Статья - Какой налог с продажи должно заплатить физическое лицо при продаже автомобиля, купленного ниже рыночной стоимости?
С какой стоимости я, физическое лицо, должен заплатить налог с продажи? Автомобиль был куплен в этом году на электронных торгах по стоимости ниже рыночной, а планирую продать по цене ближе к рыночной.
Либо с суммы выше цены покупки, либо с суммы цена продажи минус 250 т.р. (ст. 220 НК РФ)
Спросить
С какой стоимости я, физическое лицо, должен заплатить налог с продажи? Земельный участок был куплен в этом году на электронных торгах по стоимости ниже кадастровой и ниже рыночной, а планирую продать по цене ближе к рыночной и выше кадастровой.
С какой стоимости я, физическое лицо, должен заплатить налог с продажи? Квартира была куплена в этом году на электронных торгах по стоимости ниже кадастровой и ниже рыночной, а планирую продать по цене ближе к рыночной и выше кадастровой.
Здравствуйте, вы должны с суммы продажи заплатиь налог. Но вы вправе использовать налоговый вычет при продаже, либо в сумме 1000 000 руб, либо предоставить документы на расходы по покупке данной квартиры. С выше указанной суммы заплатите налог.
СпроситьВладею имуществом, объект недвижимости и земельный участок, менее трёх лет. С какой стоимости я, физическое лицо, должен заплатить налог с продажи? Имущество было куплено на электронных торгах по стоимости ниже кадастровой и рыночной, а продаваться будет по цене ближе к рыночной и выше кадастровой.
Помогите, пожалуйста! Какую минимальную цену я могу указать в договоре купли-продажи при продаже земельного участка (не ниже кадастровой стоимости, рыночной, либо какой другой)? Какие налоги и в каком размере я должен при этом заплатить? Спасибо.
Вы можете указать любую цену, хоть 1 рубль. Закон не может регулировать такого рода вопросы. При продаже вы платите 13% подоходного налога. С уважением,
СпроситьКак ООО продать землю физлицу по какой цене (любая цена, по кадастровой стоимости, по рыночной стоимости) и какие налоги должно заплатить ООО.
Физическое лицо хочет купить на электронных торгах имущество: объект недвижимости и земельный участок для дальнейшей реализации. Скажите, пожалуйста, нужно ли платить НДС при покупке и с какой стоимости и в каком размере платить налог при продаже, кадастровой, оценочной, стоимости покупки или стоимости продажи?
В феврале 2018 года на торгах по банкротству физ. лицом было куплено помещение. Цена покупки 280 000 руб. В апреле 2021 года его продали за 470 000 руб.
Кадастровая стоимость этого помещения 3 500 000 руб.
В октябре 2021 года налоговой была инициирована камеральная проверка, в результате которой они выявили недоимку более 350 000 руб + 50 000 руб штраф за неподачу декларации.
Вопросы:
1. может ли физ. лицо продать свою недвижимость ниже кадастровой стоимости?
2. Какой налог берется с продажи, если цена ниже кадастровой стоимости?
3. Правомерны ли действия налоговой в описанной выше ситуации?
Здравствуйте!
1. Физлицо вправе продать недвижимость по любой цене, НО...
2. Если цена в договоре ниже 70% кадастровой стоимости, доход автоматически приравняют к 70% и налог посчитают с этой стоимости (ст.214.10 НК РФ)
3. В таком случае действия правомерные.
СпроситьПланирую продать приватизированный в этом месяце садовый участок. Оформлю договор купли-продажи.
Кадастровая стоимость - 600 тыс. руб.
Какой налог заплатит продавец / покупатель. Можно ли продать ниже кадастровой стоимости?
Какой налог заплатит продавец / покупатель. Можно ли продать ниже кадастровой стоимости?
Если физлицо продает земельный участок, то у него возникает обязанность уплатить налог на доходы физлиц согласно нормам главы 23 Налогового кодекса РФ. Для того чтобы действительно возникла обязанность уплаты НДФЛ, должно совпасть 2 условия: и лицо, владевшее участком, и сам участок должны подпадать под действие норм, регулирующих порядок уплаты НДФЛ.
Ставка НДФЛ установлена налоговым законодательством на уровне 13%.по правилам для освобождения от уплаты НДФЛ необходимо быть собственником земельного участка более 5 лет. Но если право собственности на участок было получено:
по наследству или в дар от члена семьи или близкого родственника;
при приватизации;
в ходе исполнения договора пожизненного содержания с иждивением;
то продажу с последующим освобождением от уплаты налога с продажи земельного участка можно осуществлять по истечении 3 лет.
продать ниже стоимости можно-есть рынок и существует свобода договора.
СпроситьЯ физическое лицо, хочу продать единицу техники (машину) юридическому лицу, подскажите должен ли я буду заплатить какой либо налог с продажи? Может налог платиться от какой либо определенной суммы? Спасибо!
Здравствуйте. При продаже имущества, находившегося в собственности более 3-х лет, физические лица налоги не платят.
При продаже имущества, находившегося в собственности менее 3-х лет, надо подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ не позднее 30 апреля.
Налог на доходы физических лиц составляет 13% от суммы продажи за минусом налогового вычета в размере 250000 руб.
Налоговый вычет в размере 250000 руб. можно заменить вычетом в размере фактически понесенных и документально подтвержденных расходов на покупку этой единицы техники. (ст.220 НК РФ)
СпроситьЮр лицо продало автомобиль физ лицу за стоимость значительно ниже рыночной по дкп. Теперь спустя два месяца он хочет продать мне, указав в договоре такую же цену чтобы не платить налог на прибыль. Продажа от юр лица оформлена как положено, но за низкую цену, чтобы не платить налог. Юр лицо проверено, проблем нет с ним. Может ли здесь быть подвох? Смущает цена в обоих случаях.
Добрый день!
В целом это распространенная практика, если продавец и собственник, а также авто в норме в юр.плане.
Только в случае указания заниженной стоимости авто в дкп при наличии каких либо споров относительно проданного автомобиля, ответственность продавца ограничится суммой в дкп.
Если юр.лицо будет признано банкротом в течении 3 х лет после сделки то Вашу сделку признают недействительной и заберут авто либо потребуют доплату по рыночной стоимости.
Поэтому нужно проводить полную юр.проверку собственника по ПТС, продавца, автомобиль.
Спросить
Может быть подвох.
Вы же не знаете долгов юрлица, при банкротстве все ваши такие сделки признают недействительными..
Спросить
По поводу того что в течении 3 лет признают фирму банкротом и могут забрать автомобиль очень странно. Получается, что тогда вообще нет смысла что-то покупать у юр лица так как есть риск что когда-нибудь он обанкротится. С трудом верится. Это точно так? Есть такой закон?
СпроситьК сожалению, но такой закон есть и называется он "Закон о несостоятельности (банкротстве)
ст.61.2 Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.
Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка).
Поэтому приобретая что-либо у юр.лица по заниженной стоимости вы рискуете остаться без имущества и без денег. Но только в том случае если юр.лицо начнет процедуру банкротства.
Спросить
Есть Гражданский кодекс РФ
Статья 12. Способы защиты гражданских прав
Защита гражданских прав осуществляется путем:
признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;
Статья 196. Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Спросить
Вячеслав, данная сделка (продажа юр.лицом по заниженной стоимости) может впоследствии быть признана недействительной.
Диспозиция п. 2 ст. 174 ГК РФ в качестве квалифицирующего признака для признания сделки недействительной указывает не просто на убыточность сделки, а на явный ущерб в результате ее заключения, критерии которого (явного ущерба) содержатся, в частности, в п.2 Постановления Пленума ВАС РФ от 16.05.2014 г. № 28, согласно которому о наличии явного ущерба для общества свидетельствует совершение сделки на заведомо и значительно невыгодных условиях, например, если предоставление, полученное по сделке обществом, в два или более раза ниже стоимости предоставления, совершенного обществом в пользу контрагента.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьС этим понятно, тогда уточняющий вопрос-если я купил машину у физ лица, который купил у юр лица два месяца назад, то в этом случае при банкротстве юр лица могут требовать именно меня вернуть машину или же моего продавца, который купил её у юр лица? Тут уже получается цепочка.
Спросить
Здравствуйте.
В этом случае Вас суд может признать добросовестным приобретателем (но недешево обойдутся услуги юриста, а бесплатно или за копейки Вам никто не будет помогать).
СпроситьМогут оспорить всю цепочку сделок, все зависит от конкретных обстоятельств дела, настойчивости кредиторов.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
