Спор о правах проживания - Как ограничить посещения постороннего члена семьи в многокомнатной квартире?
Двух комнатная квартира, 5 собственников одно из собственниц заняла одну комнату. К ней приходит ее сожитель и отец ее ребенка но у ребенка нет даже его фамилии т.е. просто посторонний дядя и живет постоянно. Его выселили судом но он все равно живет. У него есть своя квартира. Когда и насколько он имеет право приходить в гости если остальные собственники против?
Коммунальная квартира в центре Москвы.3 собственника комнаты приватизированы. Одна собственница Ветеран ВОВ 94 года которая там живет остальные собственники просто имеют комнаты в собственности. Имеет ли право один собственник сдать свои комнаты в наем если 2 других против? Какие права имеют все 3-е на места общего пользования?
Имеет ли право один собственник сдать свои комнаты в наем если 2 других против?
Не имеет права.
Какие права имеют все 3-е на места общего пользования?
Одинаковые на пользование.
Спросить
Если в собственности комната, то имеет право сдать в наем. Если долевая собственность без определения порядка пользования, то с согласия всех собственников. Определите порядок пользования и сдавайте комнату.
СпроситьУ нас трёх комнатная квартира на два собственника, по одной второй. В квартире прописано трое не совершенно летних детей. Одна вторая дяди, другая одна вторая мужа. Дядя хочет продать свою одну вторую тоесть комнату и пол комнаты.
Если квартира находится в частной собственности (приватизирована или куплена), то может. Конечно, у мужа есть преимущественное право покупки по цене не выше той, которую дядя заявит другим покупателям. Другое дело собственность долевая или совместная? Т е выделены ли доли? Так как трудно представить себе покупателя половины комнаты.
СпроситьНет не может. Предметом договора купли-продажи может быть только изолированное жилое помещение. Сначала нужно определить порядок пользования квартирой между собственниками, а потом решать вопрос о продаже.
Баранникова татьяна Николавна
Спросить
Продать он может, предварительно уведомив Вашего супруга, как имеющего преимущественное право покупки. Если Ваш супруг не ответит на это уведомление согласием купить долю, то дядя может продать ее третьим лицам, только по цене не ниже той, за которую предложил Вашему супругу.
СпроситьЕсть квартира 2-х комнатная на 2 собственника по 1/2 доли. Все комнаты изолированы. В одной комнате живет один собственник и к нему периодически приходит женщина. Может ли 2-й собственник сдать свою комнату квартирантам, законно, можно подробный ответ?
нет, если собственность долевая, то вселение кого либо в квартиру возможно только с согласия всех собстсвенников
ст 247 гражданского кодекса
Спросить
В каком формате должно быть согласие, что если он согласился но через несколько дней когда квартиранты заселились отказался?
СпроситьЕсть 3-х комнатная квартира, 3 собственника по 1/3 у каждого, есть решения суда об определении порядка оплаты за жилое помещение. Приходит 3 платежки. У меня средняя комната 11,7 кв., в малой комнате 8.9 кв живет один из собственников, 16 кв комната пуста, никто не живет. Хочу сдать свою комнату. Нужно ли разрешения всех собственников? Есть же определения суда в котором написано кто живет в какой комнате. На суд собственники отказались идти, им все равно было. И если я сдам комнату, собственник с малой комнаты может вызвать участкового? И выселить человека. Может ли собственник не пустить человека который снимает жилье в квартире? Будет договор между мной и человеком о сдачи комнаты.
Для вселения кого-либо в квартиру, обязательно требуется согласия всех собственников
СпроситьВ коммунальной 4-х комнатной квартире живу с сыном 12 лет занимаю одну комнату, всего три квартиросъемщика, ко мне пиходит в гости гражданский муж, соседка выгоняет его из квартиры, имеет ли право она не разрешать приходить гостю и ночевать иногда у меня в комнате.
в коммунальной квартире гости могут находиться до 23.00.
В другое время, ночью например, только с согласия всех зарегистрированных в квартире.
гражданский брак - это брак, зарегистрированный в органах ЗАГСа, все, что не зарегистрировано называется сожительство. Он не муж Вам. Отсюда следует, что приходить он может как гость.
Спросить
Комунальная квартира. Одна комната сдается, а в другой живут жильцы постояно. Вопрос, имеет право приходить в квартиру жилец здаваемый комнату, если в квартире нет квартирантов и соседей? Открывать замок в комнату и заходить в нее когда нет квартирантов в ней?
Добрый вечер Татьяна Васильевна,
Если у квартиранта есть документ подтверждающий его нахождение в этой комнате (например договор найма), то почему нет. Собственник помещения имеет право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению в рамках закона.
СпроситьКаждый, кто правомерно пользуется жильём, имеет право приходить и открывать свою комнату..
А, как по иному то?
Ждать пока соседи придут?
Это невозможно..
СпроситьВ коммунальной квартире на 3 хозяина один собственник не проживает. Живёт в другом городе.
Фактически проживают мужчина в одной комнате, во второй женщина с мужем (муж не прописан) собственник третьей комнаты хочет сдавать свою комнату постороннему лицу и оформил уже на него доверенность.
Насколько правомерны действия третьего собственника? Может ли он пустить проживать квартирантов без согласия остальных собственников если даже есть генеральная доверенность на право представлять интересы с правом продажи.
Может и имеет право. Т.к. он, как и остальные, является собственником комнаты, а не доли в праве на всю квартиру. И продать тоже может, не предлагая предварительно купить свою комнату собственникам двух других комнат.
СпроситьЯ собственник 1/2 квартиры. Второй собственник прихдит домой не один, приводит гостя на постоянной основе. Я против, он не слушает и продолжает свои действия. Я имею право подать заявление в полицию, суд на того человека кто ходит как гость за то что незаконно проникает, так как на собственника уже были заявления и ему все равно?
Здравствуйте. Подать заявление можете только результата никакого не будет. Та как второй собственник имеет такие же права как и вы. Если дебоширят, дерутся ругаются в этом случае можно привлечь к административной ответственности только. Удачи вам.
Спросить
Вообще без вашего согласия в соответствии со статьей 247 гК РФ второй собственник не вправе приводить гостей на постоянной основе Вы можете обратиться в суд.
Спросить3-х комнатная квартира разделена на 3 доли (3 собственника и 1 несовершенолетний ребенок одного из собственников) Этот собствееник привел сожителя в квартиру без спроса остальных. Имееет ли он на это право и что делать остальным чтобы этого сожителя выгнать, имеем ли мы на это право? И какие права у зарегестрированого ребенка есть?
Без согласия всех собственников ни один из них, никого в квартиру приводить не может, даже в гости.
Спросить
Всем собственникам квартиры, находящейся в долевой собственности, принадлежат в одинаковой степени все права, предусмотренные ст.30 Жилищного кодекса РФ, включая право проживания в квартире и право на вселение в нее членов своих семей.
Сожитель - не является членом семьи.
СпроситьЯ живу в квартире на 3 соседей, являюсь собственником одной комнаты (купля-продажа).
Во 2-ой комнате так же живет собственница, а в 3-я комната посстояно сдается внаем постороним лицам, без нашего ведома и согласия. Мы,собственники остальных комнат пытались поговорить с хозяйкой данной комнаты (сдаваемой) что бы с нами согласовывалось проживание посторонних лиц, но она отказывается и продолжает сдавать комнату посторонним лицам, т.е.квартиранты меняются очень часто. В данный момент в комнату заселились лица кавказской национальности, что нас не устраивает, но хозяйка комнаты отказывается идти на контакт. Имеет л она на это право, т.е.сдавать комнату в квартире на 3-х хозяев без согласия остальных жильцов квартиры. В квартире общая ванна, туалет, кухня и коридор.
Гуля, здравствуйте! Если комната находится у нее в собственности, то имеет право сдавать ее без разрешения соседей. Ст. 30 Жилищного кодекса. Если комната не приватизирована, то сдавать ее в поднаем она имеет право только с разрешения наймодателя и всех, кто проживает и является собственником комнат в коммунальной квартире - ст. 76 Жилищного кодекса.
Если это временные жильцы (срок менее 6 месяцев, бесплатно) - то имеет право их вселять без разрешения соседей, но с разрешения наймодателя. Ст. 80 Жилищного кодекса.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
