Обмен двухкомнатной квартиры на дом с доплатой материнского капитала - условия сделки и момент перевода денежных средств
Меняю двухкомнатную квартиру на дом с доплатой материнского капитала когда будет сделка купли продажи сразу или когда деньги опека переведет.
Не очень понятно, что под сделкой понимаете в этом вопросе.
Сама по себе оплата - это всего лишь условие договора (сделки) о порядке расчетов.
Спросить
Риски и выгоды обмена двухкомнатной квартиры на однокомнатную с использованием материнского капитала
Я хочу поменять двухкомнатную квартиру на однакомнатную с доплатой. Доплата будет с помощью материнского капитала. Капитал будет переведен когда сделка состоится все бумаги будут оформлены. Но ребенку только полтора года. Вдруг что нибудь неполучится с деньгами а квартира уже будет на них. как тогда быть-рисковано ли это.
Вам не даст Пенсионый фонд разрешение на такой обмен двухкомнатной на однокомнатную да еще с доплатой за счет материнского капитала
СпроситьВ период брака квартиру продали, с доплатой купили двухкомнатную квартиру, в договоре купли-продажи указано, что 2/3 мужа, 1/3 моя. Ребенок родился после сделки купли-продажи, сейчас 12 лет.
Она уже у вас поделена и делиться больше не может.Ребенок права на долю не имеет. если вы сами добровольно ему свои доли не подарите.
Спросить
Здравствуйте Татьяна! При разводе квартира делиться не будет, так как уже поделена по долям.
Ребёнок не имеет права на долю. Если только Вам в суде доказывать, что деньги от первой квартиры, не вкладывал муж в покупку новой квартиры, тогда будет делиться на пополам, но сделать это очень сложно.
С Уважением, Колодко В.В.
СпроситьХотим обменять квартиру на участок с доплатой (будем строить дом), в виде материнского капитала, как эту сделку правильно оформить? Квартира в собственности 2 года, будет ли такая сделка облагаться налогом и каким?
Мы покупаем квартиру по ипотеке, внесли аванс и скоро будет сделка заключение договора купли-продажи! Но деньги банк им переведет после регистрации права собст но нам когда продавцы должны вернуть аван при заключении договора или после того как им переведут деньги.
Оформили сделку купли продажи на земельный участок и дом с использованием средств материнского капитала. Документы готовы, но был упущен момент ребёнку ещё нет 3 х лет. соответственно деньги пФ не переведёт, а сделка уже оформлена! Как поступить в такой ситуации?
Последствия зависят от условий того договора, который был подписан.
Вы его не прикрепили.
Что делать дальше можно сказать только после анализа текста договора.
Он у вас на руках?
Спросить
Заключите дополнительное соглашение на рассрочку платежа, обременением имущества. Т е. имущество обременено, до полной оплаты по договору, после перечисления материнского капитала. Договоритесь с продавцом, увеличите сумму сделки. Далее уже дело технике, найдете деньги раньше погасите раньше, не найдете значит будете ждать мат капитал. Можете займ оформить процентный, главное чтобы продавец сделку не отменил.
СпроситьА одновременная сделка купли продажи будет считаться доходом? (т.е у нас была однокомнатная квартира собственники были я и трое детей, решили купить квартиру большей площадью. Опека дала разрешение только на одновременную сделку, деньги от продажи квартиры мы даже в руках не держали, т.к покупатель нашей квартиры при совершении сделки у нотариуса сразу же отдали их человеку у которого мы покупали квартиру)
Здравствуйте,
Для каких целей Вас интересует данный вопрос?
Какое время в собственности была квартира, которую продали? Вы ее купили?
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьСобрались подавать документы на получение детского пособия от 3 до 7 лет. Квартира была в собственности полтора года. Квартиру получила мама по программе переселения из ветхого и аварийного жилья и отказалась от приватизации в мою пользу. Квартиру мы продали 29 марта 2019 года и одновременно купили квартиру большей площади. Вот и стола интересно будет ли эта сделка считаться доходом? Стоит ли пробовать подавать документы на детское пособие.
СпроситьЗдравствуйте,
Никакого дохода Вы не получили с продажи. Наоборот, если владели квартирой менее 5 лет, значит с суммы свыше 1 миллиона придется платить налог.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьМоя знакомая решила подарить своей племяннице двухкомнатную квартиру, но узнав, что налог по купле-продаже ниже - оформили сделку купли-продажи.
Налоговый инспектор, к которому обращались за розьяснениями, узнав, что квартира оформленна на племянницу потребовал оплатить налог на имущество, переходящее в порядке дарения, а выяснив, что была оформлена сделка купли-продажи - подготовил документы для признания сделки недействительной и взыскания всего полученного в доход государства.
Будет ли квартира конфискована?
К сожалению, скорее всего, так и будет. Ваша знакомая совершила сделку с целью, заведомо противной основам правопорядка. То есть эта сделка была направлена на неуплату налога, что не допускается статьей 57 Конституции Российской Федерации.
Согласно статье 169 ГК РФ при наличии умысла у обеих сторон такой сделки - в случае исполнения сделки обеими сторонами - в доход Российской Федерации взыскивается все полученное ими по сделке, а в случае исполнения сделки одной стороной с другой стороны взыскивается в доход Российской Федерации все полученное ею и все причитавшееся с нее первой стороне в возмещение полученного. При наличии умысла лишь у одной из сторон такой сделки все полученное ею по сделке должно быть возвращено другой стороне, а полученное последней либо причитавшееся ей в возмещение исполненного взыскивается в доход Российской Федерации.
Остается невыясненным один вопрос – на каком основании налоговый инспектор сделал вывод о необходимости платить налог на дарение, если заключен договор купли-продажи? Согласно статье 209 ГК РФ собственник вправе самостоятельно решать, как поступить с принадлежащим ему имуществом, в том числе продать его любому лицу. Вашей знакомой следует доказать факт получения денег за квартиру от племянницы. В этом случае сохраняется возможность избежать взыскания квартиры в доход государства.
С уважением,
Спросить
Объясните мне по поводу Продавца когда он должен сняться с регистрационного учета, когда ему переведут деньги с материнского капитала или до подписания договора о купли-продажи.
какой срок для снятия с учета укажите в договоре в этот срок и должен сняться с учета
СпроситьКак онулировать сделку купли продажи квартиры с использованием средств материнского капитала? Хочу добавить что материнский капитал еще не поступил на счет продавца. Сделка зарегистрирована, но так как деньги (Материнский капитал) не перечислен на счет продавца в силу ипотека. Решение о расторжении сделки между продавцом и покупателем обоюдное.
