Как решить проблему долга за аренду и избежать судебных последствий?
Был бизнес снимала в аренду помещение по тихоньку бизнес разваливался и накопился долг за аренду за 3 месяца, плотить естественно нечем кредиты не дают, как мне быть в этой ситуации и арендодатель может подать в суд и что за это может быть?
Если ООО, то ответственность в пределах уставного капитала. Оно так и называется общество с ОГРАНИЧЕННОЙ ответственностью
Спросить
Помогите пожалуйста я снимала помищение в аренду, бизнес развалился накопился долг за аренду платить естественно нечем, кридиты не дают т.к. все просрочены, в ссобственности нет ничего, если арегдодатель подаст в суд что может быть и что мне делать?
Я снимала нежилое помещение под магазин, у арендодателя оно не оформлено как коммерческая площадь, договор аренды есть, место оказалось плохое, у меня остался долг, небольшой, я съехала. Платить нечем Арендодатель грозится подать на меня в арбитражный суд. Чем мне это грозит, и как избежать последствий.
Если имеется договор аренды, то арендатор имеет право обратиться в арбитражный суд, подать заявление о взыскании задолженности.
Спросить
Елена, для суде абсолютно нет никакой разницы какой объект недвижимости является предметом договора. Приняли на себя обязательство по оплате-платите, задерживаете оплату-возмещайте неустойку!
Спросить
Снимал помещение в аренду, платил арендодателю за аренду на руки деньги, все во время, в итоге закрыл бизнес, и расторг договор об аренде, спустя 2 месяца арендодатель подал в суд, о том что я не платил аренду, как быть? И есть ли шанс выйграть дело?
Если арендованное помещение не сдавали и не принимали по акту приема-передачи, то можете попробовать заявить в суде о том, что договор аренды фактически не заключался.
СпроситьМы купили бизнес меньше года назад. Помещение находится в аренде. Арендодатель обещал предоставить аренду на длительный срок, но договор заключал раз в пол года. Помещение - самострой не оформлено. Земля оформлена на другого человека, который умер недавно.
Сейчас ситуация такая, что аренду нам продлить отказываются и выгоняют из помещения.
Скажите пожалуйста есть ли у нас какие нибудь права, ведь при покупке бизнеса нам обещали долговременную аренду, а сейчас получается мы купили воздух, так как бизнеса без аренды быть не может.
Есть ли смысл обращаться в суд или в прокуратуру, ведь это обман. Что можно сделать в этой ситуации?
А если подать заявление в прокуратуру о мошенничестве? Ведь нам сдали помещение, которое не оформлено - самострой.
Спросить
А что Вы с этого получите?Поговорите с арендодателем,попросите отсрочку и начинайте продажу бизнеса,если Вы купили,купит и кто-то другой
Спросить
Арендодатель собрался продавать помещение, которое я снимал 4 года. Обьявил, что я должен денег за последний месяц (который я оплачивал при снятии помещения, как это делают всегда-оплачивая первый месяц и последний). Арендодатель сменил замки. В помещение не пускает, у меня там документы вещи, деньги... Бизнес он мне сломал. Я написал заявление в полицию о самоуправстве статья..., естественно полиция в возбуждении дела отказала, документ об отказе у меня на руках.
Вопрос. Какой иск писать в суд с учетом потери бизнеса, не возможностью пользоваться своими вещами, а может быть уже что-то украли или продали?
В этом помещении работал детский сад.
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Вы по ст. 606 Г РФ заключили договор.
Тут нужно первое смотреть полностью договор, акт. Постановления по отказу в возбуждении уголовного дела ст. 24 УПК РФ. Вы какие действия еще предпринимали?
Спросить
Доброго времени суток. Вам нужен иск виндикационный в суд. Составление иска платное.
Удачи вам и всего хорошего. С ув.Адвокат Деревянко С.Ю._
Спросить
Добрый день!
Вам прежде всего нужно писать иск об упущенной выгоде из-за не возможности осуществлять свою коммерческую деятельность а так же не возможностью пользоваться имуществом (потерей права на вещи).
Вам нужно будет точно подсчитать ваш суммарный ущерб и дальше подавать в суд на виновника.
Удачи вам!
Спросить
Здравствуйте! Отказ о возбуждении уголовного дела вы вправе обжаловать в прокуратуре. Что касается иска, то составлять необходимо по убыткам.
Спросить
Добрый день.
Вам нужно истребовать имущество из чужого незаконного владения. Для этого желательно иметь на руках материалы, касающиеся проверки по Вашему заявлению в полицию. Как минимум нужно доказать, что имущество находится у ответчика.
Отдельно нужно решать вопрос с односторонним отказом арендодателя от исполнения договора аренды. Предложить пути решения этой проблемы возможно только после ознакомления с условиями договора. Убытки будет возможно взыскать в судебном порядке, при условии их доказанности.
СпроситьЗдравствуйте!
Естественно без самого договора аренды сложно что-то подсказать. Варианты есть различные.
ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторонСпроситьПо вопросу сохранения в силе незарегистрированного договора аренды после перехода права собственности на арендуемое имущество см. Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 и Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165.
""1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Вы вправе подать иск об истребовании имущества из незаконного владения
Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 301]
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Спросить
Уважаемый Сергей! Без детального рассмотрения документов которые у вас имеются, дать однозначного ответа не представляется возможным. Всего хорошего.
СпроситьОбратитесь к юристам со всеми документами, они помогут вам составить необходимый иск и защитить ваши права и законные интересы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьВопрос: Если я регистрирую договор аренды в ГБР и сдаю в аренду помещение (это мой бизнес), арендодатель сдает мне помещение и в то же время идут судебные заседания по его бизнесу (если суд выносит решение о том, что на имущество арендодателя налагается арест) , то договор аренды между мной и арендодателем, зарегистрированный в ГБР действует или я не смогу пользоваться помещением?
Я снимала в аренду нежилое помещение, часть гаражного бокса, там у меня был бизнес. Когда я год назад заехала в это помещение, оно было совершенно пустое, не было не окон не дверей, я провела проводку, свет, поставила двери, окна, отопление, + мой бизнес очень перспективный, много потрачено на рекламу, огромная клиентская база. Договора на аренду у меня нет, он был заключен словесно так как хозяин помещения во первых! Был! хорошим знакомым, во вторых хозяин помещения был против договора, типа чтоб налоги не платить. Но тут он решил что этот бизнес он организует сам, начал поднимать мне аренду каждый месяц, вчера я ему заплатила за очередной месяц, а сегодня он сказал моим рабочим что б они передали мне что у меня есть 3 дня чтоб освободить помещение! ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕТ! Как мне быть? У меня клиенты!
Вопрос не легкий. В данном случае можно обратиться в суд и доказать факт аренды, однако это проблематично. Можно взыскать с арендодателя сумму неосновательного обогащения в виде тех улучшений которые вами были произведены, предоставив в суд все квитанции и доказательства. Обращайтесь, поможем в данном вопросе.
Спросить
очень жаль, но у вас нет выбора вы должны съехать либо вас выставят через суд..в следующий раз заключайте договор аренды и регистрируйте его в органах юстиции, будьте бдительны и настойчивы в оформлении документов...в бизнесе нет хороших знакомых и друзей.. Я бы на вашем месте отблагодарила хозяина написав заявление в налоговые органы за укрытие налогов от аренды помещения за все время вашего пребывания и за незаконную предпринимательскую деятельность и получение прибыли. будьте ему за все благодарны
СпроситьЧто можно сделать в следующей ситуации-было арендовано нежилое помещение, после срока аренды арендные отношения продолжались без заключения договора аренды. Арендатор продолжал использовать помещение еще полтора месяца после чего выехал, но акт приема-сдачи не был составлен, теперь арендодатель написал претензию и просит в ней возместить убытки оцененные им в присутствии своих работников без участия арендатора, подтверждая это актом осмотра данного помещения, кроме того с того периода когда арендатор выехал из этого помещения прошел уже год. Также арендодатель просит возместить упущенную выгоду в размере арендной платы, в связи с невозможностью сдать помещение из-за убытков якобы нанесенных арендатором, хотя доподленно известно, что за этот год данное помещение сдавалось, как можно доказать, что это помещение сдавалось и что эти убытки были уже когда арендатор снимал это помещение (при приеме от арендодателя к арендатору в акте приемки помещения не были отражены эти недостаки)? В договре аренды написано, что арендодатель обязан принять помещение по акту прима-сдачи, является ли это основанием в отказе платить за якобы нанесенные убытки арендатором?
Я арендую помещение для своего бизнеса. В настоящее время я нашёл место где, как мне кажется, бизнес будет идти лучше. Текущий месяц аренды у меня оплачен. До конца месяца осталась неделя. Арендодатель нового помещения предлагает занять его уже с 1-го числа следующего месяца, т.к. его может занять кто-то другой и я с этим согласен.
Проблема в том, что в текущем договоре аренды в разделе ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА сказано, что я должен уведомить Арендодателя письменно за 30 дней.
ВОПРОС:
- может ли нынешний Арендодатель воспрепятствовать мне выехать к концу месяца с его площадей;
- обязан ли я отсиживать три недели следующего месяца в нынешнем помещении и, тем самым, оплачивать аренду за этот период? Я ведь очень рискую потерять новое, более лучшее, место. Или этот пункт договора аренды не законен? Ведь, по сути, он ограничивает мою свободу предпринимательства.
при расторжении договора важно подписать акт возврата имущества
само по себе прекращение договора аренды не прекращает обязательства по оплате аренды
вы можете съехать, когда хотите, но без подписанного акта возврата имущества арендная плата будет начисляться
можете написать полностью формулировку договора?
,потому что договор аренды нельзя расторгнуть в одностороннем порядке, только отказаться от исполнения, что прекращает договор, если это прямо в нем указано.
СпроситьЯ как ИП заключил договор аренды нежилого помещения под магазин, в связи с кризисом с января 2009 г дела шли не очень хорошо, платить аренду не было возможности (образовался долг с января месяца), после переговоров с арендодателем нам были поставлены условия или оплатить долг, или съехать с помещения, мы вынуждены были съехать. Теперь, спустя месяц, арендодатель требует погашения долга. Если арендодатель обратится в суд, какое может быть решение.
Здравствуйте Дмитрий. Решение может быть только лишь одно, о взыскании суммы долга. Конечно если у истца будут доказательства вашего долга. В тюрьму вас за это не посадят и не расстреляют. Если еще есть вопросы пишите или звоните мне на прямую. Удачи!
Спросить
