Возможность продажи дома при разводе - выкупить долю супруги или обратиться к третьему лицу
Развелись, супруга против продажи дома, при разделе имущества в судебном порядке может ли состояться продажа дома: можно ли выкупить её долю (1/2),или обязать её к продаже дома 3 лицу, и как будет определяться стоимость дома?
Здравствуйте! После раздела имущества вы вправе продать свою долю, но жену принудить к продаже вы н имеете право
Спросить
Стоимость будет определяться на основании оценки, после того как разделите и сможете продать свою часть.
Юрист в г.Курске Никитин Олег.
Спросить
Бывшая супруга подала иск на раздел совместно нажитого имущества (квартиры). квартира была куплена в 2012 году за 900000 т.р.Есть согласие на совместную продажу квартиры. Какая сумма будет подлежать разделу указанная в договоре купли-продажи или реальная на момент продажи? Исходя из чего определяется стоимость квартиры подлежащей совместной продаже и разделу?
Александр, при разделе совместного нажитого имущества, суд исходит из равенства долей супругов, т.е. при разделе квартиры за Вами и Вашей супругой будет признано право собственности по1/2 доли за каждым. Если кто-то из Вас пожелает получить денежную компенсацию за свою долю, то расчет будет производиться исходя из реальной стоимости квартиры, на момент обращения с иском в суд либо исходя из стоимости квартиры которую Вы с супругой можете установить по согласованию с друг другом.
С уважением, адвокат Л.Н.Носкова
СпроситьЧто делать в ситуации, когда супруги развелись, в общей собственности 1/2 часть жилого дома, в котором проживают вдвоем. Супруг предложил продать дом и разделить поровну деньги, супруга категорически против продажи, сделать в доме два входа невозможно, по соглашению разделили дом на равные доли, супруг хочет уехать жить в другую область к родственникам и купить себе там жильё, предложил супруге выкупить свою долю, направив письмо с уведомлением. Супруга категорически против продажи и выкупать долю супруга отказывается. Жить вместе невозможно так как психологически обстановка накалена до предела и уехать супруг не может, потому что негде жить. Супруг пенсионер, и в такой обстановке ухудшилось здоровье, высокое давление, часто вызывает скорую. Продать свою долю чужим людям сложно или совсем дёшево, хотя в целом при продаже дома у супругов получится купить по отдельной трехкомнатной квартире. Подскажите пожалуйста, что делать в такой ситуации? Можно ли через суд заставить супругу продать дом и разделить деньги поровну?
Гараж приобретен в браке, при продаже мужем дала согласие на продажу нотариально, денег не получала ни копейки, сейчас развились... будет ли учитываться продажа гаража при разделе имущества через суд?
Здравствуйте, в данном случае Вы дали согласие на продажу гаража, поэтому указанный объект не будет учитываться при разделе имущества.
СпроситьЕсть согласие супруги на продажу совместно нпжитого имущества. Может ли она претендовать на свою долю при продаже. И обязан ли я платить алиментов с продажи квартиры.
Если это совместно нажитое имущество, то она вправе претендовать на половину совместно нажитого имущества. Нет, алименты с суммы от продажи квартиры Вы платить не должны.
СпроситьЕсли в период брака супруг продает машину, а через год после продажи авто подает на развод и на раздел имущества. У супруги будут ли какие-то права при разделе имущества на проданный автомобиль. ПРодажа авто была еще в период брака. Может ли она претендовать на половину стоимости данного авто или нет?
Здравствуйте! для того. чтобы претендовать на долю от авто - супруга должна будет доказать .что не знала о продаже - если бы знала .была бы не согласна и деньги от продажи в семейный бюджет не поступали - то есть - все будет решать суд - кто что докажет
Спросить
можете претендовать, если докажет в суде, что деньги от продажи автомобиля другой супруг потратил только на свои личные нужды
Спросить
В данном случае всё зависит от того, имеются ли доказательства того, что денежные средства за продажу не поступали в общий бюджет.
СпроситьКак сейчас по обновленному закону о нотариате будет проходить продажа доли одного из собственника, если другой собственник против продажи, но и сам выкупать не хочет (то есть всячески препятствует продаже).
Второго собственника достаточно уведомить о продаже, не хочет покупать это его право... Продавайте любому
Спросить
Необходимо надлежащим образом уведомить сособственника, возможно составить уведомление у нотариуса. После того, как срок на ответ установленный ГПпройдет, то возможно продавать долю иному лицу. Сделка в настоящее время подлежит нотариальному заверению
СпроситьКак оценивается стоимость имущества, приобретённого в браке? Если автомобиль был продан после развода, без согласия одного из супругов, то как будет определяться доля (в денежном выражении) второго супруга, если не известна цена продажи?
Заявление оформляется также, как и все исковые заявления. Указываете мирового судью, которому подаете заявление, себя в качестве истца, свой адрес, ответчика, его адрес. В тексте излагаете, какое имущество нажито в течение брака и чего Вы хотите. Размер госпошлины зависит, от стоимости имущества, которое Вы хотите получить в результате раздела.
Стоимость имущества можно определить либо путем оценки, проведенной независимой оценочной организацией, имеющей лицензию; либо по чекам, если сохранились. По поводу автомобиля, также существует множество вариантов и один из них - определить рыночную стоимость с помощью оценочной организации, а затем определить свою долю (обычно - 1/2).
СпроситьСостоялся развод и раздел имущества между супругами. Согласно судебному решению, 1/4 доли квартиры у супруга, 3/4 у супруги. У каждого есть свое Свидетельство права собственности на долю. Супруг готов продать свою долю супруге. Это простая сделка купли-продажи у нотариуса или нужно еще судебное заседание?
Нет, при взаимном согласии оформлении сделки купли-продажи. Можно у нотариуса, можно составить договор в письменной форме и подать его на госрегистрацию. Это дешевле. Нужна будет помощь - обращайтесь.
СпроситьНужно ли мне будет платить налог от продажи дома? Дом строился в браке оформлен был на супруга, в 2017 году был раздел имущества дом раздели пополам и мы его продали. Доля мне перешла в 2017 году по решению суда. Нужно ли отчитываться мне за продажу дома или нет? Заранее спасибо!
Здравствуйте! Да, Вы должны заплатить 13% с дохода, полученного от продажи своей доли и отчитаться в налоговой, подав декларацию. Удачи Вам и всего самого доброго.
Спросить
Здравствуйте! Когда именно был построен дом (дата ввода в эксплуатацию)? Если с момента ввода в эксплуатацию прошло более трех лет, то НДФЛ с продажи Вашей доли не возникает.
СпроситьМой вопрос касается раздела имущества при разводе. С мужем разошлись полгода назад, официально планируем развестись летом. Сейчас муж начал распродавать машины, зарегистрированные на него. Деньги от продажи мне с детьми не приносит. Будет при разделе имущества учитываться данная продажа машин, можно ли будет претендовать на половину от этой продажи или данные сделки не будут участвовать при разделе имущества, т.к. данное имущество (машины) уже будут проданы на момент раздела имущества?
Заранее спасибо за помощь.
Уважаемая Жанна! Если машины проданы без Вашего нотариально удостоверенного письменного согласия(ч.3 ст.35 СК РФ), то в течении года со дня, когда Вы узналио продаже, Вы можете оспорить сделку и потребовать вернуть автомобили, после чего вправе затеять(независимо от развода) спор о разделе имущества, требуя передачи автомобилей в Вашу собственность. Если в установленный срок Вы не оспорите сделки, то для того, чтобы претендовать на часть деньг от продажи нужно доказать, что семья фактически распалась к моменту продажи(свидетельские показания) и не истёк срок давности по разделу имущества(п.7 ст.38 СК РФ).
Спросить
