Необходимость поручителей при оформлении сделки на покупку жилья с использованием материнского капитала - миф или реальность?
Племянница имея двоих детей в возрасте 3 лет и 4 месяцев решила купить жилье за счет материнского капитала через банк, т.к. второму ребенку еще нет 3 лет, по ее словам в банке сказали, что нужны для этого поручители. Действительно ли,если последнему ребенку еще нет 3 лет, то сделка на покупку жилья должна оформляться только через банк или можно оформить на прямую с продавцом, минуя банк. И нужны ли поручители в том случае, если сделка будет оформляться через банк?
Здравствуйте. Да. потому что по ипотеке или кредитному займу только покупка возможна
Спросить
Моя племянница хочет купить жилье по материнскому капиталу через банк. У меня такой вопрос: нужны ли поручители с ее стороны при оформлении сделки? Дело в том, что племянница предложила мне быть поручителем, ссылаясь на условия банка. Так ли это? Нужны ли поручители в этом случае?
Если я куплю жилье под материнский капитал сколько я потеряю % после покупки жилья с материнского. И можно же не ждать 3 года ребенку. Чтоб купить жилье. Или есть банк который не возьмет не копейки с материнского капитала.
Банки с материнского капитала ничего не берут, Вы оплачиваете в банк проценты за пользованием заемными средствами.
Федеральный закон №256-ФЗ от 29.12.2006 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
6. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи.
6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.
СпроситьДля использования материнского капитала на покупку жилья в кредит нужно ждать, когда ребенку исполнится 3 года или нет?
Ребенку 8 месяцев. Хотим купить жилье, используя материнский капитал в качестве первоначального взноса.
Я покупаю жилье с использованием материнского капитала. Я в разводе с ноября 2013 года. Имею двоих детей. Риелтор говорит, что я должна оформить жилье в долевую собственность на бывшего мужа. Почему? Если мы в разводе и деньги на покупку жилья мои, материнский капитал ребенка.
Нет, он бывший член семьи, поэтому в число собственников не включается. Покупаете в общую долевую собственность свою и детей.
СпроситьМогу ли я купить дом за материнский капитал ребёнку 1 и 3 мес без участия банка только через пенсионный фонд я мать 3 детей пенсионер жильё арендую скоро зима а меня просят освободить ом арендуемый мне предложили купить дом за 400000 ю капитала хватает на покупку дома но в банке мне сказали что кредит на покупку жилья не дадут так как я не являюсь платёжеспособной даже при наличии сертификата материнского.
Здравствуйте, Татьяна!
К сожалению, только через ПФР не получится. Но и банк не один, попробуйте обратиться в отделения других банков: например, если Вы обращались в Сбербанк, то можно попробовать обратиться Ренессанскредит-банк, Промсвязьбанк, Уралсиб, банк "Кедр" и т.п. Возможно, где-то и предоставят кредит.
Если же Вы являетесь неработающей матерью-одиночкой либо Вашего дохода не хватает, чтобы банк мог предоставить кредит (к примеру, везде откажут), то попробуйте обратиться в один из кредитно-потребительских кооперативов (это если дохода не хватает для получения кредита в банке) или обратиться к своим родственникам за помощью в приобретении дома.
СпроситьХотим купить вторичное жилье (1-комн. Квартиру) за счет средств материнского капитала. Ребенку 4 месяца. Слышала, что использовать мат. капитал для покупки именно вторичного жилья можно только по достижению ребенком 3-х лет. Верно ли это?
Здравствуйте. Это верно. Чтобы использовать материнский капитал раньше исполнения сыну трёх лет, нужно брать ипотеку.
СпроситьДень добрый. Я являюсь матерью двоих детей. Последнему ребенку-6 месяцев. Оформлен материнский капитал. Скажите пожалуйста, могу ли взять в банке кредит для покупки жилья (не ипотека, а именно кредит наличными) ,используя материнский капитал до наступления трехлетнего возраста ребенка?
Добрый день, Ника!
Хотелось бы обратить внимание на то, что заключение только одного кредитного договора, по которому кредитные средства направляются на приобретение жилья также влечет образование залога на это приобретенное жилье, так называемая ипотека в силу закона. Данная ипотека имеет точно такие же последствия как и в случае заключения отдельного договора залога жилого помещения.
Всех Вам благ!
СпроситьЯ хочу приобрести жилье своему старшему сыну за счет материнского капитала. Но, поскольку еще не истекло три года с момента рождения второго ребенка, я могу воспользоваться материнским капиталом (как мне пояснили в пенсионном фонде) только через банк, то есть взять кредит на приобретение жилья в банке, а пенсионный фонд потом перечислит сумму маткапитала банку в счет погашения моего кредита. Только банки мне отказывают, ссылаясь на невероятные причины. Как мне быть?
Срок материнского капитала на покупку жилья, если пройдут три года с даты получения материнского капитала можно будет купить жильё по истечении этого времени?
Нашему второму ребенку 5 месяцев.
Как известно, с 2010 года материнский капитал можно использовать на покупку жилья.
Мы в данный момент оформляем документы на выкуп своей квартиры. Суммы материнского капитала достаточно, чтобы полностью рассчитаться за квартиру. Можем ли мы выкупить наше жилье с помощью материнского капитала, минуя банковские кредиты и когда (уже сейчас или нужно ждать, когда ребенку исполнится 3 года) ?
И еще один вопрос: принята ли поправка относительно использования средств МК для приобретения автомобиля? Если да, то каким образом (автокредит?)?
Заранее спасибо.
