурийске, площадку мы отстояли, но пришлось побороться.
Спасибо за вопрос.
Всего доброго!
СпроситьВопрос по поводу уплотнительной застройки Санкт-Петербурга: во дворе нашего пятиэтажного дома строят 24-этажный административно-жилой гигант. Строители работают днем и ночью. Гусеничный кран стоит напротив окон на расстоянии 10 метров! Будьте добры, подскажите, какое расстояние допустимо при установке строительного крана от фасада жилого дома. Спасибо.
С уважением, Виктория.
Таких нормативов законодательство не содержит. Если Ваши права нарушены, обращайтесь в суд за возмещением нанесённого Вам ущерба.
СпроситьЖиву в четырехэтажном многоквартирном доме. Есть управляющая компания и есть совет дома. Снедавних пор началось строительство на территории между нашим домам и соседним. Расстояния для строительства мало и поэтому застройщик огородив стройку приблизил забор к нашему дому на расстояние примерно 10 метров. У другого дома и того меньше. Проезд придомовой соответственно перегорожен. Стройка шумит да и пыли много. Возводится застройщиком торговый комплекс. По проекту снести нашу и так не ахти детскую площадку а мусорные контейнеры и так уже сдвинули. Все жильцы против. Писали уже во все инстанции и такое чувство что он все купил. Как вы думаете это нормально?
Уважаемый Сергей!
Подавайте заявление в префектуру, а если выяснится, что стройка незаконна, либо не оформлены права на земельный участок под стройкой - в прокуратуру района.
Спросить
