Продажа авто в рассрочку физическому лицу - возможности и риски
Хочу продать авто в рассрочку физ. лицу, соседу, могу ли оформить на простом типовом договоре суммы платежей и какие подводные камни могу словить.
Это договорные отношения: сумма может быть любая, проценты любые. Однако если Вы кредитор и в договоре указали баснословные проценты, а должник не платит, то в суде сумму процентов вероятнее всего снизят до реальных. В расписке обязательно должна быть указана дата ее составления, срок возврата долга.
СпроситьВозможно ли оформить покупку квартиры в рассрочку у физ лица, если да,то каким образом это оформляется, какие возможны подводные камни?
Здравствуйте, да можете. Оформляете договор купли-продажи и в нем подробно указываете в какой период производится оплата и какими суммами.
Спросить
Это оформляется договором с условием рассрочки. Никаких камней быть не может, кроме того, что могут перестать платить в любой момент.
СпроситьСкажите пожалуйста, хочу продать
станок от физ лица (т.е Я) юрид лиц. Какие есть подводные камни. И как это сделать. Заранее спасибо!
никаких подводных камней нет, если имущество принадлежит именно Вам. Продавайте.
СпроситьНужно продать целый список авто-запчастей в рассрочку. Я часное лицо. Есть покупатель, также часное лицо. Устно всё обсудили, всё устраивает. Как оформить? Есть какие-то бланки для этого? Подводные камни?
Добрый день! По договору купли-продажи, обращайтесь за помощью, составлю договор.
Спросить
Закажите выписку из ЕГРП в Россреестре, чтобы узнать о наличии/отсутствии обременения на дом.
Подписываете договор купли-продажи и оформляете переход права собственности в Россреестре.
Госпошлиина 2000руб.
Договор можно оформить и у нотариуса, но это Ваше право.
СпроситьХочу продать товар в рассрочку физическому лицу по объявлению, как правильно оформить договор? Я тоже просто физ. лицо. Нужно ли его заверять в нотариусе?
Добрый день! Нет необходимости заверять нотариально. Составляете договор, подписываете, один экземпляр у Вас, другой у покупателя. Составьте акт приема передачи товара и график оплаты товара.
СпроситьХочу купить квартиру она оформлена на физ лицо квартиру брать в ипотеку какие подводные камни просто первый раз.
Хочу продать квартиру в рассрочку с помесячной оплатой физ. лицу сроком на 5 лет, сам так же физ. лицо. Не знаю как оформить договор.
Хочу снять квартиру для дальнейшей субаренды. Могу заключить договор как физик - физик. Либо как физик - ИП. Подскажите какие подводные камни могут ждать и какие налоги и как придется платить. Могу ли я заключить договор как физ лицо, а сдавать как ИП?
Никаких камней нет. Снимайте как физик. Сдавайте как ИП. Если на упрощенке, то будете платить 6 % налог.
Если как физик - то 13 % (ст. 207-209 НК РФ)
Спросить
Если снимаете квартиру для последующей сдачи ее в аренду, то необходимо заключать договор как индивидуальный предприниматель, т.к. Вы будете нести налоговые обязательства по предпринимательской деятельности. В частности, Вам нужно будет платить налог на доходы физических лиц согласно главе 23 Налогового кодекса Российской Федерации, если вы не выбрали другую систему налогообложения. Никаких особых подводных камней в данном случае нет. если будете на упрощенной системе, то будете платить налог по ставке 6% с полученного дохода.
Спросить
Чтобы заключить договор субаренды право субарренды обязательно должно быть предусмотрено в договоре аренды ст 606 ГК РФ Это один из самых существенных моментов Как физик с физиком вы договор субаренды заключить не можете потому что сдавая квартиру в субаренду при условии получения на то разрешения арендодателя вы будете систематически извлекать доход
Сам договор аренды вы конечно можете заключить как физик, но субаренду только как ИП А это уже предпринимательская деятельность За ведение предпринимательства без регистрации ИП предусмотрена ответственность по ст 14.1 КОАП РФ
Вам конечно нужно быть ИП и выбирайте УСН по ставке доход 6 % то есть от полученного хода нужно платить 6%
Спросить
В каком случае будет меньше налогов.
Что я должен буду платить если буду снимать как физик а сдавать как ИП кроме 6%?
Так же если арендовать как ИП верно ли я понимаю со всей суммы аренды в договоре я буду плаить 13% НДФЛ за собственника и еще 6% после сдачи этой квартиры в аренду?
СпроситьНалогов меньше платить будет, если Вы будете сдавать по упрощенке по 6% как ИП, т.к. при ставке НДФЛ 13% согласно главе 23 НК РФ Вы будете платить больше. И в том, в другом случае налог берется с дохода.
СпроситьЕсли как физик - 13 %, то Налог платится с дохода, а не со всей суммы (ст. 207-209 НК РФ). Собственник за себя при такой схеме платит сам. Вы за него платить не должны.
Спросить
В соответствии с действующим законодательством сдавать жилье внаем может как собственник-гражданин, так и наниматель. Поэтому обязанность по уплате налога возникает и у одного, и у другого. Средства, полученные от сдачи квартиры, облагаются налогом на доходы физических лиц. Ставка налога зависит от того, кем является арендодатель. Так, для физического лица она составляет 13 % от получаемого дохода. В соответствии со ст. 228 НК РФ физические лица, получающие доходы от сдачи имущества в аренду, самостоятельно исчисляют сумму налога, подлежащую уплате в соответствующий бюджет, в порядке, установленном ст. 225 НК РФ. Не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, налогоплательщики обязаны представить в налоговый орган по месту своего учета соответствующую декларацию. В данном документе они указывают все полученные в налоговом периоде доходы и источники их выплаты.
Чтобы снизить сумму налога, лучше зарегистрироваться в качестве ИП, либо со следующего года самозанятым. Вы платите налог только со своего дохода.
СпроситьКроме УСН 6 % ничего вам платить не нужно Если будете арендовать как ИП то арендная плата арендодателю это же ваш расход с него не уплачивается налог если вы хотите заключить договор аренды как ИП то тогда нужно выбирать УСН доходы мину расходы
Собственник же квартиры статья 209 ГК РФ должен с полученной арендной платы платить 13%
СпроситьЕще вопрос должен ли я буду за арендодателя платить ндфл. То есть буду если я заключу с ним договор как ИП (УСН 6%) должен ли я буду за него вносить эти 13%? Буду ли я являться налоговым агентом? Или я должен буду платить только 6% с дохода своего, а арендодатель уже сам оплачивает за себя налоги?
СпроситьДа, как налоговый агент должны будете это делать. В данном случае надо в договоре указывать цену с учетом этого налога. Вы подпадаете под ст. 24 НК РФ.
СпроситьЯ физ лицо продаю квартиру. Есть клиент Юр лицо.
При продаже квартиры юр лицу, будет ли налог как и при обычной продаже физ лицу? И могут ли быть какие то подводные камни?
Если Вы продаете квартиру, которая была в Вашей собственности менее установленного Законом срока владения, то будете платить налог как при продаже физическому лицу.
Спросить
Добрый день.
Оплата налогов ориентирована несколько на другие критерии, которые привязаны к личности продавца и самой недвижимости.
Если доходы от продажи этого имущества не освобождены от налогообложения, у вас возникает обязанность исчислить и уплатить НДФЛ, который для граждан – налоговых резидентов* составляет 13%, нерезиденты должны будут перечислить в казну государства 30% с суммы дохода.
Спросить
