Препятствия при снятии закрепления квартир за сиротами - анализ двух ситуаций
Две ситуации:
1 за сиротой в 2006 году закреплена муниципальная квартира, опекуны у которых в живет сирота живут в другом районе, закрепленная квартира пустует, собирает долги за жилищно-коммунальные услуги. Совершенолетие сироты наступает через 3 года. Мне нужно решить вопрос по долгам в данной квартирой. Тот способ изъятия который я вижу изъятие у сироты данного помещения (т.к. оно уже в муниципальной собсвтенности - снять закрепление) орган опеки ссылается на закон об опеке говорит что это невозможно.
Вопрос: что препятствует снятию закрепления квартир за сиротами?
Возможно ли на законных основаниях, закрепление права пользования за ребенком-сиротой жилого помещения, если оно находится в собственности у постороннего человека? (Вписан он был отцом, который был зарегистрирован в этой квартире. Делее их с гражданской женой лишили родительских прав. Потом отец умер. В квартире остался прописан ребенок-сирота, над которым установили опеку родственники.) Законно ли закрепление за сиротой этого помещения, если оно в собственности постороннего человека?
Доброго времени! Данное обстоятельство может быть основанием для подачи иска о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Такое право может быть реализовано собственником в порядке ст. 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, поскольку он не является членом семьи собственника, а установление опеки в большинстве случаев предполагает совместное проживание подопечного и опекуна. Если требуется помощь в решении Вашего вопроса - обращайтесь.
СпроситьПокупаю квартиру в ипотеку. При подаче документов в Росреестр приостановил регистрацию. Из уведомления известно только, что есть информация препятствующая для оформления в собственность. В квартире была прописана сирота по документам она имела только право пользование. Собственник (опекун) квартиры прописал на постоянное место жительства в свою квартиру 3 года назад. В данный момент т.е спустя три года поступило письмо из органов опеки о нарушении прав сироты. Так как собственник квартиры прописал в другую квартиру сироту без разрешения органов опеки. Собствености у сироты в данной квартире не было. Есть письмо из другого органа опеки, что права сироты не нарушены так как она была вписана и квартира продана третьим лицам. Деньги лежат в ячейке. Подскажите 1. Правомерно ли органы опеки действуют.2. Что в данной ситуации мне делать.
Идти в органы опеки и просить отозвать запрет.
Подать иск административный о признании незаконным действий органа опеки.
Подать иск о выселении - собственник истец.
Спросить
Оксана, у Вас в данной ситуации один нормальный выход: отказ от сделки. Длительный судебный процесс не для Вашей ситуации.
Спросить
Поищите себе другую квартиру, зачем вам эта замороченная? Если опека не даёт разрешение, то выход только один - судиться с ней, и не вам, а продавцу. Процесс долгий.
СпроситьТут неординарная ситуация из органов опеки по месту бывшей регистрации есть ответ о том что права не нарушены, а по месту жительства о нарушении прав. Сирота была вписана 3 года назад и прописана по по-другому адресу. Квартира была продана и сделала прошла. Сейчас собственник хочет продать эту квартиру.
СпроситьВы покупатель? Вам на ваш вопрос ответили, продавец должен обжаловать решение опеки. Что вы ещё хотите услышать?
СпроситьТут неординарная ситуация из органов опеки по месту бывшей регистрации есть ответ о том что права не нарушены, а по месту жительства о нарушении прав. Сирота была вписана 3 года назад и прописана по по-другому адресу. Квартира была продана и сделала прошла. Сейчас собственник хочет продать эту квартиру.
Спросить
Вам же сказали. Продавец должен обратиться в опеку или в судебном порядке обжаловать действия опеки.
Прописка из одной квартиры в другую, возможно и нарушает права сироты, так как если ранее Администрация закрепляла право пользования этой квартирой до совершеннолетия то это распоряжение действует!
И именно о его изменении нужно говорить. Так же возможно перерегистрация в другое помещение нарушает права (отдаленность района, отсутствие инфраструктуры, уменьшение площади)
СпроситьКупил квартиру с торгов. (обращение взыскания по ипотеки). после подачи документов на гос регистрацию перехода права собственности выяснилось, что бывший собственник лишен родительских прав и в этой квартире закреплен распоряжением органа опеки несовершеннолетний ребенок до достижения его совершеннолетия.
Вопрос: 1. является ли данное закрепление препятствием государственной регистрации права на меня.
2. Является ли обращение взыскания основанием для снятия закрепления в этой квартире.
(сначала квартира была заложена, только потом произошло лишение родительских прав и закрепление) согласно статье 78 ФЗ об ипотеке.
Добрый день!
1. Данное закрепление не является препятствием для регистрации права собственности на Вас.
2. Для снятия закрепления, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о снятии с рег. учета, зарегистрированных в квартире лиц.
Спросить
См. ст. 292 п. 4, ГК. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
Думаю, что сделка будет приостановлена до получения согласия опеки.
Спросить
В постановлении по закреплению указано, что запретить сделки по отчуждению вышеуказанной квартиры без получения разрешения органов опеки. Регистратор приостановил регистрацию перехода права на меня, сделал запрос в опеку. Мне четко сказали в опеки, что они такого согласия не дадут, соответственно и регистратор откажет в регистрации. Нет права собственности - нет иска на выселение и как следствии нет возможности снять это закрепление. Замкнутый круг.
Спросить
Не верен ответ коллеги.
Сделка нарушает права детей.
Признавайте сделку недействительной через суд с возвратом сторон в первоначальное положение. Не тяните. Ждать хорошего вам нечего
СпроситьВ муниципальной квартире прописаны 4 человека, я,моя мать лишенная родительских прав, бывший опекун бабушка, и главный квартиросьемщик дед. Мать была лишена прав в 1997 году, в органах опеки отказали в закоеплении за мной жилья, так как я прописана в квартире с 1990 года и по законам рсфср закрепление и вообще квартира мне не полагалась. Так ли это?
Здравствуйте.
Согласно ЖК РФ все зарегистрированные лица имеют равные права и обязанности
СпроситьС двух-летнего возраста сирота живет с опекуном. В 14-ть лет она получает паспорт с пропиской к квартире (неприватизированной), где проживает мать, лишенная род. прав. Новый закон о предоставлении жилья детям-сиротам запрещает возвращать сирот в такие квартиры. Почему органы опеки не дают разрешения на выписку (логика нового закона отсутствует) и не прописывают у опекуна? Что нужно для этого сделать?
Почему органы опеки не дают разрешения на выписку(логика нового закона отсутствует) и не прописывают у опекуна?Что нужно для этого сделать?
Обратиться в суд и он разберётся.
СпроситьРебёнок сирота проживала в квартире под опекой с 1997 по 2009 год. В 2002 году прошла приватизация квартиры опекуна, в которую включили сироту. Сироте было 12 лет. В 2010 году сирота оформила дарственную своей доли на опекуна. В 2014 году по решению суда сирота получила квартиру по договору социального найма. Можно ли приватизировать полученную квартиру?
Добрый день. Да, т.к. первый раз он принимал участие в приватизации будучи несовершеннолетним. Порядок приватизации жилых помещений в собственность граждан, которые занимают данные помещения установлен Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Там, в частности, установлено:
…Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
СпроситьДвоим несовершеннолетним сиротам была дана квартира в ней были прописанны они и их опекун через 17 лет одному из сирот дали квартиру так как он стоял на очереди как круглая сирота и в квартире остались прописанны опекун и второй сирота более 15 лет. второй сирота решил приватизировать но опекун против. Имеет ли право на приватизацию опекун и может ли он помешать приватизации сироте которому уже 28 лет.
если опекун зарегистрирован в квартире, то ее приватизация возможна только с согласия всех зарегистрированных в квартире лиц
СпроситьМоих родителей лишили род. прав, я взяла сразу же под опеку братишку. Т.к. у братишки не было доли в квартире, органы опеки закрепили квартиру за ним. Можем ли мы как то отказаться от закрепления, чтобы встать на очередь для получения квартиры сиротам?
Здравствуйте. Брат нет, у него и так квартира есть. А вы, если не больше 23х лет, то можете
Спросить
Добрый вечер.
А что значит закрепили квартиру?
ему выделили долю в квартире или что?
У вас доля в квартире тоже есть?
Кому вообще принадлежит данная квартира?
Задайте Ваш вопрос более развернуто...
СпроситьОформляя опеку столкнулисть с проблемой, специалисты отдела опеки отказывают в постоянной опеке из за долга на квартире в которой прописан ребенок, они говорят что если мы не заключим соглашение на выплату долга за комунальные услуги, хотя долги то и не наши вовсе это квартира ребенка, то нам не дадут постояную опеку, законно ли они поступают? В опеке соседнего города говорят что они не правы.
Здравствуйте.
Требуйте письменный отказ в опеке и пригрозите отделу опеки судом.
СпроситьЯ сирота и мне 20 лет. живу в Чувашской республике. В 2012 году встала в очереть на квартиру (17 на очереди на 2016 г) Недавно пошла узнать когда дадут квартиры. Мне сказали в этом году квартиру получать только 3 сироты. Т.к нет денег на строительство квартир. Так вот вопрос такой: сколько квартир по закону должны выделять в год сиротам?
