Нужно ли присутствие внука если бабушка хочет ему подарить квартиру?

Да, может, но пока внук не является полностью дееспособным, он не может распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в том числе и подаренной квартирой. Это делают за него его законные представители - в Вашем случае мать ребенка (любая сделка должна быть совершена в интересах ребенка с обязательного разрешения органов опеки и попечительства). В возрасте от 14 до 18 лет дети уже распоряжаются своим имуществом самостоятельно, но с разрешения опять-таки своих законных представителей (родителей).

Добрый день! Да, конечно, ему нужно обязательно присутствовать и подписать данный договор, поскольку он должен принять данный дар.

Здравствуйте! Да, договор должен быть подписан обеими сторонами. Если внук сам не может присутствовать, он может выдать Доверенность кому-либо для представления его интересов в данной сделки.

Здравствуйте!

Да, присутствие дарителя и одаряемого обязательно. Если внук не может присутствовать, необходимо оформить нотариальную доверенность, на иное лицо.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Сделку по купли-продажи недвижимого имущества можно осуществить и по доверенности. Вам необходимо найти представителя и вопрос решен.

Здравствуйте! Да, обязательно присутствие одаряемого внука и дарителя при заключении договора дарения в Управлении Росрееста или в МФЦ.

Здравствуйте! В данном случае это договор дарения и в соответствии с существующим законодательством подписывается обеими сторонами, поэтому нужно.

Добрый день, Инна

Договор дарения подписывается двумя сторонами - Дарителем и Одаряемым. В Росреестр документы также должны подавать две стороны по договору

Естественно, нужно личное присутствие внука.

Здравствуйте Юрий!

Понятие дарственная (или договор дарения) подразумевает нотариально заверенный документ, свидетельствующий о безвозмездной передаче другой стороне недвижимого или движимого имущества, ценностей, прав и других объектов собственности. Договор дарения является односторонней сделкой. Правоотношения, возникающие в процессе дарения, регулируются гл.32 Гражданского Кодекса РФ.

Перечень документов, необходимый для заключения договора дарения, определяется в соответствии с требованиями Федеральной регистрационной службы и зависит от объекта дарения (квартира, автомобиль и пр.). Например, для дарения квартиры необходимо собрать следующие документы:

- заявления сторон договора;

- документ, подтверждающий оплату регистрации;

- правоустанавливающие документы на квартиру – договор купли-продажи и пр.;

- кадастровый паспорт;

- выписка из домовой книги;

- нотариальное согласие второго супруга на дарение (в случае, если квартира была приобретена в период брака);

- нотариально заявление о том, что квартира была приобретена в период, когда даритель в браке не состоял (в соответствующем случае);

- согласие органов опеки и попечительства (в случае, если в квартире проживают несовершеннолетние);

- нормативная оценка земельных ресурсов и справка об отсутствии задолженности по налогам (если оформляется дарственная на земельный участок);

- договор дарения (обязательно указываются стороны, их паспортные данные, адреса места жительства. Описание предмета дарения должно быть в строгом соответствии с документами на квартиру, обязательно указываются правоустанавливающие документы, на основании которых она находится в собственности дарителя);

- паспорта сторон договора.

Вышеуказанные документы сдаются в Управление Федеральной регистрационной службы (УФРС), где сделка регистрируется и с этого момента договор дарения считается заключенным.

Последний шаг – получение одаряемым свидетельства о праве собственности. Как правило, это происходит в течение месяца с момента подачи документов в УФРС.

Важно отметить, что для составления договора дарения целесообразно воспользоваться услугами нотариуса. В случае, если в договоре окажется неточность или неправильная формулировка, УФРС не зарегистрирует договор дарения и пакет документов через месяц будет снова возвращен участникам сделки на доработку, что повлечет за собой дополнительное время на повторное оформление документов.

С уважением, Юридический центр «ЭкаЛекс»

Нужен сам договор, правоустанавливающий документ на квартиру. кадастровый паспорт на квартиру. Переход права собственности регистрируется в Росреестре. Если внук несовершеннолетний, за него договор подписывает законный представитель (родитель)

Юрий, здравствуйте! Вот Вам "простыню" распечатали.. Нужны правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру с ксерокопиями. И сам договор дарения в трех экз. Что касается кадастрового паспорта, то он нужен только в том случае, если в ЕГРП нет сведений о зарегистрированных правах на эту квартиру.

Далее, с документами нужно обратиться либо в Росреестр, либо в МФЦ.

С уважением,

Харченко О.В.

Добрый день. А почему они одновременно не могут написать дарственную на квартиру? Кем приходится дочь бабушки - внуку? Всегда между близкими родственниками - лучше делать дарственную.

Если внук долю будет передавать безвозмездно, то заключать надо договор дарения. Чтобы подаренная доля вернулась к дарителю (внуку) в случае, если он переживет одаряемую (бабушку), нужно в договоре дарения это обстоятельство специально прописать.

Статья 578 ГК РФ. Отмена дарения

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Сразу после получения документов с регистрации сделки бабушка вправе отчуждать (дарить или продавать) квартиру кому пожелает, например, своей дочери. При дарении у бабушки не возникает дохода, поэтому налоговая база 0, налог 0. У одаряемой (дочери) хотя и возникает доход в стоимости дара, но от налога она освобождена (ст.217 НК РФ). В случае продажи ранее трех лет бабушка должна будет заплатить НДФЛ по ставке 13% с 1/4 дохода (при этом может уменьшить доход (налоговую базу) на имущественный вычет 250 тыс. руб.). Ст.217.1,220 НК РФ.

Здравствуйте

1.

Статья 578. Отмена дарения я 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он (даритель) переживет одаряемого. Это вы можете в договоре дарения прописать.

2. По закону ее можно продать сразу после того, как новый собственник получит выписку из ЕГРН права на недвижимое имущество (о праве собственности)

3. Уплата 13-процентного налога, если собственность передается не в пределах близкого круга семьи.

Освобождены от подоходного налога только:

супруги;

родители и дети;

дедушки, бабушки, внуки.

! Но когда бабушка будет продавать квартиру своей дочери! Тут естественно будет взиматься налог.

* Как лучше оформить договор - дарственному или купля продажи?

Решать вам, все зависит от взаимоотношений между родственниками.

Конечно Проще провести сделку купли продажи. Продажа дольщиков квартиры третьему лицу (покупателю) т.е вам - регистрируют в мфц.

Дочь-мама внука, она в другом городе.

без добровольного согласия зарегистрированного никто не сможет его снять с учета, только в судебном порядке.

Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Понадобится помощь обращайтесь.

Уважаемая Юлия Викторовна, без согласия бабушки снять ее с регистрационного учета можно только через суд и то только в том случае , если будет доказано что семейные отношения прекращены и бабушка перестала быть членом семьи собственника, понадобится помощь, обращайтесь по указанным ниже телефонам, поможем. Первичный прием бесплатный

С уважением Дмитрий Юрьевич

Здравствуйте. Только через суд.

Рекомендовал бы бабушке не дарение делать внуку, а завещание на внука оформить. В этом случае все вопросы о месте проживания бабушки, месте её регистрации снимаются.

Доброго времени суток Александр.

Пусть дарит-если есть желание и ничего не надо дописывать- это не предусмотрено законом о дарении.

При согласии - почему нельзя жить в одном месте, а быть прописанном в другом. Другое дело будет иметь место нарушение паспортного режима.

Удачи!

А почему бабушка передумала.

Уважаемая Светлана!

Если сделка была лишь для вида признать мнимой, но надо смотреть подробно и бабушкину причину знать.

Бабушка считает что ее обманули, не поняла что не будет собственником.

Что бы осуществить процедуру отчуждения собственности (дарение) ваша бабушка должна подписать совместно с внуком договор дарения, можно в простой письменной форме или нотариально, в организации, которая называется Росреестр. Помимо договора дарения в службу Росреестра необходимо представить документы о собственности на 1/2 долю в квартире, поэтажный план, экспликацию и оценку недвижимости из БТИ, выписку из домовой книги и финансово-лицевой счёт из ДЕЗа.

Если у вас возникнут трудности в подготовке договора дарения, вы можете обратиться к нам за помощью.

Договор дарения, правоустанавливающие документы, кадастровые из БТи(возможно), выписка из домовой книги. Вместе с бабушкой надо придтив Росреестр, зарегистрировать переход права, заплатить госпошлину.

составьте договор с подусловием...обратитесь к нотариусу - вам помогут и составят...