Кто должен выполнять работы по подъему плитки, поломке пола и ремонту течи в моей квартире?
Я живу на 5 этаже, приватиз. Кв с упр компанией. У соседки снизу в туалете появились подтёки, у меня сверху всё сухо. Сантехники сказали нужно срывать плитку, ломать бетон до труб и стыка туалета со стоком и канализационной трубой. Подскажите пожалуйста, кто должен выполнять работы по подъему плитки и поломке пола, и по ремонту течи если такая имеется.
Сделали ремонт в декабре 2013 года. Мы там пока не живем. Сегодня звонит сосед снизу и говорит, что у него в туалете сверху капает жидкость, похоже из канализации.
У нас в туалете, где стояк, все сухо. Пришедшие сантехники из жека предполагают, что течь в канализационном тройнике и собираются ломать плитку в стене туалета. Оце нивают свою работу в 8 тыс., при этом не уверены, что течь в тройнике. Что делать?
Ничего пусть проводят экспертизу по определению причин ущерба о чем им и сообщите
СпроситьУ меня такая ситуация. Я проживаю на 8 этаже 10-ти этажного дома. Сосед который находится этажом ниже-7 этаж (подомной) делает ремонт в ванной комнате. В результате ремонта повредил стояк горячей воды. У него появилась течь по трубе, у меня течи нет. Стык этого повреждения находится в моей квартире и заложен плиткой. Управляющая компания требует что бы я разобрал плитку и дал доступ в повреждённое соединение. Скажите пожалуйста как быть? Кто должен оплачивать монтаж и демонтаж плитки?
Здравствуйте, в данном случае взыскивайте с виновника - соседа. По его втне поврежден стояк.
Спросить
Здравствуйте!
Сами пускай разбирают. Потом они (УК) обязаны полностью возместить ущерб
Спросить
Квартиры приватизированы. Я живу на первом этаже, через мой туалет проходит канализационная труба соседей сверху. Трубой пользуется только соседка сверху. Произошёл залив, кто должен ремонтировать трубу, кто отвечает за трубу!?
Добрый день!
Если речь идет о трубе в стояке то это зона ответственности управляющей компании
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Канализационная труба-это общедомовое имущество, поэтому обязанность по ремонту и содержанию лежит на управляющей компании.
СпроситьСнимал арендовал помещение под фотостудию. Сейчас сьезжяю с помещения в другое. Когда убирал мебель обнаружили под столом что две напольные плитки болтают я и отошли а одна треснула по середине. Арендодатель сказал что мы испортили плитку и к тому же она за 9 лет от того что по плитке ходили потерялась. Я не согласен плитка отвалилась от по вине застройщика некачественный ремонт а треснула от тяжести стола ни какого удара или оскола на повреженной плитке нет. Арендодатель требует полностью чтобы я поменял всю плитку за свой счёт. Я не согласен. И если бы продолжал снимать дальше помещения то попросил бы заменить мне эту плитку за счёт Арендодателя. Кто должен восстановить эти две плитки каторые отошли от пола?
Добрый день, Владимир.
Ознакомьтесь с условиями договора, где указаны Ваши обязанности. В том случае, если указано, что Вы обязаны возмещать ущерб за свой счет, то ущерб возмущается за Ваш счет. В случае если плитка оторвалась вследствие естественного использования напольного покрытия, то Вы не обязаны платить.
Спросить
Добрый день! Все Ваши разногласия с Арендодателем помещения должны быть урегулированы договором Аренды, в котором должно быть указано, за чей счет осуществляется ремонт поврежденного имущества. Если эти вопросы не отражены в договоре, нужно руководствоваться ст. 616 ГК РФ.
Однако, Ваш вопрос сводится к тому, что повреждения плитки произошли по вине застройщика, который некачественно уложил, с чем не согласен Арендодатель. В данном случае Ваш спор можно разрешить только, на основании заключения специалиста о причине повреждения плитки.
С уважением Андрей Валерьевич.
СпроситьМы сделали ремонт в ванной комнате (кафель пол, стены) несколько лет назад. У соседки снизу закапало с потолка. Вызволи сантехника из ЖКО, он посмотрел всё сухо у нас. Говорит надо ломать плитку и вскрывать пол (бежит каналья под полом) кто должен платить за сломанную плитку я или ЖКО и оплачивать весь ремонт. Заранее спасибо.
Живем на 2 этаже, на первом этаже в туалете обнаружена канализационная протечка, обвиняют нас, хотя пол года назад мы заменили у себя все трубы, приходили соседи и сотрудники ЖЭКа у нас все сухо, но все равно требуют доступ в квартиру для произведения раздалбливанпия у нас пола, чтобы поменять канализационный стояк соседям с первого этажа,. У нас сделан ремонт, и в случае разгрона в нашем туалете кто должен вернуть туалет в первоначальный вид? И какой акт должна предоставить управляющая компания на свои работы?
Вполне возможна течь в межэтажном перекрытии. По общему правилу ущерб возмещает его причинитель.
СпроситьВ квартире на стыках двух плит имеется огромная дыра в которую проходит даже снег зимой, плесень по всему периметру а это 2 комнаты ванная и туалет, труба в туалете на канализационной трубе дыра, течет на нижний этаж, на требование заменить трубу и отремонтировать стыки, не отвечают, что делать?
У соседей сверху течет труба холодной воды в туалете, у нас снизу все сухо. Пришли сантехники сказали надо менять трубу от нас к соседям вверх. Так как течёт в перекрытии. Но у нас трубы заложены плиткой. Есть оконо для счётчика. Вообщем сантехники перекрыли стояк, сказали прийдут завтра ломать мой потолок и ушли. А кто потом его заделывать будет? И могу ли я с них потом получить компенсацию? Ведь течь не к меня.
Таким образом, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны беспрепятственно допускать либо в заранее согласованное время, либо в случае аварии в любое время в занимаемые ими жилые помещения представителей лица, осуществляющего непосредственное управление многоквартирным домом (ТСЖ, управляющая организация), в том числе работников аварийных служб, в целях проверки состояния проходящих через помещения общих коммуникаций многоквартирного дома и устранения аварий на этих коммуникациях. При этом, следует обратить внимание, что собственники помещений обязаны обеспечить свободный доступ не только в само помещение, но и непосредственно к самим элементам коммуникаций, и не вправе без соответствующего разрешения изменять их конструкцию, а так же скрывать их несъемными элементами отделки, которые могли бы стать препятствием для постоянного контроля состояния коммуникаций и (или) для проведения их оперативного ремонта.
СпроситьЯ живу на третьем этаже, у соседей со второго этажа появились подтеки в потолке в санузле возле канализационной трубы. Вызывали аварийную службу, ЖЭУ, смотрели у нас в санузле все сухо. Сказали что надо менять тройник канализационной трубы в перекрытии (эти работы они проведут за свой счет) , для этого нужен доступ к нам. А нам при этом нужно разбирать плитку и освобождать полностью слив от потолка до пола. У нас свежий ремонт, слив закрыт коробом и плиткой. Нам придеться разбирать плитку и вновь потом делать ремонт в санузле. Подскажите пож-ста что нам делать? Могу ли я требовать с управляющей компании компенсацию за испорченный ремонт?
Нет, не можете! Ибо Вы, делая ремонт, самоуправно перекрыли доступ к общему имуществу многоквартирного дома (тройник системы водоотведения - это ОИ МКД).
Это беда НАШЕЙ самодеятельности и пофигизма в отношении согласования и утверждения проектов ремонта наших квартир!!!
Спросить
