Вопрос о действительности решения суда по определению порядка пользования долевой квартирой в случае смены собственника по договору дарения
Если на момент вынесения решения суда по определению порядка пользования жил. помещением (квартира в долевой) собственником по договору дарения стал другой человек? Является ли решение действительным? Или его можно оспорить? Иск подан на бывшего собственника.
Добрый день. Новый собственник может выйти в суд с самостоятельным иском об определении порядка пользования имуществом (ст. 247 ГК РФ)
Спросить
Подан иск об определении порядка пользования жилым помещением. Можно ли наложить запрет на проведение регистрационных действий до вынесения решения суда?
Очень сомневаюсь что Ваше ходатайство удовлетворят. Не вижу веских причин ограничивать права собственника
СпроситьВот такая проблема: есть трехкомнатная квартира, 3 собственника, по 1/3 доли. У меня с сыном 2/3, покойный муж свою 1/3 подарил сыну от прежнего брака при жизни. Узнала только после его смерти. Этот "новый собственник" подал иск на вселение и определение порядка пользования кв-рой. Суд вынес решение, вселил, передал ему в пользование комнату, но "новый собственник" так и не вселился. Через 3 года продал свою долю постороннему лицу. В договоре купли-продажи нет упоминания о порядке пользования по судебному решению. Вопрос - если есть судебное решение о порядке пользования с прежним собственником и оно не указано в договоре купли-продажи, можно ли оспорить договор купли-продажи? Например по незаключенности? И еще, это новое теперь лицо также подало в суд иск о вселении и определении порядка пользования. Помогите пож. разобраться, как можно бороться в этой ситуации.
Здравствуйте! Нет, по такому основанию нельзя оспорить договор купли-продажи.
Единственное, что вы можете сделать - это с согласия третьего лица выкупить у него долю.
Спросить
Нет, это не основание совершенно для этого.
Новый собственник поступил верно, так как прежнее решение не для него.
Вы вправе возражать..
Также вправе перевести на себя права и обязанности покупателя, уплатив сумму, так как в силу ст.250 ГК РФ у Вас преимущественное право покупки.
Спросить
Нет основания для признания не заключенным. Также вселят и определят порядок с учетом интересов сторон и сложившимся порядком пользования комнатами.
СпроситьКвартирантов второго собственника суд решил выселить. Решение будет обжаловаться. Второй собственник хочет подавать в суд об определении порядка пользования квартирой, полагая, что решение о выселении могут отменить. Может ли решение суда о порядке пользования квартирой повлиять на определение апелляционной инстанции об отмене решения суда о выселении? В квартире никто не зарегистрирован.
Квартирантов второго собственника суд решил выселить. Второй собственник будет подавать в суд об определении порядка пользования квартирой. Может ли решение суда о порядке пользования квартирой повлиять на определение апелляционной инстанции об отмене решения суда о выселении? И еще меня интересует вопрос, нужно ли согласие собственников при составлении договора найма на вселение квартирантов в случае, если определен порядок пользования квартирой? В квартире никто не зарегистрирован.
Установлен порядок пользования или нет, согласие всех участников долевой собственности на вселение иных лиц является обязательным.
СпроситьЕсть решение суда о вселении и определении порядка пользования жилым помещением. Если я продам долю квартиры и будет новый собственник, то прежнее решение суда будет недействительно?
Могу ли я подать иск об отсрочке решения суда о вселении и определении порядка пользованием. С уважением Екатерина.
Здравствуйте! Все верно - новые собственники будут заново устанавливать порядок пользования. Иск об отсрочке подать нельзя
СпроситьЯ являюсь собственником 1/3 доли в квартире по договору дарения. До приватизации в квартире был определён порядок пользования. В решении суда о порядке пользования указан бывший собственник. Решением суда бывшему собственнику выделена комната. Вопрос могу ли я сейчас сдавать эту комнату (хотя бы другим собственникам)?
3 года назад я подавала иск об определении порядка пользования жилым помещением. Решение суда: бывшему супругу (у него 15 %)-комната 13 кв.м,мне и ребенку (у нас 67 %)комната 14 кв.м,мой старший сын тогда не заявил требований (хотя является собственником-18 %).У меня вопрос: может ли сейчас мой сын подать иск об определении порядка пользования, и просить суд выделить ему половину в пользование от комнаты в которой проживает мой бывший супруг, а мне и ребенку оставить как и было в том решении., и как писать иск: об отмене старого решения, или об определении порядка пользования? Заранее спасибо.
Здравствуйте! Если он собственник, то он может заявить самостоятельные исковые требования. Он может подать в суд исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением.
Спросить
Если старший сын участвовал в процессе судебном предыдущем, то не так просто зайти вновь с таким же иском. Обжаловать решение уже поздно. Новый иск об определении порядка пользования квартирой возможен, но нужно изучить документы на этот предмет.
СпроситьСудом было вынесено решение об определение места жительства детей младшего 5 лет у матери, старшего 13 лет у меня, отца. Порядок общения меня с младшим не определен, еще в процессе мной было заявлено встречное исковое заявление об определении порядка общения, но судья его не приняла к рассмотрению, сказала мол можно подать его отдельным иском. Сейчас решение суда еще в силу не вступило, я подал апелляцию на решение.
Вопрос - если я сейчас подам иск об определении порядка общения с младшим ребенком, то не затянется ли процесс до вынесения решения по апелляции? И могу ли я в предварительном судебном ходатайствовать определить порядок общения до вынесения решения суда по иску о порядке общения?
Здравствуйте!
Суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском производстве (ст. 215 ГПК). Иными словами, если от одного решения зависит другое, то суд обязан приостановить производство по второму делу.
Однако определение места жительства ребенка и определение порядка общения с ребенком - это два разных дела. Я считаю, что основания для приостановления производства отсутствуют.
СпроситьПосле решения отрицательного решения суда об определения порядка пользования в квартире (1/4 доли в трешке) мой муж эту долю по договору дарения передал мне. В квартире проживает бывшая жена с которой он и судился по определению порядка пользования, не чинения препятствий. Может ли БЖ оспорить договор дарения, если он был написан и зарегистрирован в Росреестре до вынесения письменного решения по делу и каковы её шансы на успех поскольку в квартире собственник еще их совместная несовершеннолетняя дочь? А так же может ли мой муж подать апелляцию в Мосгорсуд, если он уже владельцем по факту этой доли не является но по данному адресу в спорной квартире зарегистрирован?
Ирина, добрый день!
Оспорить договор дарения практически невозможно. Смысла в апелляции не вижу, если этот факт всплывет, то Ваш супруг будет ненадлежащим истцом.
Всего доброго,
Спросить
Ирина, для оспаривания договора не вижу оснований. Судебный спор о порядке пользования квартирой не препятствует дарению доли. Если необходимость в определении порядка пользования не отпала - Вы можете инициировать новый иск как новый владелец доли.
СпроситьПо решению суда у квартиры 2 собственника (2\3 и 1\3)Первый собственник подал иск о порядке пользовании квартиры, хотя не проживает и второй собственник не препятствует проживанию первому. На квартире есть обременение (двое детей) по решению суда. Как будет определяться порядок пользования квартирой если дети остались со вторым собственником?
