Проблема с затоплением квартиры - соседи отказываются решить вопрос и угрожают судом
Прошу Вас помочь в следующей ситуации: утром отключили хол. воду без какого либо объявления, по ошибки я закрыла кран в другую сторону, поле подачи воды произошло затопление 2-х квартир, одна квартира застрахована и получила компенсацию со второй же идет затруднение решения вопроса, в день затопления квартиры меня впустили показать как с потолка бежит вода, на следующий день когда боле менее все подсохло, я попросила опять впустить к себе дабы посмотреть ущерб от залива, соседи отказались впускать, но впустили мою племянницу которая была у меня в гостях и находилась в тот момент рядом со мной, по словам племянницы после залива на потолке всего 2 небольших пятна и немного отходит 1 ряд обоев, я предложила восстановить квартиру, произвести реконструкцию потолка и подклеить обои на что последовал отказ, оценку экспертизы провели без моего ведома и присутствия, теперь угрожают судом, но так и не называя сумму ущерба. И отказываются впускать эксперта с нашей стороны в свою квартиру. Как мне поступать дальше? И является ли поведение соседей как не обоснованное обогащение? Заранее спасибо!
Добрый день! В Вашем случае будет выгоднее заключить соглашение о возмещении ущерба.
Спросить
Здраствуйте, 18.06.2017 г получили документы на квартиру после покупки. 20.06.2017 бывшие владельцы переезжали и залили квартиру с низу. Квартира снизу была застрахована. Был составлен акт по затоплению и подписан только владельцем затопленной квартиру с указанием затопления незакрыт был кран горячей воды при демонтаже раковины на кухне, горячая вода была отклучена по графику и после включения произошло затопление. Бывшие собственники при передачи ключей скрыли факт затопления, поскольку уже не они были владельцами квартиры, соседи тоже не сообщили о затоплении и из домоупраления никто не сообщил.08.08.2017 г получили заказное письмо с иском страховой компании, выплату соседям совершили в июле 2014, а 19.06.2017 подали на нас в суд с иском за 1 день по истечения 3 срока давности. Как нам быто, суд 14.08.2017? Спасибо.
Здравствуйте привлекайте в суд свидетелей которые показали бы что на этот момент вы проживали зарегистрировано были по другому адресу а также свидетелей которые показали бы что на данный момент проживали продавцы квартиры Кроме того привлекаете в качестве третьих лиц к участию в деле продавцов квартиры.
Спросить
Какую выплату соседям и кто совершил в 2014 году, в вашем вопросе ничего не понятно. Советую обратиться к юристу из вашего города на личную консультацию.
Спросить
Вам нужно писать возражения на иск, изложить свою позицию по вопросу. Привлекать к делу бывших собственников. Всего Вам доброго и удачи!
Спросить
В данном случае в соответствии с существующим законодательством по документам формально на 20.06.2017 Вы являлись собственниками квартиры. Если при передаче квартиры вопросы сохранности в подобных случаях не были оговорены, то нужно платить.
СпроситьВ настоящий момент участвую в процессе по затоплении квартиры в качестве ответчика. Истец утверждает, что в ноябре 2008 года я затопила не только ее квартиру (ванную комнату) но и квартиру снизу. У меня в день затопления никаких аварий не было, соседка с первого этажа (я живу на третьем) поднималась ко мне и видела и подтвердила в суде, что воды на полу и каких-либо следов потопа она у меня не заметила, но в это же время видела, что у соседки на втором этаже текла вода с потолка в ванной. В акте, составленном ЖЭУ, указано в причине затопления "халатность жильца квартиры № 13" (моей квартиры), хотя у меня они не были, осмотр сантехники не производили и на суде подтвердили, что всегда используют такую формулировку в случае, если течь была незначительной и через некоторое время прекратилась, также в акте указаны повреждения в квартире истца (на 2 этаже) - пятно на стене (у потолка) в ванной 0,15 кв.м, и пятно на потолке в туалете 0,09 кв. м. Судья хочет провести экспертизу по самому факту затопления (кто виновен в затоплении квартиры истца). У меня вопрос: можно ли провести такую экспертизу, если с момента затопления прошло 6 месяцев и как вообще такое возможно, что протекло через этаж, а у меня никакой воды не было, а у истца на втором этаже всего два маленьких пятна на стене ванной и на потолке? С уважением, Елена.
Вы должны знать, что в данном споре обязанность по доказыванию, факта вашей невиновности в соответствии со ст.1064 ГК РФ, лежит на вас.
Следовательно в целях защиты своей позиции по делу, рекомендую найти самой и до судебного процесса проконсультироваться с экспертом в данной области, составить с ним список вопросов для проведения экспертизы и заявить в судебном заседании ходатайство о проведении экспертизы именно этим экспертом.
Данный экспертный вид деятельности нелицензируется, соответсвенно данную экспертизу могут проводить, как государственные, так и коммерческие организации.
Спросить1,5 месяца назад затопили соседи сверху, причина затопления оказался, забытый включенный кран до упора. Более получаса хлестала вода, затопило 5 кв по стояку, моя квартира пострадала сильнее, так как находится сразу под ним. Нанесен значительный ущерб, за неделю до затопления был закончен кап ремонт. На добровольное возмещение убытка был отказ (в частности замена горки (стенка), на слив воды с потолка была потрачена n-ая сумма, предстоит демонтаж полотна, так же вздутие напольного покрытия, изменение цвета обоев и т.п и т.д. Вызывала инспекцию из управляющей компании, явились через 3 дня и отказались фиксировать повреждения потолка, так как слив был уже произведен и остальной ущерб уже устранялся. Вопрос: Могу ли я подать в суд на виновника затопления, на возмещение ущерба, без оценки независимой экспертизы? Есть акт о затоплении с УК, фотографии подтверждающие затопление (ущерб), свидетельские показания. Боимся оставить все как есть, виновник является наймодателем и весьма неблагополучным, при этом известно только имя...
Чем в таком случае вы будете доказывать размер ущерба?
В крайнем случае можно представить смету на ремонт.
Спросить
Обратиться в суд с исковым заявлением Вы, конечно, можете, не представляя заключение экспертизы. Однако, в суде все равно встанет вопрос о том, чем подтверждается размер причиненного ущерба, а таковым подтверждением и является заключение экспертизы.
Спросить
Вам необходимо оценить ущерб и подтвердить произведенные расходы. Сохраняйте все платёжные документы на все материалы и работы.
Кто проводил капитальный ремонт? Имеются сметы? Договор?
В суд - то Вы подать можете, но в суде сложнее будет подтвердить оказанный Вам ущерб.
Необходим договор на проведение подрядных работ по капитальному ремонту с приложением сметы и желательно платёжных документов.
Фото материалы Вам в суде помогут, но они подтверждают только сам факт чего - либо, и не являются денежной оценкой ущерба. Суд не может сказать сколько стоят обои. Вы со своей стороны можете взять точную стоимость обоев ущерб которым был нанесён, и так по каждой позиции.
Виновная сторона в любом случае по решению суда возместит Вам все судебные расходы: на юриста (адвоката), на экспертизу и т.д.
В суде укажите о том, что представитель управляющей компании прибыл только через три дня и не зафиксировал фактическое состояние квартиры непосредственно в момент затопления.
Так же у Вас может быть коллективное обращение в суд с пострадавшими соседями. Либо вызывать соседей в суд как свидетелей.
Вам лучше обратиться к юристу, на личный приём, который Вам поможет в составлении искового заявления и в судебных заседаниях.
СпроситьЯ живу в 9-и этажном многоквартирном доме на 7-ом этаже. Некоторое время был в отъезде, при моем отсутствии произошло затопление квартир 6-ого и 5-ого этажа расположенных подо мной. Когда я приехал тоже увидел в своей квартире последствия затопления. По всей видимости квартира из которой произошло затопление находилась выше так как у меня пострадали обои, потолок и.т.д. Но соседи снизу утверждают что виновником затопления стал я, так как соседи сверху после затопления открыли дверь и у них не было воды в квартире. Я показал свою сантехнику и систему отопления которые были в работоспособном состоянии. В итоге соседи снизу подали на меня иск в суд по факту затопления с просьбой компенсировать им материальные и моральные издержки. Как мне разобраться в данной ситуации? Как мне опровергнуть их доводы по поводу моей вины в затоплении? При ком мне нужно освидетельствовать состояние квартиры в данном случае?
Необходимо назначить экспертизу на установления факта залива из вашей квартиры, назначить по суду
СпроситьПрошу помочь в следующей ситуации:
Сегодня днем я пришел к себе в квартиру и увидел, что с потолка по стенам стекает вода, натяжной потолок комнаты сильно провис под тяжестью, скопившей на нем, воды. Протечка воды наблюдается по всей квартире: кухне, прихожей, комнате, санузле.
Была вызвана аварийная служба, которая перекрыла воду (хозяина квартиры, расположенной этажом выше, не было дома), слила с натяжного потолка воду, произвела фотофиксацию для последующей передачи в управляющую компанию.
Через некоторое время, когда мне пришлось съездить на работу, приехал хозяин квартиры. Соседямон сказал, сто у него в квартире все в порядке, воды на полу нет. После чего уехал по своим делам. К тому же, в своей квартире он не живет и появляется в ней редко.
Есть еще один факт: сегодня утром на стояке наших квартир работала ремонтная бригада, так, что возможно протечка связана с этим ремонтом.
Подскажите, какие правильные действия мне необходимо предпринимать, что бы виновный отремонтировал мне квартиру, либо получить за ремонт компенсацию, что лучше предпринять если УК или сосед не будут признавать своей вины?
Спасибо!
Для выявления факта вины соседа или управляющей компании, вам необходимо сделать независимую экспертизу, и с её результатами и фото материалом, в суд.
СпроситьЗдравствуйте. Я живу в одноэтажном многоквартирном доме. Квартира моя собственная и мои несовершеннолетние дети являются долевыми хозяинами. Когда покупала квартиру, в квартире была вода. Вода идёт от соседки с первой квартире. Одна труба. Сейчас жена собственника квартиры (собственник её муж) перекрыла мне воду. На просьбу открыть воду она не реагирует. Я и мои дети маленькие сидим без воды. Я обращалась и в ЖКХ и к главе администрации. На просьбу главы открыть мне воду она наотрез отказывается. Имеет ли она право перекрывать мне воду? Ветка воды у нас одна. И не ущемляет ли она права моих несовершеннолетних детей, которые являются собственниками нашей квартиры, оставляя их без воды? За воду плачу регулярно.
Здравствуйте!
Посоветовала бы ВАм составить письменную жалобу, т.к. Ваши права, конечно, нарушены.
Вы просто ведь в устной форме до этого обращались? Устные требования игнорируют часто.
За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!
СпроситьСегодня произошла такая ситуация: мою квартиру затопили. О затоплении сообщила соседка на против. Поскольку текло даже на площадке этажа. Когда приехал домой увидел. Что затоплена кухня и прихожая. С потолка течет. Полы мокрые. Вода на столе и т.п.. Залитие квартиры произошло по причине отключения воды. После чего воду дали. А у соседей были открыты краны. Причем сосед находился дома. Спал. Квартира моя не приватизированна. Ремонт сделан ни дешевый. Приехали из ЖЭК. составили акт. Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации. Что предпринять? Учитывая. Что соседи мало получают. Жена библиотекарь. А муж дворник.
Жду ответа. Заранее спасибо.
Здравствуйте. Сначала попробуйте договориться полюбовно, а если неполучится делайте оценку ущкрба и взыскивайте в судебном порядке. Могу оказать любую юр. помощь. С уважением.
СпроситьСоседи выставляют иск на возмещение ущерба после затопления, как доказать, что к затоплению квартиры я не имею ни какого отношения, так-как у меня авария (сорвало кран) была в сентябре, они обнаружили затопление у себя дома в мае следующего года, и в квартире заставленной стройматериалом на полу была вода, материалы (как ни странно не пострадали), а пострадали обои с низу и ламинат, ни фото ни актов не составляли. Помогите пожалуйста.
вам поможет экспертиза если вы уверены что вы не виновны в затоплении то ходатайствуйте о проведении экспертизы
Спросить
Здравствуйте. Отстаивать только в сулебном порядке, что не было залива и надоежащих доказательств соседи не предоставляли
Спросить
Для грамотной защиты в суде обычно в качестве представителей нанимают юристов или адвокатов.
СпроситьПрошу предоставить юридическую помощь по вопросу затопления квартиры: я являюсь виновником залива 2-х квартир, неоднократно встречалась с потерпевшими для решения вопроса мирным путем, соседи отказывались как либо решать вопрос без суда. Провели оценку ущерба, не известив и не пригласив меня. На просьбу впустить оценщика с моей стороны соседи ответили отказом. Одна из потерпевших квартир застрахована и получена компенсация, но пришло извещение с Суда о слушании данного вопроса, где Истец выступает хозяин застрахованной квартиры, третье лицо хозяин второй квартиры. В одной из квартир уже совершили ремонт, как мне поступить в просьбе о повторной экспертизе если следов уже не осталось от залива? Являются ли действия потерпевших попыткой необоснованного обогащения? И как это доказать? Заранее спасибо!
Здравствуйте Наталья!
Повторная экспертиза возможна. Также можно использовать показания свидетелей, фото- и видеоматериалы.
СпроситьВ результате затопления квартиры причинён ущерб имуществу (мебель, ремонт). Собственником квартиры из которой произошло затопление является Администрация города. Акт о затоплении квартиры составлен управляющей компание без указания причин затопления и виновного лица. Но содержит указание на то, что в квартире на полу вода.
Суд оставил иск к администрации без движения требует доказательства вины администрации.
Суд неправомерно оставил без движения заявление. Доказательства представляются в ходе судебного разбирательства, а у вас, как я понял, необходимо назначение и проведение экспертизы. Звоните, разберемся, я в Челябинске.
Спросить
