Как вернуть 13% от стоимости квартиры и проценты по ипотечному кредиту?
У меня вопрос! Я купил квартиру по ипотеке. И мне сказали что я имею право вернуть 13 %от стоимости квартиры и вроде как ещё можно и 13%вернуть по процентами с ипотечного кредита... подскажите так ли это?
Здравствуйте. Да, можете получить имущественный вычет.
Для вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы( согласно Письму ФНС от 12 августа 2013 г. N АС-4-11/14599@):
- при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;
Спросить
Квартира в ипотеке, ипотека оформлена на должника по другому кредиту, ипотеку платит третье лицо. Имеется предварительный договор купли продажи квартиры между собственником (должником) и третьим лицом о том, что по истечении срока ипотеки данная квартира переходит в собственность третьему лицу. Должник прописан в данной квартире. Вопрос: Если должник выпишется из данной квартиры, то имеют ли право сотрудники службы судебных приставов войти в данную квартиру? Спасибо.
Квартира в ипотеке, ипотека оформлена на должника по другому кредиту, ипотеку платит третье лицо. Имеется предварительный договор купли продажи квартиры между собственником (должником) и третьим лицом о том, что по истечении срока ипотеки данная квартира переходит в собственность третьему лицу. Должник прописан в данной квартире. Вопрос: имеют ли право сотрудники службы судебных приставов войти в данную квартиру, или проще говоря есть ли право у должника не впускать в квартиру приставов? Спасибо.
В апреле м-це 2011 года купил квартиру с помощью ипотечного кредитования Сбербанка в Раменском р-оне Московской обл. Сын является созаемщиком по кредиту, проживает в данной квартире и фактически оплачивает ипотеку. Договор купли-продажи квариры оформлен на меня, и право собственности в рег. палате так же оформлено на меня. Я в данный момент не работаю (уволен по сокращению штата в ноябре 2011 года) и в данный момент в квартире не проживаю, прописан и живу в Тверской обл.
Вопрос: возможно ли переоформить договор купли-продажи квартиры и право собственности на квартиру на моего сына, для получения в дальнейшем ему налогового вычета по ипотеке, и по процентам за ипотеку?
думаю вы не сможете оформить налоговый вычет, потому что придется передавать собственность сыну по договору купли -продажи , а сделки родственников не подлежат налоговым вычетам.
СпроситьТакой вопрос, с мужем купили квартиру в ипотеку, квартира оформлена на нас с ним, а ипотечный кредит еще на моего отца, может ли отец вернуть подоходный налог с ипотечного кредита?
Купили квартиру по ипотеке. Будем представлять декларацию на возврат 13% от стоимости квартиры. Слушала, что вроде как кроме этого еще можно получить возврат на проценты? Это так? или только 13% ?
В соответствии со ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет на приобретение имущества, который состоит из трех частей и предоставляется по расходам:
на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости (долей в них), земельных участков под них;
на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей, фактически израсходованным на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него;
на погашение процентов по кредитам, полученным в российских банках, для рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов) на строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него.
3 000 000 рублей – максимальная сумма расходов на строительство и приобретение жилья (земли под него) при погашении процентов по целевым займам (кредитам).
СпроситьЯ получал налоговый вычет за покупку квартиры. Сейчас купил другую квартиру по ипотеке, имею ли я право вернуть вычет по процентам?
Здравствуйте! Согласно п. 1 пп. 4 ст. 220 НК, помимо вычета от суммы расходов на покупку жилья, можно вернуть и часть денег потраченных на уплату процентов по ипотеке. Но в отличие от вычета на покупку жилья вернуть часть расходов на уплату процентов можно только по одному объекту.
Чтобы получить возврат процентов по ипотечному кредиту Вам потребуется:
сначала полностью получить основной вычет в размере 2 000 000 руб. и вернуть 260 000 руб.;
после этого Вы можете обратиться за возвратом 13% от выплаченных процентов.
СпроситьВ апреле 2010 году купили квартиру, воспользовались ипотекой на 650 т.р. Налоговым вычетом я и моя супруга уже пользовались, но при покупке квартиры собес обязал в долю включить несовершеннолетнюю дочь (так в собственности по квартире слала моя дочь и я). Про возврат налогового вычета с ипотеки узнали случайно, посоветовали собрать все справки касающиеся ипотечного кредита.
Подскажите пожалуйста имею ли право на возврат по процентам ипотечного кредита, и возможно ли воспользоваться налоговым вычетом за мою несовершеннолетнюю дочь.
Нет, поскольку вычет рассчитывается из работной платы, из какого размера сходить налоговой в отношении ребенка?
Спросить
Имущественный вычет можно получить с расходов на приобретение жилья как по основному долгу так и по процентам. За ребе5нка тоже можете увеличив свою долю на долю ребенка. Есть множество разъяснений Минфина РФ по вопросу имущ.вычета родителями на несовершеннолетнего.
Например, такое:
Вопрос: Супруги приобрели квартиру. Квартира была оформлена в общую долевую собственность супруга и несовершеннолетней дочери. Супруг обратился в налоговый орган за получением имущественного налогового вычета по НДФЛ. Налоговый орган отказал супругу в предоставлении вычета в отношении всей стоимости квартиры, ссылаясь на то, что квартира оформлена в общую долевую собственность с несовершеннолетней дочерью, поэтому имущественный вычет может быть предоставлен только в отношении 1/2 стоимости квартиры. Вправе ли супруг получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в отношении доли квартиры, оформленной в собственность дочери?
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 17 февраля 2012 г. N 03-04-05/7-194
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
При приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.
Таким образом, при оформлении квартиры в общую долевую собственность каждый из совладельцев может воспользоваться имущественным налоговым вычетом исходя из его доли в указанном имуществе.
Из рассматриваемого обращения следует, что родитель приобрел со своим несовершеннолетним ребенком квартиру в общую долевую собственность.
Согласно п. 2 резолютивной части Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 N 5-П в случае, если родитель приобретает за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, он имеет право на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными им расходами в пределах общего размера налогового вычета, установленного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.
Таким образом, родитель, приобретающий за счет собственных средств квартиру и оформивший ее в общую долевую собственность со своим несовершеннолетним ребенком, может получить имущественный налоговый вычет, увеличив размер причитающегося ему имущественного налогового вычета исходя из доли квартиры, оформленной в собственность ребенка.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
17.02.2012
СпроситьКупили квартиру в браке в ипотеку, затем частично погасили МК. Квартира зарегистрирована на меня, но есть обязательство после погашения ипотеки разделить квартиру на всех членов семьи. Сейчас гасим остатки ипотечного кредита. Встает вопрос: каким образом произвести раздел квартиры между мной, мужем и двумя детьми.
если были направлены средства материнского капитала, то доли должны быть выделены по соглашению. То есть размер долей Вы определяете сами, как пожелаете.
СпроситьВопрос по ипотеке: квартира была приобретена в долях с привлечением ипотечного кредита, сейчас брак расторгнут, в квартире живет жена, квартира однокомнатная, я за ипотеку не плачу и платить не хочу, как мне освободиться от доли в квартире через суд, чтобы бывшая жена стала собственником квартиры и долги по ипотеке тоже перешли на нее, точнее она потеряла право на регресс?
Здравствуйте. Очень мала вероятность того, что всё получится так, как Вы хотите, но попробовать можно. Вам необходимо заключить соглашение с женой в присутствии банка и по заявлению. Но, предупреждаю сразу, банк может на подобное не согласиться и Вам придется выплачивать ипотеку.
Спросить
Ситуация в том, что мне понятно, что банк не согласится, вопрос в избавлении от регресса, квартира мне не нужна!
Спросить
По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое должно быть нотариально удостоверено.Спросить
Квартиру купили вместе 20 лет назад, квартира полностью оформлена на меня
(квартира приватизирована, я собственник). Жена остается прописанной в квартире.
- за коммуналку не платит
- в квартире не проживает полгода (живет с другим мужчиной)
- в разводе с марта 2013 года
1) Имею право выписать бывшую жену из квартиры без её согласия?
Продаю квартиру, чтобы вернуть бывшей жене половину стоимости квартиры.
2) Какой документ, является основанием стоимости квартиры?
Она сказала, что выпишется после того, как я ей выплачу половину стоимости квартиры.
3) Как я смогу продать квартиру, чтобы отдать ей деньги, она отказывается выписываться.
4) Какие мои действия.
Нужно все же понять-приватизировали Вы квартиру или купили? Если квартира куплена в браке, то является совместной собственностью супругов и подлежит разделу, если квартира приватизирована на Ваше имя, и супруга не имела права на приватизацию данной квартиры-то это совсем другая история, квартира не будет признаваться совместной собственностью супругов и не будет подлежать разделу.
Спросить
