Оформление займа под залог садового участка - договор купли-продажи или договор обременения?
Срочно понадобилась крупная сумма денег, нашла частного инвестора, займ берётся под залог садового участка. Займодавец настаивает на оформлении договора купли-продажи, составлен акт передачи и договор займа. Я понимаю, что риск, что я могу остаться без дачи при оформлении договора купли-продажи огромный и прошу, чтоб оформили договор займа и залога и заверили его в рег. палате, но займодавец не соглашается, свои опасения я высказала и он предложил мне оформить в день купли-продажи договор обременения и это будто бы будет гарантией того, что моё имущество не перейдёт третьим лицам. Достаточно ли будет этого договора, чтобы себя подстраховать или нужно что-то ещё?
Запомните, договор купли-продажи - это сделка, которая будет зарегистрирована в росреестре, а по сему, подписав такой договор Вы фактически продаете свое имущество, а не берете деньги взаймы.
Спросить
Ситуация следующая: оформляю займ под залог недвижимости, оформили договора займа и залога, отдали в Россреестр для наложения обременения. Сказали что ещё надо оформить генеральную доверенность. Вопрос: разве не достаточно для оформления займа договоров займа, залога и обременения?
КПКГ заключил со мной договор займа под залог недвижимости, но я не член КПКГ. Т.к займ 3000000 млн. р.,в договоре займа указали, что займ предоставлен под залог (указан договор залога) самого договора залога нет. А потом предложили заключить договор купле-продажи и подписать доп. соглашение к договору займа, о том, что договор купли-продажи является мерой обеспечения возврата полученного займа, и что при полном погашение мне будет отчуждено моё имущество на тех-же условиях, что было. Приобретено. Займ погашен имущество не возвращают. Куда обращаться в суд или в правоохранительные органы.
Мы брали займ у частного лица под залог комнаты, договор займа оформляли у нотариуса, договор залога писали без нотариуса, мы дали им доверенность и они сами зарегистрировали залог в рег. палате.
Сейчас хотим вернуть деньги и снять залог.
Как это сделать правильно?
Хочу дать займ по договору займа под залог недвижимости. Как правильно оформить
1. Два Договора - Договор Займа и Договор залога имущества
в обеспечение договора займа или
2. Один Договор
беспроцентного займа, обеспеченного залогом
недвижимого имущества
Спасибо.
Где составляется договор о займе под залог у частного инвестора-у нотариуса или непосредственно в рег. палате? И нужно ли составлять договор купли-продажи? Говорят что я не буду являться собственником во время действия залога.
Нужно оформить заем физлица с физлицом под залог недвижимости. Что нужно? Договор залога и регистрация его в рег. палате, что-то еще? Нужно ли договор займа нотариально заверять? Возможно ли в рег. палате Москвы зарегистрировать договор, если недвижимость находится в другом городе?
Мне был предложен физ. лицом займ под залог движимого имущества по договору в его редакции, где он аыступает залогодателем. В договоре указан предмет залога, сумма, проценты. Нет срока договора и не указано, что имущество при непогашении займа перейдет залогодателю. Я попросил указать эти два пункта в договоре, но он отказался. В чем подвох, не пойму.
Срочно нужна крупная сумма денег, кредитная история хорошая, но сейчас кризис и банки неохотно дают крупные суммы, даже под залог, поэтому хочу взять займ под залог дачи. Сегодня съездили с оценщиком, их всё устроило. Во вторник должна быть сделка в регпалате, но я хочу себя обезопасить, т.к боюсь потерять недвижимость. Какие документы должен предоставить мне займодавец, на какие пункты договора я должна буду обратить пристальное внимание, чтобы не остаться обманутой, нужно ли заверение нотариуса при данной сделке? Оформляется ли договор займа через куплю-продажу?
Здравствуйте. Квартира находится в залоге у частного лица. Сумма залога существенно ниже стоимости квартиры. По договору я не имею права продавать свою квартиру без его согласия. Могу ли я, без согласия этого частного лица выставить квартиру на продажу, взять с покупателей задаток в размере суммы залога (заключив предварительный договор...) и этой суммой погасить залог и снять обременение, после чего заключить договор купли-продажи и получить остальную сумму? Задаю такой вопрос, потому что не знаю, какие могут мне выставить условия, чтобы дать согласие на продажу. По сути задаток и предварительный договор нигде не прослеживается?
Хочу расторгнуть с покупателем договор купли-продажи квартиры. Я продавец. Основания для расторжения договора есть. Но после регистрации перехода права Покупатель успел сделать квартиру предметом залога по договору займа с третьим лицом. Займ выдан без определенной цели, не на покупку данной квартиры. Насколько я понимаю, после расторжения договора купли-продажи залог третьего лица сохранится.
Вопрос: могу ли я снять обременение в виде залога в судебном порядке? Если да, то по каким основаниям?
Может ли залогодержатель взыскать с меня заложенное имущество за долги бывшего залогодателя?
