Как решить проблему с отказом жильцов двух этажей в срочной замене труб в 9-этажном многоквартирном доме?
Проживаем в 9-этажном многоквартирном доме. Аварийная ситуация - необходима срочная замена труб, отказываются жильцы 2-х этажей. Как поступить? Спасибо.
Живем на 9 м этаже 9 тиэтажного дома. Несколько лет назад проведена общая замена стояков в подъезде. Новая труба выведена на чердак (технический этаж) над нами. И там же присоединена к тарой проржавевшей металлической трубе. Эту металлическую трубу прорвало. Как добиться полной замены труб на техническом этаже. Такая же ситуация с трубами отопления.
У нас такая ситуация. Я с семьей проживаю в 2-х комн. Квартире в 9-ти этажном доме на 5 этаже. Неделю назад этажом ниже по трубопроводу холодного водоснабжения появилась течь в междуэтажном перекрытии (между 3 и 4 этажом). По этой причине была перекрыта холодное и горячее водоснабжение. Два года назад мы с соседом по 4 этажу заменили трубы водоснабжения с железных на пластиковые. Сосед на 3 этаже на отрез отказался производить замену труб, мотивируя тем, что у него проведен ремонт. В результате - вышеописанная ситуация. Таким образом, оба соседа в контрах, т.к. теперь уже сосед по 4 этажу сделал ремонт и на отрез отказывается крушить трубы в квартире с проведенным ремонтом ради соседа на 3 этаже, а равно и для остальных жильцов дома. Аварийная бригада без разрешения жильцов провести ремонт труб не может. Подскажите пожалуйста как быть? Как найти управу на этих товарищей? Заранее спасибо.
Необходима замена труб в подвале многоквартирного дома (2 этажа, 3 подъезда). Уже 40 лет дому, а менять трубы по плану через 20 лет. Если жильцы сами оплатят замену - будут ли брать с них за кап ремонт.
Да, собственники многоквартирного дома продолжат платить взносы на кап.ремонт, но вправе зачесть расходы на произведенные работы по кап.ремонту, что приведет к уменьшению размера взносов.
До принятия решения общим собранием собственников МКД об утверждении объема и стоимости работ по кап.ремонту необходимо изучить региональное законодательство о порядке зачета расходов в счет взносов на кап.ремонт, иначе Фонд кап.ремонта МКД откажет из-за несоблюдения порядка зачета.
СпроситьМеняли в многоквартирном доме канализационну трубу по стояку пяти этажей. За счет муниципалки-аварийная труба-прорвало. Кто должен заделать образовавшуюся после сантехнических работ дыры в перекрытиях между этажей.
Судя по тексту, как всегда - собственники. За содержание, в том числе ремонт, общего имущества в данном случае - все собственники помещений в этом доме.
СпроситьКвартира на 5 этаже 5-ти этажного дома, дому 35 лет замену труб не производили. Канализационная труба в квартире лопнула. За чей счет должна быть произведена замена этой трубы и соответственно тройника.
Добрый день проведения ремонта по аварийному случаю проводить должна обслуживающая организация. вы же не зря деньги на ремонт сдаете.
Спросить
Как поступить в следующей ситуации. Мы живем в многоквартирном 9-ти этажном доме на 2-м этаже, жильцы верхних этажей периодически выбрасывают мусор из окна (это могут быть и пищевые отходы, и пластиковые бутылки, и стеклянные бутылки, т.е тяжелые предметы, которые вполне могут попасть на проходящих неподалеку прохожих). Как нам поступить в такой ситуации, имеет ли смысл обращаться к участковому, учитывая то, что мы не знаем точно жильцы какой квартиры это делают? Спасибо.
Добрый день. В действиях соседей имеются признаки административного правонарушения и не имеет значения, что Вы не знаете, кто точно выкидывает мусор, событие административного правонарушения имело место и сотрудники правоохранительных органов должны провести соответствующую работу.
СпроситьВ многоквартирном доме идёт замена отопительных труб. У меня натяжные потолки. При замене труб они порвутся. Из за этого я не хочу менять трубы. Если возможность отказаться?
Здравствуйте!
При отказе подрядчик или УК может выйти в суд с требованием о доступе. Лучше менять всю систему сразу.
СпроситьКвартира приватизирована. 5-этжному дому более 40 лет. Мы купили квартиру 6 лет назад. Канализационная труба в межэтажных перегородках ржавая и сыпется. Мы живём на 5 этаже. Нам необходимо поменять унитаз. Вызвали сантехника из РЭУ. Он отказался взять на себя ответсвенность за замену трубы, объяснив это тем, что если тронуть трубу, то она осыпется до 1 этажа. Обратились в РЭУ с вопросом, как нам быть. Они ответили, что нам необходимо написать заявление на замену трубы и взять ответственность на себя. Как нам быть в этом случае? Ведь РЭУ должны были обслуживать дом и следить за состоянием труб в доме.
Татьяна Станиславовна, напишите заявление в РЭУ и пусть Вам устанавливают унитаз.
За общедомое имущество (канализационная труба-стояк) несет отвественность РЭУ, а не Вы. Если Вам письменно откажут в проведении работ, обратитесь в Роспотребнадзор по ул. Железнякова,1, за неоказание услуги.
Спросить
Обязана произвести замену управляющая компания и ответственность несет управляющая компания.
Канализационные трубы - это общедомовое имущество и ремонт его обязанность управляющей компании в обеспечении работы водопроводных сетей.
В соответствии Постановлением правительства №354.
Спросить
Дело в том, что бремя содержания имущества в силу гражданского законодательстве о праве собственности лежит на собственнике. Таким образом, заботиться о надлежащем состоянии многоквартирного дома должны собственники квартир этого дома. Для управления домом (судя по содержанию вопроса) собственники заключили договор с управляющей компанией - РЭУ. В соответствии с принятыми на себя обязательствами импенно РЭУ должно осуществлять контроль за надлежащим состоянием мест общего пользования в доме и инженерного оборудования, расположенного в местах общего пользования. Вы за это платите деньги управляющей компании (смотрите составляющие платежей за коммунальные услуги в своих квитанциях). Поэтому ответственность за трубы несете не вы, а управляющая компания. Заставьте их отрабатывать ваши деньги! (Не исключено, что в судебном порядке).
Спросить
кто должен менять канализационную трубу?
с какой организацией жильцами заключен договор на обслуживание одма, та и должна делать эту работу.
СпроситьЗа чей счет должны меняться трубы Г/ХВ (конкретно стояк) в приватизированной квартире? Дом 10-ый, ТСЖ. Замена производится в одной квартире. И имеют ли право, жильцы, проживающие этажом ниже, препятствовать допуску в квартиру, для произведения замены труб стояка?
«Как защитить себя от незаконной замены канализационного стояка - опыт жителя многоквартирного дома»
Новый собственник квартиры этажом ниже решил сменить канализационный стояк (т.к делает ремонт в квартире). Обратился ко мне и к соседу еще ниже этажом с просьбой, что стыки трубы будут в наших квартирах. Мы ему отказали. Тогда он обратился в УК. УК обрадовалась, что можно поиметь деньги со счета дома и решила заменить канализационную трубу у всего стояка, мотивируя это тем, что в квартире этого собственника протекает труба и это аварийная замена. 100% труба у него не протекает. Таким способом он решил заменить канализационную трубу. УК разослала всему стояку, что будут проводиться работы по замене стояка. Как поступить в данной ситуации? Какие документы можно затребовать у УК?
Объем работ по ремонту общего имущества определяется УК самостоятельно. Акт выполненных работ вы можете посмотреть в УК.
Спросить
Не совсем понятен вопрос - а какие варианты своих действий вы предполагаете? Документы будут после выполнения работы.
Спросить
