Почему нельзя оформить землю, если по участку проходит красная линия?
Почему нельзя оформить землю, если по участку проходит красная линия?
Красная линия указывает на границы земель общего пользования согласно генеральному плану, а в соответствии с земельным законодательством предоставление земельных участков из земель общего пользования не допускается.
Спросить
Скажите пожалуйста, можно оформить землю, если по участку проходит красная линия? Если нет, то почему? И если можно укажите пожалуйста стать.
Мой дом стоит на участке по которому проходит красная линия. Кроме того, на градостроительном плане красная линия проходит по середине дома. Дом в собственности, могу ли оформить землю в собственность и как?
---обращайтесь с заявлением в администрацию города и просите этот участок в аренду или выкупить, НО как видно из вопроса. у вас самовольная постройка. ст. 222 ГК РФ, которая подлежит сносу.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.01.2016)
""ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка
Позиции высших судов по ст. 222 ГК РФ ">>>"
""1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых "разрешений" или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
""Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(п. 3 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.
В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.
В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан:
обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.
В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе такой постройки.
(п. 4 введен Федеральным законом от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
СпроситьКак оформить земельный участок в собственность, если по участку проходит красная линия, есть свидетельство на нежилое строение, земля в аренде.
Живем в частном доме, на два соседа. Земля в обще долевой собственности. Красная линия на сегодняшний день проходит по линии застройки. Вдоль фасада дома, захватывая и фасад соседа проходит наша водопроводная труба, которая находится в нашей собственности. Сосед готовит проект планировки по переносу красной линии, и планирует оформить землю вдоль своего фасада в собственность. В этом случае наша труба будет проходить по его земле. В случае аварии у нас не будет к ней доступа. Вопрос-можно ли в данном случае переносить красную линию и можно ли давать землю в собственность по которой проходить частные ком. сети?
Здравствуйте.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)
Нужно ознакомится с документами.
Спросить
Добрый день!
Вообще дом не должен выходить за красную линию, но в Вашем случае нужно видеть документы, а так же схему и границы участка, для более точного ответа.
Удачи в решении Вашего вопроса.
Спросить
Доброго Вам времени суток. Дом ни в коем случае не должен выходить за красную линию. Это нарушение. Удачи Вам в решении вашего вопроса.
Спросить
Дом не должен заходить за красную линию, это является нарушением. Известные случаи государственной регистрации с обременением по данной причине. Мой вам совет, Найдите в своём регионе грамотного юриста по земельным делам. Искать необходимо по знакомству так как такие "сильные" специалисты крайне редко. Дело в том что земельное право имеет ряд норм советского периода который частично отменены а частично работают. Более того за последние 15 лет сменилось несколько органов государственной власти которые занимались регистрации земельных участков и их учетом. Поэтому это должен быть не молодой юрист специализация которого земельное право.
СпроситьКак легализаврать дом на участке, дом зашел на 0.5 м за красную линию. Красная линия проходит по участку 7.5 м от забора. Дом некому не угрожает.
Сначала обратитесь в местную администрацию, возможно "захваченный" Вами участок возможно выкупить или арендовать.
СпроситьКрасная линия проходит по фундаменту дома можно ли рядом с правоот дома построить новый фундамент от дороги 7 метров. Проходит красная линия. Нужно же 5 метров отступ а почему тогда раньше дома так межевали по красной линии.
Я приватизирую землю, получилось так, что на моём участке проходит красная линия, поэтому меня обязали выплатить 3% от суммы государственной земли.
Вопрос: правомерно ли это? Сколько стоит гос. земля и какую сумму я должна выплатить? Живу в Самарской обл. Спасибо заранее.
Здравствуйте! Нет, требование об оплате 3% явно не законно, согласно Градостроительного кодекса РФ строить на красной линии - нельзя.
Спросить
☼ Здравствуйте,
Не нужно писать несколько слов в своем сообщении, если у вас есть вопрос к юристу, его нужно сформулировать
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьНа межевом плане по участку проходит красная линия, соответствующая линии электропередачи. Участок оформлен в собственность. Какие могут быть последствия для собственника?
НА красной линии нельзя ничего сажать и строить, так как в любое время может понадобиться ремонт. В зависимости от мощности линии можно получить заключение санэпидемстанции о возможности строительства на этом участке жилого дома.
Спросить
Жилой дом находится в 3-х метрах от красной линии, построен 50 лет назад, в собственности, линия пересекает только забор.
СпроситьО каких последствиях идет речь, уточните. Сформулируйте вопрос более конкретно и задайте его снова, чтобы можно было ответить по существу, а не гадать.
Спросить
Здравствуйте, Юрий Владимирович!
При малоэтажном строительстве зданий и сооружений и обустройстве участка прежде всего нужно руководствоваться СНиП 30-102-99.
Жилой дом следует располагать не ближе, чем 5 метров от линии улицы и не ближе 3 метров от линии проезда.
Ознакомьтесь с данной статьей: Подробнее ➤
Спросить
