Как разделить долю в натуре с неизвестными собственниками после ликвидации организации?
Совместно с супругом мы владеем 2/5 доли в магазине. Есть еще известные нам собственники по 2/3 и 2/4 доли. И еще у кого то доли есть. Узнать у кого не можем, так как организация распродававшая доли была давно ликвилирована. Как нам выделить долю в натуре? Подскажите, пожалуйста.
Узнать другого собственника можно взяв справку из ЕГРП о правах на этот объект. Но делить здание можно с согласия всех собственников.
Спросить
Что то больно много долей - больше имущества, Вы должны при подаче иска указать каким образом вы предполагаете возможность использования выделенной доли (отдельный вход перепланировку или часть площадей в совместном) Нанимайте лучше юриста и обсудите с ним возможные варианты. Удачи.
Спросить
На помещение есть договор купли-продажи, техпаспорт. учредительные документы на ликвидированную организацию.
Спросить
Вы переход права собственности не зарегистрировали, если указываете, что в ЕГРП нет сведений?В таком случае объект недвижимого имущества делить реально (выделять долю в натуре) не возможно...
Чтобы ответить Вам более полно и правильно, нужно изучить документы, проблему более подробно....
Спросить
Такой вопрос. Совместно с супругом мы владеем 2/5 доли в магазине. Есть еще известные нам собственники по 2/3 и 2/4 доли. И еще у кого то доли есть. Узнать у кого не можем, так как организация распродававшая доли была давно ликвилирована. Как нам выделить долю в натуре? Подскажите, пожалуйста.
Здравствуйте!
Узнать о других собственниках можно через запрос выписки из ЕГРП в Росреестре.
Если по техническим характеристикам и плану здания выдел в натуре возможен, тогда выдел можно произвести по взаимному соглашению с другими собственниками либо через суд. Если вам нужна помощь, обращайтесь.
СпроситьУ меня в собственности есть 1\2 доля земельного участка и дома. Вид собственности общая долевая по 1\2 доле у каждого собственника. Хочу свою долю дома и земли продать. Покупатель требует выделить конкретную продавваемую долю забором. Второй собственник не хочет, чтобы я ставила забор. Можно ли документально выделить долю без участия второго собственника? Можно ли через суд или как-то еще заставить второго собственника выделить мою долю в натуре и поставить забор?
Только по решению суда, если позволят технические особенности дома и площадь участка.
СпроситьЯ являюсь собственником 1/4 доли в двух комнатной квартире. Есть ещё два собственника 1/4 и 1/2 доли. Собственники проживают в этой квартире. При этих условиях могу выделить свою долю в натуре?
Уважаемая Полина! Выделить в натуре Вы ничего не сможете. Нет такого закона. Возможно определение порядка пользования квартирой.
СпроситьСкажите, пожалуйста, если не получится выделить долю в натуре в частном доме в судебном порядке, то тогда другие собственники будут обязаны (?) выплатить собственнику этой доли денежную компенсацию доли?
Дарья, здравствуйте!
Да, если выделить долю в натуре не возможно, тогда собственник имеет право на компенсацию в виде стоимости его доли.
СпроситьУ нежилого помещения три собственника! Один использует свою долю изолированных помещений под магазин! Хочет оформить выдел доли в натуре!
Второй собственник после выдела первым доли в натуре хочет продать свою долю третьему собственнику!
Получается что останется два собственника с выделенными долями! Если второй собственник продаёт свою долю уже в выделенной им в натуре помещениях третьему собственнику-то оформление у нотариуса уже не нужно - ведь долевой собственности уже не будет?
При продаже доли требуется нотариальное удостоверение договора.
При продаже объекта недвижимости, принадлежащего на праве общей долевой собственности всеми сособственниками одновременно третьему лицу - нотариального удостоверения не требуется.
СпроситьЕсли доли будут В НАТУРЕ будут выделены - это разве будет также ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ? Тем более если не будет мест общего пользования!
Один собственник со своим помещением под магазин выделит доли в натуре - следовательно у него будет ОТДЕЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ - МАГАЗИН!
А оставшиеся 2 собственника будут иметь ОТДЕЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ - склад например! И когда один из собственников склада продаст свою долю другому собственнику склада - то и у склада будет только один собственник! Зачем нотариус - если ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ уже не будет?
Спросить
Доброго дня! Если бы происходило отчуждение целого объекта одному покупателю - не требуется нот. удостоверение.
А если часть в объекте недвижимости - требуется нотариус. Так еще и потребуется Отказ от преимущественного права покупки - отказ гражданина, являющегося участником долевой собственности, от своего преимущественного права покупки доли, продаваемой другим участником третьему лицу. ... Продавец обязан известить всех собственников о своем намерении продать долю покупателю. (Но этот вопрос обязательно уточните у нотариуса).
СпроситьПри выделе ДОЛИ в НАТУРЕ разве у его собственника остаётся ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ? Думаю - что НЕТ! И у него разве не появляется ОБЪЕКТ - тем более что при выделе ДОЛИ мест общего пользования нет вообще - этот собственник уже 15 лет никаким боком не касается к двум остальным собственникам! У него отдельный вход и всё остальное ОТДЕЛЬНО!
А потом ВТОРОЙ ОБЪЕКТ - СКЛАД если один собственник продаст второму - то тоже не будет ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ! Зачем НОТАРИУС - если ДОЛЕЙ УЖЕ НЕ БУДЕТ?
И при чём здесь ТРЕТЬЕ ЛИЦО - если один из собственников СКЛАДА продаст свою долю второму собственнику склада!
И при выделе доли В НАТУРЕ разве не образуется НОВЫЙ ОБЪЕКТ - который его собственник может продать КОМУ УГОДНО?
СпроситьЯ собственник общедолевого дома, доля 641\1000, второму собственнику принадлежит 379\1000 доли, третий собственник выделил свою долю в натуре и занимает сейчас 34,5 кв.м. дома. Возник вопрос о разделе земельного участка пропорционально долям дома. Пл какой доле делить земельный участок третьему собственнику, который выделил долю дома в натуре? И может ли он оформить свой участок в собственность без согласия остальных собственников?
Добрый день.
На мой взгляд,вы можете поделить земельный участок пропорционально имеющимся долям в доме. Но если не договоритесь - подписав акт согласования, тогда придется делить в судебном порядке.
СпроситьРешением суда из совместной собственности супругов были выделены доли по 1/2 каждому, но на 1/2 долю мужа обращено взыскание и наложен арест.
Хочу свою 1/2 доли выделить в натуре, но вот вопрос как зарегистрировать право собственности, т.к. арест снять не могу (уже консультировалась, но может и неправильно меня проконсультировали).
Подскажите как быть в данной ситуации?
Здравствуйте. Арест со своей доли снимайте в судебном порядке
Удачи Вам и всего хорошего, благодарим за посещение нашего сайта, обращайтесь к нам ещё
СпроситьДень добрый, уважаемые юристы! Прошу совета. В связи с использованием материнского капитала на погашение ипотеки за квартиру, необходимо выделить доли несовершеннолетним детям. Вопрос: необходимо выделять долю от каждого из супругов - квартира в общей совместной собственности, либо долю может выделить один из супругов? Может ли один из супругов распределить свою долю только между детьми и вообще выбыть из этих правоотношений?
Как Вы будете выделять доли - решать только Вам. И размер долей также может быть любым. Так как у Вас общая совместная собственность, Росреестр потребует сначала выделить доли, а потом только дарить детям. Пенсионный же для отчета попросит предоставить свидетельства на доли всех членов семьи, так что лучше все-таки оставить хоть какие-то доли каждому.
СпроситьМы 3 собственника даем обоюдное согласие о выделе доли в натуре, но один собственник уже давно умер и никто в этой доли не живе, т а доля числиться за умершим человеком можем ли мы остальные собственники произвести выдел долей в натуре по соглашению между троими собственниками, минуя суд.
Нужно оформлять наследство на эту долю. Никакие соглашения не имеют юридическую силу в этой ситуации.
СпроситьС супругой развелся, свою долю дома должен выделять в натуре возбуждено исполнительное производство. Могу ли я продать свою долю не выделяя своей доли в натуре и выйти из-под исполнительного производства? Если бывшая жена настаивает исполнении решения суда-я должен выделить мою долю в натуре, как выйти из таких обстоятельств? Могу ли игнорируя решение суда продать свою долю?
Здравствуйте! Нет,не сможете продать.При возбуждении ИП на регистрационные действия будет наложен арест.
Спросить
