Человек в больнице совершать сделки

Если человек состоит на учете в психиатрической больнице но признан вменяемым, может ли он совершать сделки по вступлению в наследство или купле продажи квартиры?

---может. но их могут отменить

Здравствуйте. Да, сможет совершать сделки, но лучше такие сделки удостоверятьнотариально- чтобы потом не было оснований для оспаривания по ст 177 ГК РФ

Уважаемая Оксана! Если гражданин не признан судом недееспособным, то это не означает, что он в полной мере отдаёт отчёт своим действиям и может ими руководить, может просто не нашлось человека, который бы поставил вопрос о признании его недееспособным в судебном порядке(ст.29 ГК РФ). Поэтому с таким лицом, если он сторона в сделке иметь дело опасно, т.к после сделки может последовать иск о признании её недействительной по основаниям ст.177 ГК РФ. Судебно-медицинская экспертиза может установить, что в момент совершения сделки больной не отдавал отчёт своим действиям и не мог ими руководить, хотя и не был признан недееспособным судебным решением(сделк с участием лиц, признанных судом недееспособными признаются недействительными по основаниям ст.171 ГК РФ). Если уж необходимо осуществлять сделку, то нужно предварительно в тот же день посетить врача-психиатра, который может зафиксировать в медкарте состояние больного, побеседовать с ним и сказать, можно ли проводить сделку, чтобы затем она не могла быть оспорена по причине болезни указанного пациента.

Здравствуйте!

Да, такое право у врачей есть.

См. Закон РФ от 02.07.1992 N 3185-1 "О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании" (ст. 29).

Уважаемая Маша!

Согласно п. 3 ст. 10 Гражданского кодекса (ГК РФ), разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Согласно п. 1 ст. 22 ГК РФ, никто не может быть ограничен в правоспособности и дееспособности иначе, как в случаях и в порядке, установленных законом.

Согласно п. 1 ст. 281 Гражданского процессуального кодекса, дело об ограничении гражданина в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами может быть возбуждено на основании заявления членов его семьи, органа опеки и попечительства, психиатрического или психоневрологического учреждения.

Адвокат

сделки совершать вы можете, только имейти ввиду от каждой сделки по продаже квартиры вы будете платить 13 % налог как продавец.

Удачи Вам.

Если собственник не признан недееспособным, нахождение его в психиатрической больнице еще ни о чем не говорит, и доверенность действительна, заключайте сделку, ничем не чревато

Чревато тем, что указанная доверенность по иску заинтересованной стороны может быть признана судом недействительной с соответствующими последствиями.

Нет только через своего опекуна

Здравствуйте, Оксана! В соответствии с подп.5 п.1 ст.188 ГК РФ, действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность. Поэтому в настоящее время никаких полномочий на заключение основного договора купли-продажи у представителя по этой доверенности нет. Если всё-таки будет предпринята попытка заключения такого договора, то этот договор должен быть признан недействительным как заключенный лицом, не имеющим необходимых полномочий на распоряжение соответствующим имуществом (ст.168 ГК РФ).

С уважением, А.Д.Руслин.

Если она собственник, и на квартиру не наложен арест, может продать её, имеет право

А это вопрос не к нам. Если Вы знали, что она в розыске, то надо было в полицию обращаться сразу. Если данных на запрет продажи недвижимости не было, то она и продала. Не имущество-же в розыске, а она сама.

Екатерина, если вы подали иск в суд, это не ограничивает право ответчика по распоряжению имуществом. Нужно было заявлять о применении судом обеспечительных мер (арест имущества, запрет на рег. действия).

Если человек в розыске - его могут задержать, но его право на совершение сделок также не ограничено.

Есть вариант - попытаться признать сделку по отчуждению имущества мнимой, но нужно знать ситуацию подробнее.

Так обеспечительные меры были заявлены в иске, но сейчас суды в рамках гражданских дел не накладывают арест на имущество. Такова статистика, хотя сумма очень большая. Значительно превышает стоимость квартиры.