Собственник доли в даче требует компенсацию за ремонт, но я никогда там не жила - Что делать?
Сособственник доли в даче подал иск о взыскании с меня денег за ремонт дома и хозпостроек. Я на даче никогда не проживала и не собираюсь, хотя владелец второй доли собирается привести в суд лжесвидетелей, которые подтвердят, что я там часто бывала. Я согласия своего на ремонт не давала, хочу долю продавать. Посоветуйте, пожалуйста, что делать в данной ситуации.
Без Вашего письменного согласия расходы на ремонт, понесенные другим собственником, с Вас взысканы не могут. Свидетели тут Вашему оппоненту не помогут.
Если же речь идет о текущих расходах на содержание (электроэнергия, вывоз мусора и т.п.) - тут с Вас действительно могут взыскать долю расходов, в качестве неосновательного обогащения.
Спросить
Здравствуйте. Если не было вашего согласия на ремонт, то истребовать с вас ничего не сможет.
Спросить
Анна, возможно Ваш сосед по даче укрепил фундамент, общую крышу перекрыл, сделал отвод канализации...
Вот такие ремонтные работы возможно компенсировать в судебном порядке.
Другие виды, т.е. косметический ремонт, замена окон, дверей и т.д. не относится к ремонту Вашей собственности.
Подготовьте исходные данные - документы права собственности на дачу, а также фотографии изнутри и снаружи. Представите в суде в подтверждение своих возражений.
Спросить
Тут зависит многое от реальной нуждаемости в ремонте.
Если без ремонта дому был бы нанесен непоправимый ущерб, то он может взыскать деньги.
Если нет, то Вы можете ссылаться на то, что Вашего согласия не было получено.
Часто ли Вы там бывали, вообще к делу не относится.
СпроситьСособственник дачи, на которой я никогда не проживала, зимой нанимает сторожа для охраны и требует, чтобы я оплатила услуги сторожа. Согласия на наем сторожа я не давала. Законов ли действия сособственника? У меня 1\4 доля в доме и 1\2 доля земли. Дача досталась в наследство.
Анна!
Вы сторожа не нанимали, он может не охранять Вашу долю дома и земельного участка.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться
Ситуация такая. Земельный участок с домом по завещанию принадлежит 2 родственникам по 1/2 доли каждому. Через некоторое время первый сособственник по договору дарения дарит свою долю сыну, не извещая при этом второго сособственника.
Сейчас второй сособственник собрался продавать свою долю 3 лицу, но не зная, что доля подарена, послал письмо-уведомление первому сособственнику (письмо не заверено у нотариуса и получатель не расписывался в получении). Сын это письмо читал и согласен купить долю, первый сособственник (бывший им до договора дарения) тоже согласен. Второй сособственник знает об их желании купить, но не желает продавать никому из родни. На данный момент, не дожидаясь ответа, ведутся переговоры с 3 лицом о покупке\продаже его доли.
Вопросы:
1)считается ли, что сын предупрежден о намерении второго сособственника продать долю?
2) в случае продажи 3 лицу будет ли нарушено право преимущ. Покупки? Ведь второй сособственник не знает, что владелец др.половины поменялся
3) нужно ли, пока не поздно, сыну написать письмо-согласие на покупку доли? Но ведь формально уведомление он не получал.
Нет, предложение купить долю должно быть адресовано сыну, у которого сейчас право преимущественной покупки. Если продадут долю 3-му лицу, сын имеет полное право оспорить сделку в суде. Сын может сейчас известить продавца о том, что он намерен воспользоваться своим правом и купить долю, обозначив то, что ему стало известно о предстоящей продаже доли и то, что он является собственником 1/2 доли. Можно отправить заказным письмом с уведомлением. Это будет доказательством намерения сына выкупить долю в доме, и тут уж хочет- не хочет второй собственник, но ему придется продать долю родственнику, иначе сделку легко можно оспорить.
СпроситьСитуация: дом в собственности 2-х человек (по 1/2 доле у каждого). Один из сособственников несовершеннолетний. Сособственники не родственники. Первый сособственник фактически проживает в доме и прописал своего взрослого сына в данный дом.
Вопросы:
1) Требуется ли согласие несовершеннолетнего сособственника жилого дома на регистрацию в данном доме членов семьи другого сособственника?
2) Если требуется, то кто за несовершеннолетнего должен дать такое согласие? Родители?
Заранее благодарна!
Если в собственности,т.е. собственник то согласно ст. 209 вправе использовать по назначению ст. 17 ЖК РФ, Таким образом, выод - согласие не требуется.
СпроситьЯ хочу подать иск о признани доли незначительной к сособственнику и выкупить долю. Сособственникия и мой дядя-наследство приняли. Евартира с долгами за комм. Услуги, свет, и газ. если я выиграю. То долги на меня полностью? Должна ли из-зи долгов доля сособственника стоить меньше? Кроме того я сделала ремонт в квартире за свой счет, имеются все док-ты.должна ли доля из-за долгов и моего ремонта стоить дешевле и почему?
Добрый день. Долги платят наследники в пределах стоимости наследственного имущества. Принудительный выкуп в порядке ст. 252 ГК РФ на переход к Вам долгов наследников не скажется
СпроситьЯ хочу подать иск о признании доли незначительной к сособственнику и выкупить долю. Сособственникия и мой дядя-наследство приняли. Квартира с долгами за комм. Услуги, свет, и газ. если я выиграю. То долги на меня полностью? Должна ли из-зи долгов доля сособственника стоить меньше? Кроме того я сделала ремонт в квартире за свой счет, имеются все док-ты.должна ли доля из-за долгов и моего ремонта стоить дешевле и почему?
Я хочу выделить свою долю и продать, сособственники всячески возражают. Мои сособственники прпописаны в этом загородном доме, другого жилья не имеют (хотя там не проживают). Меня в этот загородный дом не пускают, прподавать и выделять долю всячески отказываются. Суд иск о закреплении долей отклонил. Что мне теперь делать?
На каком основании суд отклонил иск? В каком документе указано. что Вам принадлежит 5/6 доли и на каком основании Вас не пускают? Вы имеете полное право приехать и там жить если у Вас имеются правоустанавливающие документы и Вы действительно собственник, т.е. прийти взломать замок если нет ключей, поселиться и жить, и вообще распоряжаться своей собственностью на свое усмотрение. Опишите ситуацию подробнее
СпроситьЯ являюсь собственником жилого дома в доле 2/3. Дом в плохом состоянии и требует ремонта. Другой собственник в доле 1/3 там проживает и составил смету ремонта (хотя я своего согласия на ремонт не давала), по которой ремонт обойдется в 114000 р. Я не намерена проживать в этом доме и хочу продать свою долю, вправе ли другой собственник, ссылаясь на ст.210 и 249 ГК РФ,ТРЕБОВАТЬ С МЕНЯ УЧАСТИЯ В КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ДОМА?
Если в суде по экспертизе будет доказано, что требовался капитальный ремонт, то могут с вас взыскать. Все верно.
Спросить
Добрый день, Ольга.
Этот вопрос нужно решать в комплексе с Вашей целью. Для того, чтобы достигнуть Вашей цели, необходимо предпринять ряд действий, после чего можно будет говорить о том, что Вы не обязаны участвовать в капитальном ремонте.
Обращайтесь по тел.: +7 /343/ 202-57-55
С уважением, Андрей Александрович Саунин.
Спросить
Как обезопасить себя при продаже доли в жилом доме и избежать претензий по невозмещенным улучшениям?
У меня есть 1/3 доля в жилом доме.
Сособственник сделал ремонт и подал иск на выплату стоимости улучшения приходящуюся на мою часть.
Я подал на раздел в натуре.
Далее я согласился продать свою долю сособственнику.
Как мне дополнить договор купли продажи так чтобы сособственник не предъявлял потом претензии за неотъемлемые улучшения.
Он не сможет предъявить при таком развитии событий. Неотделимые улучшения в данном случае не имеют значения.
Всего доброго,
СпроситьВ квартире 2 собственника, первый хочет продать свою долю, уведомил об этом через нотариуса второго сособственника. Если второй сособственник подарит часть своей доли близкому родственнику и уведомит об этом того нотариуса, который прислал ему письмо или реэлторское агентство, которое занимается продажей доли первого сособственника, тогда получается первому сособственнику придется заново посылать уведомление уже новому, третьему сособственнику? Регистрационному органу нужны документы от нотариуса, который посылал письмо с правом преимущественной покупки?
Как быть в данной ситуации. Я являюсь собственником 1/3 в квартире. Мой сособственник (2/3 доли) сдает свою часть в аренду. У сособственника есть прописка в данной квартире, но по месту прописки он не проживает. У меня прописки нет в данной квартире. Согласие сособственнику по сдаче его доли в квартире я не давала. Нарушает ли он тем самым мои права? Могу ли я без его согласия сдать в аренду свою часть квартиры мужчине? В квартире три комнаты. 2 комнаты занимает жилец (женщина) сособственника.
С уважением, Есения.
Уважаемая Есения!! Соглано пункту 1 статьи247 Гражданского кодекса РФ владение ипользование (право аренды) имуществом , находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению его участником, при недостижении согласия- в порядке, устновленом судом.
Спросить
