Возможно ли постановка и продажа трех жилых домов из срубов на сельхозугодьях в СНТ?
В собственности 3 участка на СНТ (оформлен на меня, жену, мать). Земли СНТ под сельхоз. Назначение.
Могу ли я поставить там 3 жилых дома из срубов и потом их продать?
Здравствуйте. Да, жилые дома сможете поставить и продать Сначала возьмите разрешение на строительство в местной администрации.
Статья 51. Разрешение на строительство
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ)
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
3. Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципальных районов, объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
(в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 243-ФЗ, от 30.12.2012 N 289-ФЗ)
3.1. В случае, если земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду для комплексного освоения территории, выдача разрешения на строительство объектов капитального строительства - многоквартирных домов в границах данной территории допускается только после образования земельных участков из такого земельного участка в соответствии с утвержденными проектом планировки территории и проектом межевания территории.
(часть 3.1 введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
4. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.
Спросить
Могу ли я получить налоговый вычет со строительства дома если дом построен на участке в СНТ участок в собственности земли сельхоз назначения под садоводство Есть свидетельство. Дом оформлен по диклорации как Дом назначение жилое. Имею ли я право на вычет?
Здравствуйте. Если дом оформлен как жилой, то можете заявить вычет на строительство дома и приобретение земли. (ст.220 НК РФ)
СпроситьКак перевести землю сельхоз назначения под ИЖС дом оформлен жилым земля в СНТ границы садоводства неопределены.
Как перевести землю сельхоз назначения под ИЖС дом оформлен жилым земля в СНТ границы садоводства неопределены.
Зачем вам переводить категорию земли? Эта процедура единолично не производится и она многоэтапная и длительная.
СпроситьСкажите а в снт можно построить жилой дом под мат. капитал. Селькохозяйственный округ. Земли сельхоз назначения? И можно в снт изменить назначение з/у? Я купила землю в снт. а мат капитал не выделяют на постройку дома?
Как мне быть?
Здравствуйте ! изменяйте назначение земельного участка - обратитесь с заявлением в администрацию
СпроситьКак перевести землю под исжд из сельхоз назначения дом в бти оформлен жилым границы СНТ не определены.
Здравствуйте. Существует специально установленный порядок. Обращайтесь в администрацию региона.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьМеня интересует могу ли я построить частный дом и хозяйственные постройки на своей земле?
Земля сельхоз назначения в частной собственности ЛПХ. Относится к Нытвенскому городскому поселению.
Землю и постройки буду использовать для ведения сельского хозяйства, а в доме жить.
Нужно ли переводить землю в другое назначение (земли поселения)?
на землях категории с/х назначения можно строить только хоз постройки связанные с с/х производством. и то при определённых ограничениях - толко на землях с видом разрешенного использования ЛПХ (полевой участок)
если участок ЛПХ имеет категорию земли населённых пунктов (ранее был термин "земли поселений"), т.е. участок не полевой а приусадебный - то можно строить и жилой дом. ограничений нет.
вид разрешенного использования ЛПХ (для ведения личного подсобного хозяйства) бывает как с категорией земли с/х назначения, так и на землях населённых пунктов.
поэтому вам надо уточниться с категорией
посмотрите свой кадастровый паспорт на участок
Спросить
Здравствуйте!
Если это сельхоз. То назначение изменить очень трудно, тем более в Крыму. Действовать необходимо через Администрацию.
СпроситьНазначение земельного участка дачное, но земли сельхоз назначения возможно ли регистрация дома.
Можно ли купить дом на мат капитал? Дом по дачной амнистии оформлен жилым а земля на котором он стоит Земли населенных пунктов сельхоз назначении садовое некомерческое товарищество.
Здравствуйте!
Если дом зарегистрирован именно как жилой дом, то не имеет значения категория земель. Приобрести такой жилой дом с использованием средств материнского капитала можно.
Спросить
Добрый день! Могу ли я купить дом с привлечением средств материнского капитала, если он еще не зарегистрирован как жилой( находится в садовом товариществе) но по документам прописано как земля населенных пунктов
Спросить
Нужно ли межевание земли, при оформлении права собственности на дом дом, расположенный на дачном участке. В свидетельстве о праве собственности на землю указано земли сельхоз назначения, прописки на участках нет.
Здравствуйте, Екатерина Алексеевна.
С 1 марта 2008 года вступил в силу закон «О государственном кадастре недвижимости», ст. 48 п. 1, который однозначно отменил обязательность межевания земельных участков, как для оформления земельного участка, так и для сделок с объектами загородной недвижимости.
Вас не могут заставить проводить межевание в обязательном порядке.
Без межевания ФГБУ "ЗКП" должна оформить кадастровый паспорт земельного участка, независимо от того происходит регистрация права для оформления участка в собственность или для оформления перехода права собственности в результате проведенной сделки.
С уважением, Юрий Владимирович.
Спросить
Если у вас з/у в собственности то уже ни какого межевания делать на надо, делайте тех план на дом и оформляйте право собственности.
Спросить
