Негативный опыт с управляющей компанией - проблемы с вентиляцией и трещинами в здании. Как найти решение?
Меня зовут Вера. У меня два вопроса. Первый вопрос: более десяти лет борюсь с управляющей компанией, плохая вентилляция, на стенах плесень черная в пол стены, в каждой комнате чернота плесени, в ванной тоже, управляющая компания только сметы составляет, а по факту ничего не делают. Десять лет не далали ничего. В 2014 году увидела смету управл. Компании на несколько квартир в том числе и моя, но мою квартиру не делали вообще! Когда пришла с копией сметы в управл. Компанию в сентябре 2014 года на внешние швы дома прямо поверх швов с трещинами нанесли пену монтажную, которая улетела от ветра. Не удалили старые швы, прямо на старые трещины в шве нанесли пену и все. Отражается на здоровье плесень и частое удаление со стен черноты тоже... Только в этом году я пять раз смывала ее химикатами! Что мне делать, чтоб управляющая компания дома выполнили обязательства по устранению плохой вентилляции, швов с огромными трещинами. Даже в пластиковые окна внутри конструкции грибок! Куда мне обращаться, чтобы решить данную проблему. Второй вопрос связан с одним окном, пластиковое окно в связи с тем, что сверху соседи сносили стену произошла деформация окна. Куда мне обращаться?
Добрый день! В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК.
Спросить
Добрый день. У нас такая проблема. Купили 4 года назад квартиру. После покупки где то через год начало все сыреть. Появилась плесень на стенах, потолке, в шкафах все стены и вещи в плесени. Обратились в управляющую компанию. Они запенили и замазали швы на стеных (панельный дом), но все равно все осталось по прежнему. Обращались в жил инспекцию. Управляющая компания опять решила промазать швы. и вновь таже проблема. Сил нет. в квартире запах сырости. Все вещи испорчены. Куда обращаться?
Доброго времени суток. Задача поддерживать жилое помещение в нормальном состоянии пригодном для проживания в соответствии с санитарными нормами являются обязанности управляющих компаний, если управляющая компания надлежащим образом не выполняет свои обязанности Вы можете обратиться к ней с иском о возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда.
СпроситьДобрый вечер. В вашем случае нужно установить виновное лицо, т.е. надлежащего ответчика, к кому обращаться с претензией, для этого вам необходимо установить причину сырости, путем проведения экспертизы, заключения эксперта. Для консультации i.zybina2016@yandex.ru
Спросить
Доброго времени суток! Если текущий ремонт не помогает, необходимо обращаться в фонд капитального ремонта для включения вашего дома в перечень для ремонта.
СпроситьВ угловой квартире на холодных стенах разрослась плесень.
Жилищная инспекция установила факт плохой работы вентиляции на кухне. Управляющая компания составлять акт наличия плесени отказывается.
Вопрос: Хочу подать иск в суд на управляющую компанию, какова последовательность действий, к кому по порядку обращаться?
Спасибо!
Напишите заявление в суд, приложите фотографию плесени, сделайте копию всего этого для ответчика, оплатите госпошлину, и несите все в суд.
Спросить
Скажите, а микологическую экспертизу суд будет назначать или мне нужно заранее приглашать специалистов? Спасибо!
СпроситьЕсли плесень видно невооружённым взглядом, значит доказать ее присутствие можно без специалистов. Но если суд посчитает нужным, то пусть истребует то что считает нужным.
СпроситьУ меня такой вопрос. Жильцы дома на основании общего собрания приняли решение не платить за текущий ремонт. Соответственно, управляющая компания перестала осуществлять услуги по текущему ремонту дома. В связи с этим из-за разгерметизации швов и стыков дома был причинен ущерб квартире, а именно появилась плесень на стенах. Собственник этой квартиры требует с управляющей компании возмещения ущерба. Управляющая компания не хочет ему ничего возмещать. Что делать управляющей компании в данной ситуации?
Если Управляющая Компания не осуществляет услуг по содержанию дома на основании того, что договор расторгли по решению общего собрания, то нужно вопрос о ремонте температурного шва, также решать на общем собрании собственников или посмотреть протокол того собрания, на котором решали вопрос о том, как будете действовать при возникновении общедомовых нужд по текущему ремонту.
СпроситьВ 2008 году купиоа квартиру. Сразу не заметила что имеется плесень. Дом у нас старый. Называют титаником. Осенью и весной лужи во круг дома. Вода заходит в подвал. В подвале всегда вода, плесень. У меня первый этаж. В подьезде стена просто отваливается, со стороны кухни и ванны. Плесень черная появляется после обработки мной стен через 2-3 дня. В квартире плесень везде. В 2016 году делала ремонт капитальный. Отбивали все стены до керпичей, снимали полы до перекрытий. Все делали заново. Через 5 месяцев плесень появилась снова. Ребенок мой болеет бранхитами 3-4 раза вмесяц. На жалобы в ЖКХ мне отвечают что такой дом. Старый и плывет. Окна у нас кстати находятся 50 см от земли. Дом оседает. Капитальный ремонт дома был в 2009 году. Через пол года стена в подьезде снова вывалилась и до сих пор не кто ее не делал. До ремонта дома был выставлен вопрос о переселении 1 этажей. Но както и не решили не чего. Продать квартиру в нашем доме не реально. Что нам делать? Куда обращаться?
Обращайтесь в ук, пишите претензию, делайте оценку и обращайтесь в суд за взысканием денег и обязанием произвести ремонт.
Спросить
Один из вариантов - признание дома аварийным с требованием расселения, это нужно подготовить грамотно документы и провести экспертизу, затем обращаться в суд...
СпроситьЗдравствуйте, для начала успокойтесь, и уточните ситуацию. На первый взгляд речь идет оправе предоставления равноценного жилого помещения, но как понимаю, вопрос признания МКД "ветхим жильем жильем" до настоящего времени не рассматривался.
Спросить
Признавать квартиру аварийной, требовать переселения, вставать на очередь нуждающихся..
СпроситьУ меня плесен на стенах и дует от стены в управляющей компаний пояснили что у них текет кровля и трещина в стене а денег на ремонт нет. и по углу можно сказать что даже текет. Что мне делать и как бороться с упровляющей компанией.
Обращайтесь в государственную жилищную инспекцию Архангельской области, поскольку управляющая компания не выполняет своих обязательств по ремонту и содержанию вашего дома.
Контакты ГЖИ:
163072, г.Архангельск, ул. Комсомольская, д.38, корп.1, каб. 207
Тел. (факс) (8182) 21-27-18
Эл. адрес:archgji@dvinaland.ru
Спросить1.5 года назад купили квартиру в пятиэтажке. 10 месяцев назад поменяли окна, так как стояли старые деревянные и было очень холодно. У нас 2 маленьких детей (5 лет и почти 2 года). 7 месяцев в детской на стене появилась плесень. Мы думали это из за нарушений при установке окон. Но компания все отрицала. Подали в суд. В ходе судебного разбирательства проведена экспертиза, согласно заключению которой плесень появилась из за разгерметизации межпанельных швов. То есть это Управляющая компания виновата. Могу ли я с управляющей компании требовать устранение плесени, возмещения затрат по предыдущему судебному разбирательству (экспертиза и т.д.), замену окон (так как новые почернели от плесени)?
Вы можете написать им претензию о добровольном удовлетворении Ваших требований. Если они не ответят, то можете обратиться в суд с этими же требованиями.
СпроситьСтена в приватизированной квартире вся в плесене управляющая компания отказывается утеплять стену что делать? Спасибо.
В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК.
Спросить
Пишите претензию письменно обращайтесь в УК. В случае отказа оспаривайте в суде, просите обязать сделать ремонтные работы. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьВ моей квартире на 9 этаже наружная стена спальни покрылась плесенью. После анигрбковой штукатурки, плесень только усилилась. Мастер Жилищника сказала, что швы заделают летом, а пока что хотите, то и делайте. Но до лета в этой комнате жить нельзя. Да и промерзает вся стена, а не швы. Можем ли мы подать в суд на Жилищник и потребовать строительных работ, для устранения плесени?
Можете обратится в суд с требованием устранения промерзания стены, если дом новый можете требовать устранения или компенсации от застройщика(если это их недоработка).
СпроситьСпасибо за ответ, но я бы хотела знать на какой закон или или юридическую статью я могу ссылаться при подачи зявления в суд.Дом старый, ему 35 лет.
Спросить! Обратитесь в Роспотребнадзор и Жилищную инспекцию, они и составят акты осмотра.
2. Зашкирку Мастера и пусть акт состовляет... заявки Вы им письменно делали, с отметкой (дата, должность получившего, подпись, расшифровка подписи и печать предприятия) о получении на вашем экземпляре? если нет считайте, что и заявок не было.
3. Акт осмотра сделайте и фото всего, что будет в акте записано (лучше несколько). Фото распечатайте и на обороте написать где делалась фотография и все кто присутствовал поставят подпись дату расшифровку подписи.
4. Квартира Вами была приватизирована или вы ее купили или вы являетесь нанимателем?
ст. 15 закона о защите прав потребителей и не только
СпроситьВ кухне квартиры на последнем 9 этаже обнаружена черная плесень и трещена в углу стены. В управляющую компанию писали, составили акт, якобы из-за принужительной вытяжки. Демонтировали ее. Проверили анемометром вытяжку, рабочая. Просим утеплить фасад квартиры, т.к. наличие плесени и трещены из-за промерзания стены. Фото и видео сделано в зимний период. Писали в гжи, ответ проверка достоверности проверенных материалов. Проверить промерзание не могут, лето на дворе, т.к. мы пронадеялись на управляющую компанию и наступило лето. И управляющая обещает утеплить швы. Гжи не появилась и не осматривпла внутри квартиру на наличие плесени и трещены. Отписались только, что ничего такого не видят, находясь на уровне 1 этажа, смотря вверх 9. Это, что там можно увидеть? Трещена и плесень никого не интересует. Куда дальше обращаться и как заставить управляющую компанию утеплить полностью фасад квартиры.
На ГЖИ жалобы прокурору и губернатору, на УК - иск в суд. Роспотребнадзор вызовите ещё ...
Спросить
В прокуратуру, Юлия. Описав детально ситуацию. Приложив имеющиеся документы. Точно указав просьбу.
Спросить
Заплесневела стена, живем на пятом, угловая. Написала заявление, вызвала управляющую компанию. Похоже на то,что швы между блоками протекают и стена осенью намокла, а зимой промерзла. Все оттаяло теперь и пошла плесень. В течении какого времени должна управляющая компания послать комиссию и составить акт, что действительно есть наличие плесени? Сама спрашивала, мне ответили, что через месяц придут. Действительно месяц установлено месяц?
