Нарушения при строительстве соседской временки и проблемы с адвокатом - как выйти из ситуации?
Соседи-дачники в моё отсутствие в августе 2014 г. построили времянку с мансардой (4 на 6 м) параллельно моим сараям. Историч. Так сложилось что мои постройки 1966 г. длиной 14 м. тянутся вдоль межи с отступом от неё 1 м. в нашу сторону. Межа не была обозначена забором. Прежние хозяева умерли. Новые решили строить как им хочется. Я обратилась к глав. Архитектору с фотографиями. Вывод архитектора: нарушены градостроит. Регламенты правил землепользования и застройки. Уклон кровли на мою сторону нарушены требов. Пожар. Безопастности. Между нашими постройками растояние 67 см их крыша свисает на мою. Наняла адвоката, но наверно не того. Она сразу сказала: нарушений много но попробуем развернуть только крышу, т.к. сейчас не сносят постройки. И в суд исков. Заявление мне написала что я прошу изменить только конфигурацию крыши. Я спросила-а как же другие нарушения? Адвокат ответила что это потом в процессе. Судья назначил суд. строит. Экспертизу. Но соседи подсуетились и до приезда эксперта повесили желоб и вниз от желоба поставили трубу для стока воды. И эксперт решила что этого достаточно и дала заключение не в мою пользу. Ведь вопрос был поставлен об изменении конфигур. Крыши. Я вижу что по вине адвоката проигрываю. Сегодня она сказала: что мне больше помочь не может. Как мне выйти из такой ситуации? Можно ли мне сейчас изменить исковое заявление или дополнить тем что хочу провести меживания чтобы поставить колышки, и тогда соседи под снос? Все мои документы в порядке. Меживание было в 2003 г. все точки у меня есть но не были поставлены колышки на меже.
Заявляйте в суд иск о сносе самовольных построек (ст. 222 ГК РФ). Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Спросить
Дом старой постройки, стоит на меже с соседом, сейчас меняю старую крышу из шифера на новую такого же размера. Сосед требует проект на замену крыши, и постоянно устанавливает расстояние на сколько крыша может выходить к нему во двор. Подскажите мои права и насколько сантиметров крыша с водостоком может свисать?
СНИП 30-02-97:
"6.7.* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
от других построек - 1;
от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2;
от кустарника - 1 м
Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок. "
СпроситьМы давно построили гараж из кирпича на мёже,после этого соседи в двух метрах от межи построили пристройки к дому. Много лет гараж стоит без крыши, сейчас хотим строить крышу, а соседи против, говорят окна у них там. в суд хотят подать. Их снег зимой падает как раз на гараж. Все узаконено у нас. в плане гараж без крыши наш есть и написан как фундамент. Что делать, можем ли мы построить крышу, суд не заставит снести?
Здравствуйте! Не заставит снести, если У Вас будет узаконено строение, тем более он у Вас в плане есть, а вообще конечно надо смотреть насколько Ваши постройки с соседями соответствуют СНИПу.
Спросить
Уважаемый Алексей г. Уфа!
Если коробка гаража у вас узаконена, то в этом случае вы вправе смонтировать крышу на свой гараж.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 08.08.2017 г.
СпроситьСосед провел реконструкцию своей половины нашего двухквартирного дома обрезал общий нижний венец построил два этажа и крышу вынес на нашу крышу и скат крыши повернул в нашу сторону, узаконили постройку через суд наша половина стала проведать решили поднять, но не можем так как крыша соседа лежит на нашей половине и новый дом соседа обшивкой привязан к нашей половине написали заявление в отдел архитектуры по поводу проверки нарушений снимать при реконструкции, прислали ответ, что постройка не является самовольной, причем здесь это так и не поняли подскажите что предпринять надо поднимать дом менять весь низ, а возможности нет.
Моя постройка 1966 г. идем вдоль межи, с отступом от нее 1 м. А сосед возвел параллельно свою постройку с нарушением градостр. Норм. Я подала в судью Но судья отказывает мне в удовлетворении моего иска, мотивируя тем, что я не предоставила никаких доказательств факта нарушения моих прав, т.к. межевые границы между земельными участками отсутствуют. Но я в суд предоставила много фотографий, где очевидны нарушения и все свои документы. Я вступила в наследство еще в 2003 г. тех паспорт, межевание есть, точки есть и т.д. Только колышки не ставили.
Что мне написать в апелляции? В исковом заявлении я просила развернуть крышу, что бы свес кровли был к ответчику. Может ходатайствовать о проведении повторного межевания и поставить колышки, а еще у меня есть 2 свидетеля им сейчас 70 лет. Они в 1966 строили нашу постройку и могут подтвердить, что 1 м мы отступили от межи. Можно ли в их апелляцию заявить?
У родителей, живущих в частном доме, появилась необходимость сменить крышу на гаражеи примыкающем сарае. Постройка 1997 г, прежний сосед ставил гараж вплотную к нашему гаражу, т.е. расстояния между гаражами не было. Крыша была немного с уклоном в сторону соседского участка, с др.стороны-дом. Новый сосед снес гараж и требует, чтоб не было уклона крыши на его участок, т.к. снег с нашего гаража и сарая падает на его участок.
По новым правилам мы не должны делать уклон крыши в его сторону или отступить 1 м от границы участка, если хотим обновить постройки стен сарая и гаража?
Просьба звонить после 8.00 утра.
Здравствуйте. Никто Вам звонить не будет. Никогда юристы этого сайта никому не звонят первыми. А если позвонят, то это - мошенники.
Вы можете сделать слив по крыше с отводом водостока от соседского участка. Или отступать на 1 м.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
У вас в данной ситуации нет выбора если сосед против того чтобы снег падал на его участок то вам придется отступить на один метр иного решения эта проблема не имеет.
СпроситьКто сказал, что снег - не сливается? Он иногда ещё и тает. Вы не знали? А если идет дождь, то вся вода льется соседу во двор. Не думаю, что окажись вы на его месте, Вы были бы в восторге. А слив - эти явления, как раз таки нивелирует. Ну если Вам проще отодвинуть на 1 метр - пожалуйста.
СпроситьСосед построил трехэтажный дом в двух метрах от фундамента моего одноэтажного дома. Труба на его крыше выведена на мою сторону. Зимой сосульки и глыбы льда с его трубы и крыши падают на мою крышу., повреждая кровлю и ветровые доски. В прошлом году он произвел мне ремонт кровли и обещал убрать свою трубу на другую сторону и поставить ограждение на своей крыше. Ничего не сделал и на мои замечания не реагирует. Лед опять падает, крыша погнута. Подскажите пожалуйста что делать в этой ситуации и есть ли какой-то образец написания жалобы в суд.
Уважаемый Владимир Николаевич!
Составление исков является полноценной работой юриста, который учится этому 5-6 лет. Обращайтесь к юристу/адвокату лично. "Образцы" документов Вы можете найти в Интернете. Удачи!
СпроситьДля обращения в суд в обязательном порядке требуется наличие объективных доказательств нарушения Ваших прав. Одних слов недостаточно.
Доказательствами могут быть акты прокуратуры, Роспотребнадзора, жилищной инспекции, заключение эксперта и т.д.
Всего доброго.
СпроситьВ частном секторе соседи построили новое здание (гараж) прям впритык с нашими постройками (баня и сарай). Расстояния даже метра не оставили. Их постройка гораздо выше. Зимой с их крыши летит снег на нашу крышу, также потом вода стекает по нашим постройкам. Из-за этого у нас уже прохудилась крыша и вода попадает в сарай. Получается нам нужно крышу ремонтировать из-за них. Подскажите, пожалуйста, можно ли подать на них в суд? И что лучше написать, по какому шаблону?
Здравствуйте! Из Вашего вопроса неясно, имеется ли забор между участками и, если есть, то соблюден ли норматив расстояний между забором и постройками.
СпроситьНе подскажите как заставить соседа изменить конфигурацию крыши, т.к. снег, ливневые дожди и т.п. скатываются на мой участок.
Т.е. нужно заставить его развернуть крышу в другую сторону.
В 2010 году по проекту я построил дом, сени вышли вплотную на межу (разрешение я у него не брал да и он всё это время молчал), но крыша не мешала соседу стек шел ко мне, в этом прошлом году сосед построил вплотную к моим сеням гараж, хотя я его неоднократно предупреждал что не даю добро когда к зиме он закончил стройку выяснилось что его крыша вышла на мою территорию и из-за неё на моей крыше образуется большая снежная шапка, я срезал часть его крыши, которая зашла на мою территорию, сейчас сосед подал на меня в суд о восстановлении его крыши за мой счет. ВОПРОС: выиграет ли он суд, и какой встречный иск на него мне надо подать?
Ответ прошу направить amir.khamitov@innopolis.ru
