Что нужно сделать, какие действия предпринять, чтобы на недвижимость, приобретенную в браке, супруг не имел никаких прав?
Что нужно сделать, какие действия предпринять, чтобы на недвижимость, приобретенную в браке, супруг не имел никаких прав?
Здравствуйте. Заключить с мужем соглашение и заверить его у нотариуса, о том, что квартира принадлежит вам.
СпроситьСтатья 40. Брачный договор
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Статья 41. Заключение брачного договора
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.
3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
Статья 43. Изменение и расторжение брачного договора
1. Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.
Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.
2. По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения и расторжения договора.
3. Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (статья 25 настоящего Кодекса), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.
Статья 44. Признание брачного договора недействительным
1. Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.
2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.
© КонсультантПлюс, 1992-2015
СпроситьБрачный контракт либо соглашение о разделе совместно нажитого имущества с ним заключите, по которому эта недвижимость остается за Вами.
СпроситьДа ничего законного, кроме согласия супруга.
Все что можно - нужно продумывать...
СпроситьМожет ли супруг подарить супруге недвижимость, приобретенную до брака? Будет ли подаренное супругом в браке имущество ТОЛЬКО собственностью одаряемого супруга?
Хочу купить недвижимость нахожусь в официальном браке, можно ли что-нибудь сделать, чтобы супруг не имел права на эту недвижимость? И нужно ли его личное присутствие при покупке недвижимости?
Здравствуйте.
Самый простой вариант для того, чтобы супруг не претендовал на недвижимость в случае расторжения брака - предварительно заключить у нотариуса соответствующий брачный договор.
Личное присутствие супруга при заключении сделки купли-продажи не обязательно.
СпроситьСупруги разведены официально с 2014 г. Супруг продаёт недвижимость (дом, участок). По решению суда 1/2 доли принадлежит супруге. Супруга наложила арест на имущество и препятствует продаже, т.к. боится что она не получит ничего. Что предпринять супругу, чтобы сделка по продаже недвижимости успешно реализовалась. Супруга отказывается снимать арест.
Здравствуйте Татьяна
А что собрался продавать супруг, если половина дома ему не принадлежит?
Есть покупатели на долю?
Супруга официально отказалась от покупки доли?
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте!
Он может продать только свою долю в праве (1/2), но не весь дом и участок. Поскольку не является единтсвенным собственником
Всего доброго, обращайтесь!
СпроситьЕсли бывшая супруга в принципе не против продажи, то:
1. Она обращается в суд и отменяет арест.
2. Как только будет готово определение суда, и когда оно вступит в силу - получает определение и вместе с заявлением о регистрации права обращается в Росреестр.
3. Когда её право будет зарегистрировано, то она сможет либо продать свою долю теперь уже вашему (надо полагать) супругу, либо вместе они могут продать свои дом третьему лицу.
СпроситьИнтересует вопрос, как передать права собственности на 1/2 часть квартиры приеобретенную в браке бывшему супругу, собственником второй половины является супруг. И какие документы нужны для регистрации прав собственности на супруга.
СПасибо.
Можете продать, подарить. Договор составляется в простой письменной форме и регистрируется в УФРС.
СпроситьВопрос: Недвижимость приобретенную до брака, можно ли продать уже будучи в браке без согласия супруга, и какие справки для этого нужны?
Упруги разведены официально с 2014 г. Супруг продаёт недвижимость (дом, участок). По решению суда 1/2 доли принадлежит супруге. Супруга наложила арест на имущество и препятствует продаже, т.к. боится что она не получит ничего. Что предпринять супругу, чтобы сделка по продаже недвижимости успешно реализовалась.
В браке приобретена квартира в совместную собственность через ипотеку, где я выступаю заемщиком (учитывались только мои доходы), супруг-созаемщик. Какие документы необходимо оформить, чтобы супруг не имел никаких прав на приобретенную собственность в случае развода? (формально он согласен).
Берём ипотеку, муж является созоемщиком, в прошлом браке есть ребёнок, что сделать чтоб в будущем этот ребёнок не имел прав на преобретеную недвижимость?
Добрый день. Этот ребенок будет иметь право на долю в этой квартире только в случае смерти отца. Чтобы этого не произошло он должен составить завещание.
СпроситьДоброго времени суток
Согласно нормам действующего законодательства Российской Федерации он итак не может на нее претендовать пока Ваш супруг жив
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьСупруг имел недвижимость до вступления в брак. Купили совместно дом. Возникла необходимость продажи добрачной недвижимости. Нужно ли разрешение на это от супруги?
Здравствуйте!
Добрачная недвижимость не является совместным имуществом, поэтому согласие жены не требуется
Статья 36. Имущество каждого из супруговСпросить1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Здравствуйте!
По вопросу распоряжения недвижимым имуществом, которое является личной собственностью лица состоящего в браке, согласие супруги на сделку не требуется.
СпроситьПоскольку объект недвижимости был приобретен вашим мужем до брака, то он является его личной собственностью и не относится к совместно нажитому имуществу. Следовательно согласие супруга в данной ситуации не требуется.
СпроситьКак поступить супругу при разводе и дележе совместно нажитого имущества, если супруга скрывает свою недвижимость, приобретенную в период брака, и у супруга нет документального подтверждения наличия у нее этой недвижимости.
подавайте иск, в нем просите суд запросить сведения из Росреестра о принадлежащих супругу правах на объекты недвижимости
СпроситьЕсли имущество приобретено на её имя то такие сведения вы получите, но имейте ввиду что она не смогла бы приобрести недвижимое имущество без вашего письменного согласия, следовательно скорее всего имущество оформлено не на нее
Спросить