Конфликт с соседом из-за ремонта туалета - возможные решения и юридические последствия
У соседа внизу в туалете мокрый потолок. У меня все сухо и чисто. Он вызвал сантехника и сказал будет пилить у меня керамику в ванной на стене и на полу, чтобы ремонтировать межэтажный стык стояка. Я отказалась.. потому что нужно будет потом делать ремонт полный и перекладыва всю плитку после них. и предложила через потолок пусть у него делают дырку и ремонтируют.. Он сказал перекроет мне воду и подаст в суд. Подскажите пожалуйста.
Добрый день.
Сосед конечно у Вас странный. Если он подозревает что затопление произошло от Вас, а Вы прости - он может попросить Вас пустить в квартиру независимого эксперта (которого сам и оплатит). Если экспертиза подтвердит для соседа его опасения - Вы увидите иск в суд.
Если Вы не пустите к себе в квартиру соседа с экспертом, пострадавший сосед может подать иск в суд основываясь на своих предположениях и в суде уже ходатайствовать о проведении экспертизы. В этом случае эксперта Вы уже впустите к себе домой.
А вот если сосед перекроет Вам воду, что технически непонятно как он собирается осуществить.. убытки и моральный вред од своих действий он Вам компенсирует в этом же суде.
Спросить
Прошу Вашей помощи!
У соседей снизу течет вода по стенам в ванной и туалете, у нас все сухо. Пришел сантехник, сказал, что необходимо долбить стену у нас в туалете, т.к. видимо прорвало трубу в стене. На мой вопрос: а кто потом будет ремонт нам делать и туалет (бачок и сам туалет) менять, сантехник сказал, что за свой счет... нам только дырку в стене заделают. Подскажите пожалуйста, как нам быть? Могу ли я отказать в долблении стены в нашей квартире? Тем более, что не понятно вообще, где прорвало трубу... может быть и выше этажом.
Заранее спасибо за ответ!
Пжл подскажите сегодня приходил сосед, у него сильный залив протечка по стене в коридоре и в ванной комнате (потолок и стена), у меня чуть подкапывает кран который перекрывает воду на трубе, но под ним стоит ведро и чтобы была такая протечка у меня должно в ванной быть по колено все в воде, а у меня сухо, сантехник еще не приходил, сосед вызвал на завтра, что делать в такой ситуации?
Елена, необходимо составить акт с участием УК, зафиксировать факт залива и определить его причины. Дальнейшие Ваши действия будут зависеть от выводов, к которым придёт комиссия.
СпроситьМоя ситуация: дом 87 года постройки, купила квартиру наняла рабочих делать ремонт сан узла, при вскрытии пола в туалете обнаружился свищь в стояке, потекла вода, затопило соседей. Сантехник с аварийки сказал стояк старый прогнивший. Теперь что бы устранить свищь в стояке нужно чтоб соседи с низу предоставили доступ к стояку потому, у них ремонт и нудно будет разбирать плитку. У меня вопрос: за чьи деньги это все будет производится и моя ли это вина? Ведь стояк это ответственность управляющей конторы.
Да, стояк это зона ответственности УК. Демонтаж в рамках необходимого возмещаться не будет, остальное будет квалифицироваться как вред.
СпроситьЖивем в многоквартирном доме. Вчера обратились соседи с этажа ниже, якобы мы их топим, но у нас все сухо. Пришёл сантехник и сказал что потек стояк с холодной водой. Нужно разбирать плитку, ремонт делали 2 года назад. Вопрос за чей счёт будет разбор плитки и ремонт стояка и соответственно ремонта моей ванной комнаты?!
Если потек стояк с холодной водой и вины вашей не имеется, то все устранять должны за счет УК.
СпроситьСоседи с ни пришли с жалобой что мы заливаем на у нас все сухо а у неё по стояку потолок мокрый сантехник сказал что причина стояка старого и он протекает когда воду спускаем и поменяют только после выходных а за ремонт платит буду я или управляющая компания?
Стояк является зоной ответственности управляющей компанией, обслуживающей ваш дом. Поэтому к вам не может быть никаких претензий.
Спросить
Уважаемая татьяна! Существует одно правило, по которому можно определить ответственное лицо: За вертикальные стояки отвечает УК, так как это общедомовое имущество (вы платите за водоотвод), за разводку по квартире - собственник жилого помещения (наниматель)
СпроситьНеделю назад пришел сосед снизу, сказал, что мы его затопили. Я к нему зашел, действительно, в ванной провис натяжной потолок, там вода. Вернулся к себе, все посмотрел, сухо. Вызвал сантехника из ЖЭКа, он все посмотрел, тоже ничего не нашел. Единственное, сказал, проблема может быть в стыке нашей трубы канализации с общим стояком. К стояку просто так не подобраться, он находится в вентиляционном проеме между стенами нашей и соседней квартир (никто его не закрывал, так было построено в 1968 году). С нашей стороны проем в стене для осмотра сделать весьма проблематично, установлена чугунная ванна вдоль всей стены. Поговорил с соседями через стенку, у них ремонта еще не было, только планируют, против проема в стене не возражают. Позвонил в ЖЭК, сказал, что готовы предоставить доступ к стояку, на что мне сказали, что проем должны делать мы сами, а уже потом вызывать сантехника. Правильно ли я понимаю, что данный проем должны делать именно работники ЖЭКа? Надо ли соседу снизу демонтировать потолок, чтобы увидеть, где именно была протечка?
Необходимо требовать от управляющей компании (ЖЭК) составления акта о заливе с указанием его причин. Скорее всего залив произошел из-за аварии в межэтажном перекрытии. Вина и ответственность управляющей компании.
Спросить
Установка виновного в протечке - это вопрос, который должен интересовать пострадавшего. Полагаю, вам не нужно самомтоятельно предпринимать никаких действий. Пусть тот, кого вы залили, обращается в управляющую организацию и они составляют акт осмотра. В случае если они не смогут установить причину - вам должны выдать предписание на выполнение некоторых работ (ПИСЬМЕННО). Вы ничего не обязаны делать в вашей квартире самостоятельно!
СпроситьТолько что сделал ремонт, еще не въехал, а меня в ванной (прямо сейчас) топят соседи сверху. Сами не открывают дверь и говорят что у них все сухо. У меня потолок мокрый и поступает вода, пол в ванной весь в воде. Соседи с низу тоже уже в воде. Что делать? Какой акт составлять. Уже приехала аварийка ко мне в квартиру...
Вызывайте УК для составления акта либо аварийка вам разъяснит что делать дальше.
СпроситьЯ живу на 5 этаже, приватиз. Кв с упр компанией. У соседки снизу в туалете появились подтёки, у меня сверху всё сухо. Сантехники сказали нужно срывать плитку, ломать бетон до труб и стыка туалета со стоком и канализационной трубой. Подскажите пожалуйста, кто должен выполнять работы по подъему плитки и поломке пола, и по ремонту течи если такая имеется.
Живу на 6 этаже, соседи с 5 этажа говорят у них капает в техническом шкафу в туалете (четверть ведра за сутки). Вызвали сантехника, он установил, что пол в техническом шкафу меня мокрый и нужно менять креставину стояка. Для этого нужно снять унитаз, сломать шкаф, в котором находятся трубы, выдолбить дырку в полу, за чей счет все эти мереприятия, если точной причины сантехник не установил? И какие документы мне должны предоставить, вдруг чего поломают, а у меня месячный ремонт?
все что до стояка - за ваш счет, решайте вопрос с управляющей компанией - заложены ли эти работы в тариф по содержанию общего имущества собственников - ст. 36 ЖК
Спросить
Все зависит от степени разграничения и от того,приватизирована квартира у вас или нет. Если это ваша ответственность, то можете сами устранить течь, если не сможете, то нужно вызывать мастеров и ломать
СпроситьУ соседей снизу вода, стены мокрые, но течет общая труба, которая проходит в ванне (стояк), управляющая компания сказала, что нужно будет ремонтировать эту трубу, придется сносить стену в ванне, около этой трубы, но отказались ее потом восстанавливать. Ремонт еще не начался и акт не составлялся, все только на словах. Насколько я знаю они обязаны восстановить стену. С какими основаниями и куда писать, чтоб они не оставили все как есть после ремонта?
Здравствуйте!
Убытки которые будут причинены в результате капитального ремонта, обязана возместить Управляющая компания или ТСЖ. Расходы на ремонт в Вашей квартире должны заложить в смету расходов на проведение капитального ремонта
Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Спросить
Вы заблуждаетесь.
Ваша обязанность обеспечения доступа к общему имуществу (стоякам) предполагает не только вхождение представителей управляющей организации в помещение для проведения работ, но и отсутствие препятствий к оборудованию в виде перегородок, элементов отделки стен, полов, потолков.
Спросить
Сейчас приняли закон о том, что жилец должен предоставить свободный доступ к коммуникациям. Радуйтесь что УКашка согласилась сама стену сносить, а не повесила это на Вас.
И в случае чего, могут сказать, что Вы стену не сносили, доступ не предоставили (сразу и по первому требованию) так что в ущербе соседям снизу виноваты Вы.
Спросить
Сделать Акт осмотра с их участием и фото состояния.
После ремонта оценку и стоимость восстановления, предъявить им претензию., затем иск в суд.
Спросить
