Как доказать, что гараж принадлежит мне и какое наказание грозит посетителю вопроса с арендой?
Имел свой гараж, документов на него ни каких не было от родясь. Сдал гараж в аренду молодому человеку, спустя год человек перестал платить аренду и пропал, потом я узнал что мой гараж продан от его имени, он и покупатели составили договор купли продажи, но без каких либо документов на гараж т.к их и не было. Могу ли я доказать в суде что гараж принадлежит мне? Какое наказание может получить тот кто снимал гараж?
Продал автомобиль и составил договор купли продажи от своего имени и имени покупателя. Прошло 2 недели, покупатель не регистрирует автомобиль на себя. Еще через 2 недели вижу автомобиль на сайте продаж Авито. Но продает совсем другой человек. Звоню по номеру и узнаю, что человек купил автомобиль у моего покупателя по договору но от моего имени. Что делать?
Здравствуйте уважаемый Сергей! Вам необходимо подать соответствующий иск в суд а также написать заявление об обеспечении иска и наложить арест на данный автомобиль. Желаю удачи и успехов Вам. С уважением, А.А. Боголюбов.
Спросить
Доброго времени суток. Если вы продали автомобиль получили за него выкупную стоимость и вас это устраивает, то какая вам разница кто продает эту машину после вас, Главное чтобы снять с учета.
СпроситьГод газа мы сдали гараж в аренду с последующим выкупом, договор аренды был заключен устно в связи с семейными обстоятельствами покупателя у него не было времени на это, сумма была оговорена спустя тир месяца будующий покупатель привезла деньги и взяла с нас расписку о том что внесены деньги за аренду гаража, пакет документов для продажи не был готов спустя год у нс был проект договора купли продажи где прописывалась сумма сделки, сечас документы готовы и можем заключить и зарегистрировать сделку, до момента передачи право собственности покупателю собственники мы и гараж фактически им сдан в аренду имеем мы права потребовать арендную плату до момента заключения договора, нет договора аренды но есть расписка и свидетельские показания, что человек пользовался гаражом какие наши шансы в суде и какими статьями гк и гпк нам апеллировать. Спасибо.
Здравствуйте. Подавайте исковое заявленеи в суд.
Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
СпроситьСитуация следующая: у меня был бетонный гараж, документов на него ни каких не было отродясь, я сдавал его в аренду людям в течении года, а после узнал что гараж мой продам другим людям. С ними арендатор заключил простой договор купли продажи, но без каких либо документов на сам гараж. Есть ли возможность доказать что гараж мой и какая ответственность будет арендатору гаража, если докажу что гараж мой? Спасибо.
Продал машину год назад в разбитом состоянии. По договору купли продажи. Договор составили сами. Все данные указаны. Пришёл штраф через пол года я позвонил спросил почему не оформляете машину сказали только Ее заделали и вскоре оформим в итоге. На мою машину приходит арест по своему кредиту через почтuи год. Покупатель не может оформить машину и в итоге продаёт машину другому человеку и составляет на меня договор. Тот человек пишет в суд на меня то что он купил у меня машину и просит вернуть деньги. Подскажите что мне делать. Как быть. Тот человек который купил машину не оформил вовремя и ещё продал Ее. Составив без моего ведома договор на другого человека. Стоит ли мне сейчас заверять свой договор купли продажи у натариуса. И вообщем как мне доказать судье без сомнения что я этому человеку не продавал машину и сним договор не составлял?
Здравствуйте первый договор у нотариуса вы никак не заверить и Для этого необходимо присутствие покупателя который приобретал у вас автомобиль А доказать суду Что вы не заключали договор с старым покупателем Вы имеете только после проведения графологической судебной экспертизы которые вам изначально придётся оплачивать самому после результатов экспертизы заявляете требования встречное о признании договора купли-продажи незаключенным.
СпроситьИмел виды на соседний капитальный гараж в ГСК (земля в аренде у муниципалитета). Хозяин, не имея желания оформить недвижимость, продал его другому покупателю по договору купли-продажи. Через 2 недели покупатель выставил на продажу данный гараж. Какие действия можно предпринять для приобретения этого гаража?
Уважаемый Андрей Петрович!
Оформляйте правоустанавливающие документы на гараж и совершайте сделку.
Спросить
Здравствуйте, Андрей Петрович Загуменов.
Судя по Вашему описанию - и новый "хозяин" гаража так же не зарегистрировал право собственности на него, поэтому - Вы покупаете лишь аккуратно уложенный набор стройматериалов.
Без ознакомления с материалом (Выписка из Устава ГСК, Договор аренды ЗУ и пр.) дать аргументированный и обоснованный ответ не представляется возможным.
СпроситьТакой вопрос: могу ли я зарегистрировать мотоцикл имея 3 договора купли продажи? То есть собственник мотоцикла снял его с учета продал его человеку, он его не зарегистрировал и через год написав договор от своего имени продал другому и этот человек написав ещё один договор от своего имени продал его мне.
В 2000 году мой дедушка купил гараж. Оформил договор купли-продажи с продавцом (частным лицом) и всё. Пользовался им, как своим. При этом документов каких-либо, кроме договора КП нет и не было у него. Год назад дедушки не стало. Как нам, его наследникам, оформить право собственности на гараж? И имеем ли мы на это право? Если нет, то каким образом можно узаконить (оспорить) тот факт, что гараж принадлежит нам, а не тому, кто продал его в 2000 году?
Здравствуйте.
Сделайте запрос в ЕГРП о получении выписки на данный гараж, чтобы узнать кто указан в качестве собственника гаража.
После чего обратитесь в суд с заявлением о признании права собственности за Вашим дедом. Суд удовлетворит Ваши требования только при отсутствии возражений со стороны собственника гаража (Продавца), признании им факта заключения договора купли-продажи с Вашим дедом и наличии в договоре всех существенных условий (цена, подробное описание гаража и места его расположения, подписи обеих сторон, дата заключения договора).
С уважением,
Асланян М.Л.
СпроситьЯ купил гараж, оформил документы, заключил договор купли продажи, получил свидетельство и сдал его в аренду бывшему владельцу. Недавно узнал, что бывший владелец продал его еще раз по расписке. Когда он был продан не знаю (до продаже мне или позже). Есть ли угроза для меня лишиться собственности?
Нет такой угрозы, если у Вас свидетельство. Получите выписку из ЕГРП о собственнике объекта и подайте в полицию заявление о мошенничестве.
СпроситьЧеловек (А) который построил железный гараж в гаражном кооперативе, в последствии его ни как не оформил в собственность! Документов у него никаких нет! Также на словах его продал другому человеку (Б),взял с него деньги, опять таки без всяких бумаг, предупредив в устной форме, что он съезжает с гаража и продал его без всяких документов председателя попросив его устно переписать в гаражной карточке, что гараж теперь принадлежит другому хозяину (Б), освободил гараж от своих вещей, попросил того, кто у него приобрел этот гараж (Б) вывезти его к своему дому! Председатель гаражного кооператива сделал пометку в гаражной карточке, выписав пропуск на территорию гаража на другого хозяина (Б).Человек (Б) который купил у него гараж, повесил свой замок и успешно 3 года пользовался гаражом. Потом он его продает, договором купли-продажи уже третьему лицу (В), освободив гараж уехал! Копию договора купли-продажи отдав председателю, тот в свою очередь внес эту сделку в гаражную карточку.
Затем приезжает уже спустя 4 года человек (А) со своим другом, который продал изначально гараж, выпиливает бензопилой чужой замок, вывозит в неизвестном направлении вещи третьего лица (В) и говорит, что он теперь этот гараж отдает своему другу. Мало того написал в отдел полиции заявление на председателя гаражного кооператива, что тот мошенник и просит возбудить против него уголовное дело по 159 ст. УК РФ, что тот якобы не имел право так поступать, Хочет забрать гараж у же у добросовестного покупателя который в данное время в ПИБе оформляет его в собственность. Все это время за аренду гаража платил деньги человек (Б), пока гараж не продал человеку (В).
Как быть в данной ситуации председателю? И человеку (Б)? Есть ли именно в их действиях состав преступления? Так как гаражи там ни у кого с собственность не оформлены! Документов ни у кого нет. Что грозит человеку (А) ? Он что теперь так и будет на словах продавать гараж до конца жизни кому хочет, брать со всех деньги без всяких документов, а крайним делать председателя и взламывать замки, вывозя чужое уже имущество в неизвестном направлении и снова продавать гараж не имея у самого никаких документов. Пользуясь только тем, что изначально этот гараж занял он!
Добрый вечер. Кратко только одно: конечно он ничего не мог продавать и переоформлять по своему усмотрению, так как нет собственности. В полицию это он зря, так как если остались те договоры с его подписью, то кооперативу ничего не будет. Им главное чтобы взносы платили. А кто там платит неважно. Добросовестному покупателю новому необходимо как можно быстрее оформить в собственность и разобраться с этим А. И вопрос подтверждена ли передача средств на бумаге. Если необходима подробная консультация, то надо смотреть все документы и уже подробнее разбираться в деле.
Спросить
Правовая ситуация - Продажа машины с нарушением правил оформления и неправильно составленный договор
Здравствуйте. Продал машину год назад в разбитом состоянии. По договору купли продажи. Договор составили сами. Все данные указаны. Пришёл штраф через пол года я позвонил спросил почему не оформляете машину сказали только Ее заделали и вскоре оформим в итоге. На мою машину приходит арест по своему кредиту через почтuи год. Покупатель не может оформить машину и в итоге продаёт машину другому человеку и составляет на меня договор. Тот человек пишет в суд на меня то что он купил у меня машину и просит вернуть деньги. Подскажите что мне делать. Как быть. Тот человек который купил машину не оформил вовремя и ещё продал Ее. Составив без моего ведома договор на другого человека.
Доброго вам времени суток. Вам советую пойти и снять с учета автомобиль. В суде, если что, сказать как оно есть на самом деле. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьПокупатель не имел права от вашего имени оформлять договор купли-продажи транспортного средства с третьим лицом С каким образом заявлений исковых требований именно к вам неправомерно вы вправе заявить в суде ходатайство о назначении почерковедческой экспертизы указать что договор купли-продажи транспортного средства с лицом которые сейчас подаёт на вас в суд вы не заключали таким образом никаких денежных средств вы ему не должны.
Спросить
Добрый вечер! Если дело уже находится в суде Вам следует подготовить мотивированные возражения на иск статья 35 ГПК РФ В возражениях укажите все как было на самом деле.
Спросить
Поскольку в отношении вас уже подан иск, консультировать целесообразно после ознакомления с иском и прилагающимися к нему документами. Ситуацию вы изложили немного запутанно, не вполне понятно, на каком основании второй покупатель заявил ответчиком вас, чем обосновал свои требования (а также не понятно, что значит "Составив без моего ведома договор на другого человека" - договор подделал?), если автомобиль он купил непосредственно не у вас (предположу, что он просто неграмотный юридически, или консультировался у такого же неграмотного "юриста").
Спросить
В вашей ситуации необходимо консультироваться с любым грамотным юристом лично с изучением всех документов и исков! Выход есть всегда!
Спросить
