Как разделить участки между сособственниками дома, если изменения происходили только на одной половине?
У нас дом на два хозяина. Участок земли той половины был изменен еще в 1960 году а у нас остался без изменений сейчас хозяин той половины дома хочет от общей площади наших участков раздела на две равные доли. Что нам делать.
А в чём суть проблемы? Если имеет место неразрешаемый в досудебном порядке спор, звоните обсудим.Для корректного ответа необходимо изучение правоустанавливающей и технической документации.
Спросить
Дом на два хозяина, один хозяин хочет отпелить свою половину, что делать с общей стеной дома.
Дом на два хозяина. Одна половина, примерно 40% площади, другая соответственно 60%. Дом с палисадником. Хозяин из меньшей половины дома отгородил половину земли палисадника глухим забором высотой 2 метра, захватив окна второй половины дома. Т.е. окна большей половины дома оказались на территории палисадника второго хозяина и теперь за его забором. Подскажите куда нам обратиться и что делать.
Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в администрацию города в Управление Земельного контроля. Написать жалобу. Обычно они тянут. Приезжают быстро, составляют протоколы, возбуждают адм.дела. Если не устранит, то в суд обращаться придется.
Спросить
Здравствуйте. Земля у Вас как оформлена, или никак вообще? Вот от этого и нужно исходить. Вызывайте кадастрового инженера, выполняйте межевание, устанавливайте границы земельных участков, ставьте на кадастровый учет. Если потребуется помощь, обращайтесь.
СпроситьЕсли дом на два хозяина. Хозяин второй половины дома снёс часть крыши дома без согласования. Повредил крышу другому хозяину. Как правельна принять меры.
Правильно зафиксировать имеющиеся повреждения и обратиться в суд с иском о взыскании материального ущерба.
Спросить
Необходимо сделать оценку, стоимость восстановительных работ, соответственно установить размер причиненного ущерба. После чего выходить в суд с иском о возмещении ущерба.
СпроситьМы с соседями приватизируем общий участок земли общей площадью 846 кв.м. ,нас три хозяина площадь домов 74 кв. м. (на два хозяина) и 57.2 кв. м. (один хозяин) .Как разделится земля после приватизации?
Хотим разделить дом с земельным участком, он сейчас поделён на доли на двоих хозяев. По старым документам прописано 1/2 дома и 1/2 земли. У нас земельный участок больше чем у второго хозяина. Мы купили половину дома в 2002 г, сделали пристройку, узаконили её и сделали забор от второго хозяина. Главный инженер города подписал чертежи. Второй хозяин купил вторую половину в 2007 г. Сейчас хотим разделить дом и земельный участок. Сделали межевание. В земельном говорят, что если общий земельный участок менее 1000, то надо делить через суд. Так ли это? Или это второй хозяин хочет поделить землю пополам, а не по факту.
Доброго времени суток Вам. В Таком случае ремонтируйте свою половину, а вторую половину по согласованию с собственником. Желаю Удачи Вам в разрешении вашего вопроса.
Спросить
Вы не обязаны восстанавливать другую половину. А вообще можете подать исковое заявление в суд о выделении доли в натуре, чтобы был отдельный объект недвижимого имущества. Тогда сможете его спокойно продать без уведомительного порядка, предусмотренного ст.250 ГК РФ. А пока ремонтировать только свою часть.
Спросить
Добрый вечер! Реконструкция дома, находящегося в общей долевой собственности должна выполняться по обоюдному согласию. При этом, ремонт можно выполнить без получения разрешения и не спрашивая согласия сособственника. Поэтому, если у вас дом требует капитального ремонта, можете его выполнить и расходы взыскать с устранившегося собственника.
СпроситьСтоял в деревне дом, посреди участка. Была одна хозяйка. Бабка умерла. Стало два хозяина. Дом рухнул, один хозяин разобрал свою половину дома, другой не хочет. Оба новых хозяина построили 2 новых дома, каждый из них построили на своей земле по новому дому. БТИ не дает документы на новый дом тому хозяину который уже снес половину дома, пока второй не снесет свою половину. Можно ли получить документы тому хозяину который уже снес свою половину, или надо ждать пока второй снесет свою часть дома?
прямо сказка о курочке рябе. Следует обратиться в суд, возможно, следует решить вопрос выдела доли, может и не надо. о признании права собственнсти на самовольную постройку уж точно в суд следует обратиться. Удачи.
СпроситьДом на два хозяина, на участке земли с общей долевой собственностью.
Общий участок земли разделен забором на две равные части.
Сосед построил пристройку к дому якобы на своей територии без моего согласия.
Эта пристройка не загораживает мне солнечный свет.
нет не можете. ваш дом находится в собственности двух граждан и по ст 247 ГК РФ все действия по согласованию
СпроситьВопрос такой: дом на два хозяина, вход и двор общий, договор на аренду земли делали в советском союзе, кадастровый номер у каждого свой. Может ли хозяин второй половины дома продать свою половину без участия другого хозяина. Договора на совместное использование входа во двор нет.
Здравствуйте! если долевая собственность, то в таком случае другой хозяин должен уведомить другого собственника о продаже согласно ст. 250 ГК РФ.
СпроситьУ нас на 2 хозяина общий участок земли (долевая собственность). Право собственности на землю еще не оформлено. На одном участке земли - два домовладения (второе домовладение огорожено забором). Проход ко второму домовладению и их доли участка всегда был мимо первого дома по первой доле участка. Вход с улицы один, единственно возможный. Сейчас хотим оформить землю в собственность и хозяин второго домовладения требует выделить из первой доли пожарный проезд, который займет весь двор первого домовладения. Общая площадь участка 9 сот. Имеет ли право хозяин второго дома требовать проезд к своему дому и за счет чьей доли?
Здравствуйте Светлана ! Хозяин торого домовладения прав в части ограниченного пользования первым земельным участком. Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
(в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ)
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
С уважением, Вадим Кравченко.
Спросить
