Как поступить, если братья требуют продать унаследованную квартиру после смерти бабушки?
После смерти бабушки (2 года назад) сыновья и дочь оформили наследство - 7/10 у дочери (ранее проживала тамже и имела 1/2) и по 1/3 на братьев. Сейчас братья докучают звонками с требованием продать квартиру. Как лучше поступить?
Можно выкупить доли братьев, вопрос лишь цены и устроит ли она стороны. Из Вашего сообщения следует, что собственниками являетесь только Вы и два Ваших брата, у матери собственности на эту квартиру нет, таким образом никаких прав на эту квартиру она не имеет, если хотите чтобы ее права были закреплены на указанную квартиру, то необходимо ей передать право собственности на оную или долю в праве (дарение, договор купли-продажи).
Что касается размена, опять же решать только Вам, если это удовлетворит требования всех заинтересованных лиц, то почему бы и нет.
Спросить
Там живёт мама, потому продавать нет резона. А если выплатить им (братьям) сумму, то с чего начать и как оформить? Или если менять данную двушку на меньшую, то на что вправе рассчитывать мама и опять же с чего это грамотнее начинать?
СпроситьНе совсем так: аследники- собственники - моя мама (доля 7/10 и её три брата по 1/3доле). вот они и докучают, причём хотят, чтобы мама либо съехала ко мне, а квартиру продала, либо разменяла, а им деньги. то есть участвовать в поиске и переезде никто из её братьёв не хочет, а все ждут только денег. поэтому и вопрос,- чтобы потом не жалеть, как лучше оформить либо деньги им и на какую дату оцениваются наследственные доли, и как это оформить по инициативе наследника с долей 7/10 (моя мама)? и если менять на меньшую, то есть ли какие-то нормы, на что она имеет право, чтоб с 4этажа 9-ти этажки не оказаться в какой-нибудь норе без балкона, в другом райне, либо на крайних этажах, с совмещённым санузлом и т.п., либо таких нормативных прав никаких нет? опять же, чтобы её самой начать это с братьями-наследниками, то может быть нужно подать какое-то исковое, чтоб потом было решение и не было у них никаких попыток назад, а то сейчас они хотят денег, а потом может цена не устроит или что-то ещё???
Спросить1. Стоимость долей определяется по соглашению сторон.
2. При размене опять же нужно искать приемлемый вариант, однако в данной ситуации необходимо знать, на какую сумму претендуют каждый из братьев, и будет ли возможно получить какое-либо жилье после расчета с братьями.. Нормативных правил в такой ситуации нет.
3. Никаких исков подавать не стоит, если есть возможность выкупить доли, то решайте вопрос о цене долей с каждым из братьев и выкупайте.
СпроситьА есть ли какие-то временные препоны, к примеру- наследственные доли оформлены всего два года назад и при продаже попадают под налог, как не бывшее в собственности три года и т.п.? или на наследуемые доли это не распространяется?
СпроситьДа, налог предусмотрен (ст.220 НК РФ), однако я не думаю, что доли (1/3) в двухкомнатной квартире г.Оренбурга стоят свыше 1 млн.руб.
Спросить
Пусть живет спокойно в квартире, заставить продать ее никто не сможет даже через суд.Удачи!
Спросить
Недееспособной бабушке принадлежит квартира. У неё есть дочь-наследница, которая также является опекуном. Может ли дочь продать квартиру до смерти бабушки? Бабушка живет не в этой квартире, а у дочери дома.
Нет, не может. Нужно разрешение опеки, а она, продать не купив что-то в замен не разрешит. Есть иная возможность вывести квартиру из будущей наследственной массы, но тоже не всякая опека разрешит
Спросить
Может продать, но только с согласия органа опеки. Орган опеки может согласиться только в случае, если вы в своей квартире выделите бабушке долю, например в порядке дарения.
СпроситьБабушка хочет завещать квартиру внуку. Но у неё есть ещё двое сыновей. Могут ли сыновья после смерти бабушки оспорить завещание? И как лучше и дешевле поступить: оформить дарственную на внука при жизни бабушки, или вступать в наследство после её смерти? Спасибо!
Согласно ч. 2 ст. 1131 ГК РФ
завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.
При оформлении договора дарения не надо будет уплачивать налоги, поскольку согласно п. 18.1 ч. 1 ст. 217 НК РФ
доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);Спросить
В 2016 году умерла бабушка моей 16 летней дочери. Ранее в 2011 году умер папа дочери. Я только сейчас узнала, что моя дочь могла вступить в наследство после смерти бабушки, так как ее папа умер раньше бабушки. Прошло 3.5 года после смерти, можно ли сейчас что то предпринять, чтобы вступить в наследство!
Можно через суд установить юридический факт принятия наследства ст.264 ГПК РФ. Удачи.
Спросить
Можете обратиться к нотариусу, получите письменный отказ и обращайтесь в суд с звявлением о восстановлении срока для принятия наследства. При этом важно знать принимал ли кто нибудь наследство после смерти бабушки.
Спросить
Ирина,
Вам нужно либо в судебном порядке восстанавливать пропущенный срок и для этого нужна уважительная причина пропуска срока. Либо заявлять о фактическом принятии наследства и доказывать это обстоятельство.
СпроситьОтец не оформил завещание на квартиру при жизни. У отца было две дочери. Одна дочь через полгода оформила наследство на квартиру на себя. Вторая дочь узнала о наследстве через два года после смерти отца. Как восстановить долю наследства на квартиру отца?
Наследник, пропустивший срок принятия наследства, имеет право принять наследство с согласия наследников, принявших в установленный законом срок наследство, или в судебном порядке.
СпроситьКвартира преватизированная. Главный квартиросем.-бабушка. После преватизации прописана родная внучкаи и ее муж. По завещанию квартира достанется 2-м сыновьям. Имеетли внучка право на долю в квартире, если нет то где она будет проживать после смерти бабушки, если сыновья хотят продать квартиру.
Внучка будет иметь только право пользования и проживания. В соответсвтвии со ст.292 ГК РФ она сохранит право пользования в случае смены собственника.
Спросить15 лет назад бабушка оформила договор купли - продажи половины квартиры на внучку сына, которая училась в школе. Вторую половину квартиры она перед смертью завещала дочери. После смерти бабушки прошло 6 месяцев, дочь вступила в наследство. Можно ли продать квартиру и если да, по что необходимо от внучки.
Здравствуйте! Да,можете продать при согласии внучки.Необходим отказ внучки от покупки доли .
Спросить
От внучки нужна доверенность на право продажи ее доли, либо заклбчайте ДКП с множественностью лиц со стороны продавца.
СпроситьЯ являюсь опекуном дочери после смерти мужа. Дочь прописана по месту жительства отца с рождения. После смерти отца она там не проживала, бабушка (мать отца) прописала свою 2 внучку (дочь дочери) в эту квартиру без моего согласия. Имела ли она на это право. Квартира не приватезированная. Как мне поступить если право на это она не имела. Наталья.
Можно оспорить вселение в судебном порядке. Думаю, там были нарушения при вселении, не ясно как вселили внучку, если дочь там не зарегистрирована. Не ясно, соблюдены ли метры. Также нарушены права ребенка, так как ее интересы в данном случае представляете вы.
В соответствии с п.7 Постановления Пленума Верховного уда СССР от 3 апреля 1987 г. N 2 «О практике применения судами жилищного законодательства» (в ред. - Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 30.11.90 N 14) лица, указанные в ст. 54 ЖК РСФСР и соответствующих статьях ЖК других союзных республик, приобретают равное с нанимателем и членами его семьи право на жилую площадь при условии, что на их вселение имеется согласие всех членов семьи, а если интересы несовершеннолетних членов семьи представляют их родители, опекуны (попечители), не проживающие в жилом помещении, то и согласие этих лиц.
СпроситьВ 2016 году умерла бабушка моей 16 летней дочери. Ранее в 2011 году умер папа дочери. Я только сейчас узнала, что моя дочь могла вступить в наследство после смерти бабушки, так как ее папа умер раньше бабушки. В наследство вступила тётя дочки, родная сестра её папы. Прошло 3.5 года после смерти, можно ли сейчас что то предпринять, чтобы вступить в наследство!
Добрый день. Согласно действующему законодательству срок вступления в наследство составляет 6 месяцев. Срок может быть восстановлен, только в судебном порядке.
СпроситьПосле смерти отца, квартира по наследству завещана двум сыновьям. Но в ней осталась жить гражданская жена отца, прожившая с ним 7 лет, там не прописана. Как поступить по закону, чтобы сыновья могли продать квартиру.
Сыновьям вступить в наследство и оформить собственность. Для продажи квартиры гражданскую жену нужно выселить. Она может выселиться добровольно, если нет, то можно выселить в судебном порядке. Это если по закону.
Спросить
Следует оформить наследство, выселить бывшую гражданскую жену и продать квартиру. Если ГЖ добровольно не покинет квартиру, то наследник вправе обратиться в суд с иском или просто поменять замки.
СпроситьУмер дедушка после него осталось наследство в которое вступает его супруга (бабушка), дочь и внучка от сына (сын умер ранее). Дочь и внучка отказываются от наследства в пользу супруги (бабушки), что происходит с наследством в случае смерти супруги (бабушки) в течении года? Переходит ли наследство обратно дочери и внучке (от сына)?
