Какие документы нужно собрать для получения НДФЛ при покупке квартиры у родной сестры?
Я собираюсь купить у родной сестры квартиру. Слышал что могу получить еще и 13 процентов от суммы сделки. Другие говорят что вы родственники поэтому это будет считаться мошенничеством хотя и мысли у меня не было. Какие документы мне нужно собрать чтобы получить НДФЛ.
Могу ли я подарить свою квартиру родной сестре, а потом через месяц купить эту же квартиру через материнский капитал. Не будет ли это проверяться и считаться мошенничеством?
Наша квартира была приватизирована в равных долях на пятерых (меня, моих двух несовершеннолетних детей, мою сестру и племянницу). Сестра и племянница, хоть и прописаны здесь, но живут в квартире мужа сестры. Я хочу приобрести долю сестры и племянницы, используя материнский капитал, а они купят, добавив своих средств, квартиру для взрослой племянницы. Какие документы мне надо предоставить в ПФР, чтобы доказать, что, хоть это покупка у близкого родственника, но она не является мошенничеством, чтобы ПФР разрешил такую сделку? Иначе нам никак не разъехаться с сестрой и ее семьёй.
Добрый день
Предоставляйте в ПФР все, что есть, однако будьте готовы к неудобным вопросам о родстве, дело в том, что ситуация в целом похожа на сделку с заинтересованностью, кроме того налоговое законодательство относит родственников к взаимозависимым лицам.
СпроситьУ меня вопрос такого характера, сестра хочет выкупить долю у родной сестры в квартире, с привлечением материнского капиталла, получается, как обналичивание мат капиталла, будет ли такая сделка законна и не считаться мошенничеством?
Какие документы мне нужно собрать, чтобы получить по наследству квартиру родной тёти (сестры отца, он умер давно). Квартира кооперативная. Она никаких документов не оставила. Сын и муж (разведены) у нее умерли. Спасибо.
В первую очередь обратитесь к нотариусу обслуживающему данный район с заявлением о своих правах на наследство. У нотариуса уточните документы. Повсей видимости, Вам необходимо получить в ЖСК справку о выплате пая умершим и наследовать Вы будете не квартиру, а пай, поскольку как я понял свидетельство о праве собственности не получалось.
Спросить
Если нет наследников длругой очереди, то вы вправе как наследница по праву представления принять наследство в срок 6 месяцев. Адрес нотариуса посмотриет у меня на сайте. ДЛдля начала вам требуется свидетельство о смерти, справка с места жительства тети, доказательства вашего родства и смерти вашего отца.Если документов на родство нет, то вам нужно подать заявление (возможно придется по почте)( , а далее получать документы из ЗАГСов. при невозможности (отказов) придется обращаться в суд.
СпроситьМеня зовут Наталья. Хочу купить комнату в общежитии коридорной системы у родной сестры, какие документы нужны для оформления сделки и есть ли какие то нюансы при сделке между родственниками?
Нюансов здесь нет, сделка оформляется как и между другими лицами Документы: свидетельство о праве собственности на комнату кадастровый паспорт комнаты ,заключение оценщика о стоимости комнаты
Спросить
Наталья, добрый день!
Как уже указали коллеги выше, требования к сделкам с недвижимостью между родственниками такие же, как и к сделкам между иными лицами, не являющимися родственниками.
В общих чертах документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи и требования к ним перечислены в ст. 17, 18 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Конкретно для Вас необходимо представить:
1. Документ, являющийся основанием права собственности Вашей сестры на комнату (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, договор приватизации и т.п.), по которому она стала собственником;
2. Свидетельство о гос. регистрации права собственности на комнату сестры;
3. Непосредственно сам договор купли-продажи в 3 экземплярах;
4. Нотариальное согласие супруга сестры на продажу комнаты (если комната была приобретена в период их брака по возмездной сделке);
5. Кадастровый паспорт (если комната ранее не была поставлена на кадастровый учёт);
6. Квитанция об уплате гос. пошлины в размере 1000 руб.
Спросить
Ограничений при сделке нет. Но учтите, что налоговый вычет, за приобретенное жилье, Вы не сможете получить.
В соответствии с п.5 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. К взаимозависимым лицам относится и определенный круг родственников физического лица.
В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя. При покупке у любых других родственников никаких ограничений на налоговый вычет нет.
СпроситьНаталья, для составления договора купли продажи комнаты Вам потребуется свидетельство о праве собственности на жилое помещение, кадастровый паспорт, нотариальное согласие супруга продавца на совершение сделки.
В силу того, что Вы приобретаете комнату так же потребуется письменное уведомление лиц, имеющих преимущественное право на покупку жилья.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов (п. 1 ст. 250 ГК РФ)
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Договор купли продажи представляется в Росреестр в трех экземплярах и к которому прилагается квитанция об оплате госпошлины
СпроситьСобираюсь подать документы на выплату компенсации за оплату обучения за 3 года моего обучения. Я являюсь плательщиком за свое обучение, работаю официально, аклад составляет 6000 руб))) Не могу понять (смотрел на www.nalog.ru) какие справки мне предоставить, там пишут что нужно 2-НДФЛ и 3-НДФЛ. В Налоговой мне сказали что 2-НДФЛ, на работе говорят что нужна и 3-НДФЛ, но делать ее для меня хотят только за деньги! Объясните мне пожалуйста какие все же документы я должен собрать для того чтобы получить компенсацию за свое обучение. Заранее спасибо.
обратитесь в организацию которая заполняет декларации по налоговым вычетам, и там вам предоставят перечень необходимых справок. Стоит это до 500 рублей. Сами вы все равно не заполните. Удачи.
СпроситьРодственник, хочет оформить ипотеку на себя, и выплачивать всю сумму сам. При этом чтобы собственником жилья, был его родной отец. Возможно ли такое, и при каких условиях. И какие документы нужно собрать?
После смерти матери осталась однокомнатная квартира. Еще при жизни квартира по желанию матери была продана мне (есть все необходимые документы, подтверждающие мое право собственности).
У меня есть сестра, которая не знала о нашей с мамой сделке. У нас с мамой была договоренность (устная), что по мере возможности я отдам сестре половину суммы от стоимости квартиры.
На данный момент у меня появилась эта возможность, и я хочу передать сестре часть денег.
При передаче денег, мне сестра пишет расписку, о том что она получила от меня N-сумму денег в счет моего долга за квартиру.
В расписке, которую она отдаст мне, сестра хочет указать в скобках какая сумма долга еще осталась мне ей оплатить и в какой срок. Оставлять свою роспись в этой расписке я не собираюсь (вопрос - правильно ли это будет?)
У сестры конечно желание получить как можно все скорее и сразу, но у меня нет таких возможностей, а продавать квартиру, которую мама (через эту куплю-продажу) оставила своей внучке (моей дочери) мы не хотим с дочкой.
Анастасия, если квартира принадлежит вам и вашей дочери по воле матери, а передать деньги сестре-только устная договоренность, и если у вас нет другого жилья, то зачем вам отдавать денежные средства? Вы никому ничего не должны с юридической точки зрения. А если по совести, то поступайте, как считаете нужным, но без долговых расписок. Денежные средства передавайте вприсутствии нотариуса, но не в качестве долга, а в качестве компенсации. Если вы оформите с сестрой долговую расписку, то попадете в кабалу к сестре, которая возможно вас не пожалеет, когда у вас не будет денег и работы, эта расписка будет основанием обращения в суд при образовании задолженности.
Спросить
В дополнение к предыдущему ответу я бы посоветовал оформить передачу денег как дарение. Можно без нотариуса.
А вообще в этой ситуации вы юридически никому ничего не должны. Вот из этого и исходите.
Спросить
