Возврат подоходного налога по ипотечным процентам при приобретении доли в квартире в 2012 году
Квартира приобретена в 2012 году в долях по ипотеке. Можно ли сделать возврат подоходного налога только по ипотечным процентам, а декларацию на возврат подоходного налога по этой квартире не сдавать, т.к. сумма договора на недвижимость маленькая или она потом суммируется при приобретении другого недвижимого имущества до 3 млн. руб. Спасибо.
В 2013 году нами была приобретена квартира. Часть денег - ипотека. В собственность квартира оформлена в 2014 году. С 2015 года подавались декларации по возврату подоходного налога. В этом году решили подать декларацию на возврат с суммы процентов по ипотеке. За какие годы можно получить возврат? Есть ли срок давности на возврат по процентам?
Доброго времени суток. Возврат НДФЛ по уплаченным процентам осуществляется с 2014 года, за последние три года, т.е. с 2014 по 2016 г. Вы можете воспользоваться вычетом.
СпроситьВ 2011 году куплена квартира в ипотеку за 2 450 000, в 2015 году подана декларация в ифнс на возврат по имущественному вычету за 2012-2014 на общую сумму возврата (уплаченного в бюджет налога) 37 000 руб. (Согласно справкам 2-НДФЛ за 2012-2014 годы). В 2016 году хочу подать декларацию на возврат оставшейся части вычета и процентами по ипотеке. Сумма уплаченного мною НДФЛ в 2015 году составил 12 096, а сумма уплаченных процентов по ипотеке начиная с 2011 года составило 1 131 000 руб. На какую сумму возврата я могу рассчитывать если подам декларацию в 2016 году на вычет за 2015 год по НДФЛ и процентами по ипотеке? Спасибо.
Здравствуйте!
Вы можете рассчитывать только на сумму, уплаченную Вами в бюджет за 2015г- 12 096 руб.
СпроситьВ 2013 году получила по наследству квартиру. В 2014 году квартира была продана за 2 млн. руб. и в этом же году куплена квартира за 2,1 млн. руб. В налоговой инспекции с учетом имущественного вычета 1 млн. руб. при продаже квартиры оформлен возврат подоходного налога в связи с покупкой новой квартиры. В 2017 году хотим продать квартиру за 2 млн. руб., договор о покупке этой квартиры с ценой 2,1 млн. руб. имеется. Придется ли платить налог с продажи этой квартиры (3 года не прошло).
Налог платить нужн и налог будет исчисляться не с продажной стоимости, а с кадастровой и если стоимость в договоре будет занижена, то налог будет исчисляться от кадастровой стоимости умноженной на 0.7
СпроситьСкажите, пожалуйста. В 2016 г. возвращали остаток подоходного налога с покупки квартиры (15000 руб) и уплаченных процентах за ипотеку (2014-2015 гг. - 40000 руб) на работе (сумма удержанного подоходного налога - 100000, т.е. подоходный налог еще позволяет вернуть еще 45000 руб), можно ли в 2017 г. подать декларацию за 2016 г. за проценты по ипотеке уплаченные в 2016 г.?
Здравствуйте! Можете возвращать,если производится оплата процентов в текущем году и удерживается налог.НДФЛ за 2015год учитываться не будет.
СпроситьВ январе 2014 г. приобретена квартира с использованием ипотеки (850 тыс.+ % 600 тыс.). В сентябре 2014 г. приобретена еще одна квартира в долевую собственность (по 2 млн. руб.). Возможно ли получение возврата подоходного налога одновременно с двух квартир, т.к. ипотечный платеж не большой и не покрывает всю сумму подоходного налога.
Добрый день! Возможно получить вычет только с одной квартиры.
Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.
СпроситьКвартира стоимостью 2,2 млн. руб оформлена в собственность на одного человека по ипотеке в 2007 г. Проплачено 1,2 млн. руб по 2013 год. Ипотека до 2017 г. возврат налога 13% не оформляла ни разу. Можно ли в 2014 году получить возврат подоходного налога и с какой суммы.
У меня приобретена квартира за 1 млн руб. я получаю возврат подоходного налога. Если я куплю еще квартиру или комнату стоимостью до 1 млн руб. будет ли возможность и со стоимости этой квартиры получать возврат подоходного налога?
Уважаемая Ольга.
Налоговый вычет при продаже даётся неограниченное число раз — сколько раз Вы продавали недвижимость, в отличие от вычета при покупке недвижимости, который даётся однократно в течении жизни.
Спросить
С 2014 года, вводятся новые нормы возврата подоходного налога, но они будут применимы, только к таким гражданам, которые еще не пользовались соответствующим вычетом.
СпроситьВ 1999 г. была приобретена квартира, по которой по Закону был возврат подоходного налога в 2000 г. и далее подавались декларации по возврату подоходного налога в 2002, 2003 г. по Закону.
В 2013 по налоговому кодексу заявлен возврат НДФЛ при покупке другой квартиры, купленной в 2012 г, . Имею ли право на возврат по квартире, приобретенной в 2012 г.
Вопрос в следующем: была продана квартира (в 2013 году), в собственности она была с 2011 года (т.е. менее 3 лет). На вырученные деньги была куплена другая квартира в новостройке. Документы на право собственности на нее еще не получены. Право вычета на имущество использовано не было (на первую квартиру декларация не подавалась). Сейчас надо подавать декларацию на проданную квартиру. Как я могу минимизировать налоги к выплате? Могу ли я полностью предъявить всю сумму, потраченную на приобретение первой квартиры к вычету, или исключительно только 2 млн рублей?
Наверное, нужно уточнить вопрос: в 2011 году была приобретена квартира за 3 млн рублей, в 2013 году она была продана за 3,8 млн. на эти деньги была сразу приобретена квартира по 214-ФЗ, право собственности и акт приемки будет в 2014 году. По проданной квартире на приобретение в свое время декларация не подавалась и вычет не применялся. Сейчас хочу подать декларацию на покупку и на ее продажу. Как правильно и красиво сделать, чтобы налог получился минимальный.
Здравствуйте, Татьяна!
Вы должны заплатить с 800 000 13% и все, т.к. согласно пп.2 п.2 налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. Право на вычет в размере фактически произведенных расходов на приобретении квартиры по ДДУ у Вас не возникло в 2013 году, а следовательно применить этот вычет не удастся.
Спросить
Вы вправе вместо имущественного вычета с доходов от продажи квартиры уменьшить доходы на расходы, понесенные на приобретение этой квартиры. То есть 3,8 млн.руб. минус 3 млн.руб., с 800 ты.руб. уплата налога 13%. Срок подачи декларации - 30.04.2014, уплаты налога - 15.07.2014.
Квартира в новостройке пока не дает Вам права на имущ.вычет с расходов на ее приобретение (в пределах 2 млн.руб.).
СпроситьВ 2011 году оформлена ипотека на приобретения жилья. Каждый год подаются документы на возврат подоходного налога с покупки квартиры и с процентов по кредиту. В 2014 году ипотека будет погашена. В 2015 году планируется оформление еще одной ипотеки на приобретение жилья. Можно ли оформить возврат подоходного налога еще раз с покупки второй квартиры?
