Как поступить, если продавец дома в сельской местности не имеет технического паспорта, а предлагает заключение независимого оценщика?
Хочу купить дом с земельным участком в сельской местности, но у продавца нет тех. паспорта домовладения. Вместо тех. паспорта продавец предлагает заключение независимого оценщика (эксперта). Как мне поступить? Требовать чтобы продавец оформил тех. паспорт, или достаточно заключения независимого оценщика? Спасибо.
Требовать чтобы продавец оформил тех.паспорт,или достаточно заключения независимого оценщика
---достаточно выписки с администрации сельского совета. из Похозяйственной книги.
Спроситьтребуйте, чтобы хозяин сначала все оформил в собственность. главное не оформляйте землю отдельно (потом придется через суд дом оформлять)
Спросить
В заключении эксперта обязательно должно быть указано, что эксперт имеет лицензию? Если в заключении не упомянуто о том, что имеет коммисия или эксперт лицензии и специальной квалификации чтоб сделать квалифицированное заключение по наркотикам, то можно ходатайствовать о недопустимости данного заключения?
если лицензия отсутствует в принципе, а не только не указана в заключении, то можно признать недопустимым.
СпроситьСкажите в суде будет катироваться отчёт независимого оценщика о ДТП? Или нужно заключение эксперта? Спасибо.
эксперта. и при проведении экспертизы Вам нужно присутствие всех сторон и ознакомление с экспертизой обязательно
СпроситьСитуация такова - истец подал в суд иск о возмещении ущерба вызванного пролитием. В материалах дела есть заключение эксперта о стоимости ущерба (восстановительных работ). Однако к заключению эксперта не приложены никакие документы (сертификаты, дипломы и т.д.) подтверждающие право давать подобные заключения, в реестре экспертов техников то же не значится.
Вопрос: подскажите какой комплект документов должен прилагать эксперт оценщик к заключению и в каких реестрах он должен значиться.
Спасибо.
Квалификация эксперта должна подтверждена документами, приложенными к заключению. (диплом, сведения о членстве в СРО)
Чтобы заниматься оценочной деятельностью, оценщик кроме специального образования, также должен:
не иметь неснятной или непогашенной судимости;
быть действующим членом саморегулируемой организации оценщиков - СРО;
застраховать свою ответственность на сумму не менее 300 000 рублей;
СпроситьЭксперт-автотехник дал ложное заключение по автотехнической экспертизе по обстоятельствам ДТП, на основании этого заключения все судебные инстанции (включая надзорные) отклоняют мои жалобы на пересмотр дела. Заключение эксперта проверяли, начальник отдела и зам. начальника лаборатории судебных экспертиз, этой лаборатории, где работал эксперт, оба подтвердили и согласились с моими доводами, что эксперт дал ложное заключение. Как мне поступить, чтобы доказать, что эксперт дал ложное заключение и добиться отмены решений судов, основанных на ложном заключение эксперта?
В уголовном кодексе есть ст.307 попытаетесь привлечь эксперта к ответственности на основании принятого решения по этому вопросу у вас появятся основания о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам
СпроситьСергей, если есть письменное заключение от начальника отдела судебных экспертиз, то Вы можете обратиться в суд по первой инстанции, т.е. вынесший первоначальное решение,
Статья 443. Поворот исполнения решения суда, если это гражданское дело
СпроситьРешили купить земельный участок с домом и баней. При общении с агентом продавца выяснилось, что документы на участок 1996 г., на дом и баню нет, кадастра нет. Говорит, что кадастровый паспорт для заключения договора в простой письменной форме не нужен. Предлагает внести залог, после этого продавец будет оформлять документ на дом. Якобы продавец хочет быть уверен в покупке дома с участком. Как быть? Хочется чтоб сделка была максимально прозрачной.
Марина, если вы хотите провести сделку и застраховать себя от возможных рисков, настоятельно советую Вам прибегнуть к помощи юриста, который будет сопровождать сделку или проконтролирует ее. Нюансов множество и подводных камней. Если вы не хотите рисковать возможностью заплатить деньги за недвижимость и лишится ее в последствии, обратитесь к юристу.
СпроситьНа месте ДТП было составленно заключение сотрудника милилиции о повреждениях. При обращении в страховую компанию нам заявляют что этого заключения не достаточно, требуют заключение страхового эксперта. Действительно ли необходимо заключение эксперта или достаточно сотрудника милиции. Авто застрахованно ОСАГО. спасибо.
Да, Евгений, такое заключение действительно необходимо. Обычно страховые компании самостоятельно организуют осмотр ТС экспертом, однако возможны случаи, когда Вы можете самостоятельно обратиться к независимому оценщику для составления калькуляции ремонта. При этом имейте ввиду, что как стоимость восстановительного ремонта по калькуляции оценщика, так и сами услуги оценщика Вам должна выплатить страховая компания.
СпроситьВ ходе гражданского дела проведена строительно-техническая экспертиза. Образование эксперта-инженер-строитель. Дал заключение в котором проводил оценку ущерба. Допущены как арифметические так и логические ошибки в заключении эксперта. Решение вынесено и обосновано данным заключением эксперта. Срок обжалования решения суда истек. Можно ли как-то доказать что заключениме эксперта просто ложное, а не заведомо ложное, может ли другой суд или прокуратура дать свою оценку заключению эксперта, или не в силах переоценивать исследованное судом заключение.
В паспорте на странице семейное положение проставлены печати о заключении и расторжении брака, для заключения брака необходимо поменять паспорт, так как нет места для проставления еще одного штампа о заключении брака. Требуют госпошлину 1500 рублей, как за порчу паспорта! Это правомерно?
Нужны ли при заключении договора мены между родственниками тех паспорта на домовладения С одной стороны меняется жилой дом (тех. паспорт имеется) с другой стороны 1/3 часть дома по наследству (тех. паспорт отсутствует)
Ни технический, ни кадастровый паспорта для совершения договора мены не требуются.
Спросить
Уважаемая Валентина г.Джанкой !
Независимо от Вида Договора пакет правоустанавливащих документов должен быть быть полный.
Поэтому для совершения Сделки Мены вам потребуется:
Во-первых, Обменять Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998г) субъекта РФ , что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
Во-вторых, в вашем случае у Стороны должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:
1)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.
2)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.
Обменять объект недвижимого имущества:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по расписке – НЕЛЬЗЯ !!!
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору Мены !!! (ст.567 ГК РФ)
Именно Договор Мены является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Росреестре РФ субъекта.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 22.03.2016г
Спросить
