Как оформить подарок сыну - садовый участок с домом и зеленка? Подробности внутри.
Я из Воронежа, зовут Татьяна Константиновна. Меня интересует вопрос: Как подарить сыну садовый участок вместе с домом? Имеется зеленка и на участок и на домик. Обращалась к нотариусу, он сказал, что этим они сейчас не занимаются, послали в Росреестр. А там сказали-составляйте сами договор. Заранее благодарю.
Добрый день! Вам нужно самим составить договор дарения и обратиться в Росреестр. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Спросить
Земельный участок и домик садовый в СНТ. Хочу подарить супруге. В Росреестре просили 1 копию договора дарения заверить у нотариуса. Нотариусы удивляются. Я что то не правильно понял?
Добрый день. В настоящее время у нотариуса ДОЛЖНЫ ОБЯЗАТЕЛЬНО заверяться только сделки с долями в праве на недвижимость. Если недвижимость целиком Ваша - нет необходимости заверять Договор дарения у нотариуса, в этом случае это ваше право, но НЕ ОБЯЗАННОСТЬ. Пишите жалобу руководителю филиала Росреестра или сходите к нему на прием, что его работники превышают полномочия. Если не поможет - Требуйте письменного обоснования в Росреестре, почему они так с Вас требуют.
Спросить
КАК действовать при регистрации сделки дарения недвижимости - зависит от состава правоудостоверяющих документов, а также от других обстоятельств.
Спросить
Здравствуйте. Если имущество было приобретено в браке, то вы можете подарить супруге свою 1/2 долю в имуществе. Поэтому данная сделка подлежит удостоверению у нотариуса.
СпроситьКупил садовый участок, с домиком (2 е зелёнки как положено), имеется домовая книга, прежние жильци выписались. Хотел прописаться, в уфмс сказали только через суд т.к.в зеленке написано содовый домик нежилой (у прежнего владельца было написано садовый домик), вопрос такой: мне надо будет доказывать что дом жилой через все инстанции (бти и др) или для суда достаточно домовой книги.
Сергей, для суда нужны будут паспорта и кадастровый и технический. Если суд постановит решение, что дом жилой, то в паспорта будут внесены изменения.
СпроситьУ моей свекрови умер муж в 2008 г. Она обращалась к нотариусу для оформления квартиры (доли мужа) в собственность как наследница. Квартиру удачно оформила.
Теперь она хотела подарить садовый участок с домиком своему сыну. Все документы прав на землю и на домик оформлены на нее в 2007 г. Земля с правом пожизненного владения и в ФМЦ сказали, что по земле вопросов нет. А вот садовый домик считается совместно нажитым с мужем имуществом и после его смерти нужно было переоформить и садовый домик на себя, поэтому документы на регистрацию не приняли. Свекровь не знала, что нужно было оформлять и часть садового домика, ведь документы уже оформлены годом ранее на нее. В связи с этим вопросы.
1. Она обращалась уже к нотариусу по поводу переоформления квартиры. Считается ли это, что она заявила о том что принимает все наследство и нужно просто подойти к нотариусу и дооформить наследственное право на садовый домик или придется судом восстанавливать пропущенные сроки вступления в наследство?
2. Может ли она подарить сыну только землю, без дарения садового домика?
Добрый вечер!
Отвечаю на вопросы-1) Да, считается. Но иногда нотариусы все же отправляют в суд.
2)Может, но садовый домик он никогда тогда не оформит, проще иск в суд поддет иск "о включении в наследственную массу и о восстановлении срока".
Удачи!
Спросить
Татьяна,
Принятие части наследства означает принятие всего наследства.
Поэтому, нужно у того же нотариуса получить дополнительное свидетельство и никаких сроков восстанавливать не нужно.
Спросить
Я все таки не понимаю, какое свидетельство нужно получать у нотариуса?, если еще при жизни мужа в 2007 г домик был оформлен в единоличную собственность, он не в долях. Документ на право собственности оформлен только на нее. Что должна выдать нотариус? Какой документ? Если умершему мужу ничего не принадлежало. И что офрмлять в собственность, если все документы уже оформлены на нее?
СпроситьКупил садовый участок, с домиком (2 е зелёнки как положено), имеется домовая книга, прежние жильци выписались. Хотел прописаться, в уфмс сказали только через суд т.к.в зеленке написано содовый домик нежилой (у прежнего владельца было написано садовый домик), вопрос такой: как прописались прежние жильци, почему изменили в зеленке назначения дома на не жилой и можно ли взять кадастровый и технические поспарта из регстрационной полаты для суда.
а что дадут вам эти паспорта? Бывшие владельцы при оформлении дома видимо в декларации не там поставили галочку, поэтому все так и получилось. Обращайтесь с иском в суд, но просите не только зарегистрировать вас. Этого будет недостаточно
СпроситьГде нам получить копию свидетельства права на наследство? Нотариус нас послала в мфц, мфц таким не занимаются, росреестр послал к нотариуса... Как быть?
Копию должен выдать нотариус который выдавал оригинал. Отказ нотариуса влечет судебное разбирательство.
СпроситьСын развелся, квартира в долевой собственности, для того чтобы продать его часть бывшей жене, в банке сказали нужно выделить долю. Где можно быстро это сделать?
В МФЦ ответили, что нугно идти в Росреестр, в Росреестре послали к нотариусу, нотариус в Росреестр. Как быть?
Выделение доли происходит на основании соглашения сособственников, зарегистрированное у нотариуса или вступившего в законную силу судебного решения.
СпроситьВыделение доли происходит на основании соглашения сособственников, зарегистрированное у нотариуса или вступившего в законную силу судебного решения.
Спросить
Если квартира уже в долевой собственности (то есть по 1/2 например), то ничего делить не нужно и можно продавать по долям. Это оформляется у нотариуса. Если долей нет, то сначала нужно оформить соглашение о разделе совместно нажитого имущества у нотариуса, после чего зарегистрировать в Росреестре.
СпроситьМой муж до брака приобрел квартиру, он один собственник. Он хочет подарить 1/2 квартиры мне по договору дарения. Нужно ли это заверять у нотариуса или можно самим составить договор и подать в Росреестр самостоятельно? И подскажите статья законов, так как, сначала в Росреестре сказали, что не надо регистрировать договор у нотариуса, а второй раз сказали, что надо. Вот я и не пойму.
Если предметом сделки является доли в квартире, то вам обязательно нужно обратиться в нотариальную контору. Обязательно оформление у нотариуса.
Спросить
2 июня 2016 года частью 1 статьей 2 ФЗ-N 172 были внесены поправки в статью 24 ФЗ-№ 122 о регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. Где указано: Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Таким образом регистрационная палата довела до вас верную информацию. По этому с 2 июня 2016 года, отчуждение доли или долей должно быть удостоверено нотариусом в обязательном порядке.
Спросить
Добрый день, с первого июля сего года, абсолютно все сделки с долями в недвижимости проходят теперь только через нотариуса, обязательно.
Спросить
Не соглашусь с мнением коллег.
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
В данном случае собственность не является общей, собственник - один, поэтому нотариальное оформление сделки не обязательно.
СпроситьМеня зовут Юлия! хотим купить дачу, на земельный участок имеется зеленка, а на дом находящийся на этом участке зеленки нет! как на быть, что нужно требовать от владельца и как не ошибится в оформлении документов! Сможем ли мы после покупки участка без проблем оформить на себя зеленку и на дом!? заранее спасибо за ответ!
Уважаемая Юлия Владимировна , г. Воронеж !
Во-первых, продать или купить Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате или БТИ субъекта РФ , что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Во-вторых, в вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:
1)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.
2)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.
В-третьих, для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:
-Предмет договора с его характеристиками(земельный участок, дом и т.д.)
-Цена договора;
-Порядок и форма оплаты по договору;
-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.
В-четвёртых, если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка.
Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в ФРС РФ субъекта.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 25.05.2014г
22:32 моск.
СпроситьКупила садовый участок на аукционе и плачу ежемесячную арендную плату. Построили маленький садовый домик. Узаконили домик. Теперь подали документы на выкуп этого участка.
Сегодня пришли люди из оценочного агентства и сказали, что ДИЗО заказали услуги оценки. Специалист начал делать фото земли участка, и в том числе садовый домик, сказав, что оценка земли делается вместе с садовым домиком.
Наш вопрос. Мы ведь построили домик за свои деньги просим выкупить участок земли, за который платим ежемесячно. Как можно делать оценку дома вместе с участком, если дом принадлежит нам?
Мы что должны покупать дом который построили за свой счет? Может ли кто-то объяснить происходящее?
Спасибо.
Уважаемая Светлана г. Симферополь!
1)01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".
Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.
2) Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на праве:-пожизненного наследуемого владения;-постоянного (бессрочного) пользования и т.д.
3)Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права.
Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями.
4)Если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления.
5)При оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый паспорт на земельный участок, если его нет, значит необходимо оформить.
6)Кроме того, также необходимо оформить Межевой план с поворотными точками данного земельного участка.
При этом, письменный Отказ в оформлении Кадастрового паспорта и Межевого плана на Земельный участок вы можете оспорить в Судебном порядке (ст.218 КАС РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 23.01.2019 г.
Спросить
Светлана, если Вы платите арендную плату, значит Вы участок не купили, а заключили договор аренды с муниципалитетом. При этом для профессиональной консультации действительно желательно ознакомиться с договором, плюс надо учитывать региональное законодательство (В Крыму свои особенности). Если Вам действительно нужна профессиональная консультация - обращайтесь в приватном порядке.
С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Прочитайте пожалуйста мой вопрос! Вы ответили шаблоном но мой вопрос не читали. Он на тему садовой земли в АРЕНДЕ.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга. Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим практически сразу после поступления оплаты. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Декларацию заполняете и в справке из СНТ должна быть указана площадь домика,пошлина 200 рублей.Кадастровый не нужен.
Спросить
