Возможность раздела участка и незавершенного дома в процессе строительства при разводе и разделе имущества
Могу ли я претендовать на раздел участка и построенного на этом участке 2-х эт. дома если дом находится на стадии строительства (возведен под крышу). В строительство этого дома мы уже внесли приличную сумму (строительством занимается фирма, которую мы наняли) Могу ли я претендовать на раздел дома. Если да то как же будет происходить такой раздел? По факту дом мне не нужен.. но вложенные в него часть денежных средств я хотела бы вернуть. Нахожусь в браке, но подаю на развод и раздел имущества. Спасибо.
По факту дом мне не нужен.. но вложенные в него часть денежных средств я хотела бы вернуть. Нахожусь в браке, но подаю на развод и раздел имущества.
---договаривайтесь с мужем о выплате вам определённой суммы денег.
Спросить
Здравствуйте!
В силу статьи 34 Семейного кодекса РФ Вы имеете право на долю в имуществе, приобретенном (или построенном) в период брака, в том числе и в объекте незавершенного строительства.
В суде Вы вправе требовать либо долю в праве собственности на данный объект, либо денежные средства в размере половины средств, затраченных в период брака на строительство.
Спросить
Раздел между супругами земельного участка. Жена хочет выдела своей доли в натуре на земельном участке через суд. Весь земельный участок 7.5 соток, как будет происходить раздел? 3.75 сотки не оформят в рег. центре? По местным законам, мин.участок при разделе участка под строительство 0.4 сотки. Кроме всего этого на этом участке обьект незавершенного строительства (дом) Как может поступить суд?
Суд будет основываться на заключении строительно технической экспертизы, это обязательное условие при рассмотрении дел такой категории.
Спросить
Выдел доли "в натуре" возможен лишь при наличии технической возможности, определить которую возможно только в рамках судебной экспертизы.
СпроситьДом перешел ему по наследству.
Вам придется делать строительно-техническую экспертизу с оценкой произведенных улучшений.
Половина этих улучшений (её стоимость) должна быть вам компенсирована.
Другого способа не существует.
СпроситьСтроится дом без разрешения на строительство на участке в моей собственности, возведены только несущие стены и крыша! Скажите, имеет ли смысл получать разрешение на строительство, на данном этапе? Если нет, то какой тогда порядок полной регистрации дома!
На какой стадии строительства начинать оформлять?
Спасибо.
У меня вопрос! Сожитель моей мамы принимал участие в стоительстве нового дома 1987-1990, (на участке стоит старый дом), старый дом, разрешение на строительсто нового дома, земля пренадлежит моей бабушке), он по разделу имущества (строительства дома, старого дома, земли) хочет получить 1/3 часть всего имущества. На что он имеет право? (при этом я внучка вкладывала свои деньги при строительстве нового дома)
Сожитель на то он и сожитель. Никаких прав у него на все перечисленные Вами объекты недвижимости не имеется.
СпроситьВопрос о разделе имущества при разводе. Земельный участок приобретался в Белгородской ипотечной корпорации в браке. Участок оформлен на мужа. На данный момент на участке возведена коробка дома. Дом не введен в эксплуатацию. Земельный участок еще находится в обременении у БИКа. Могу ли я претендовать на раздел имущества, так как большую часть денежных средств в дом вложила я и на покупку земельного участка. Д/с брала на работе по договору займа.
Здравствуйте, Оксана.
Земельный участок поделить нельзя, если ипотека полностью не выплачена..
Если Вам нужна земля - делите в суде ипотечный договор..т.е. если Вы не являетесь созаемщиком - просите, чтобы Вас включили в договор.
Будете платить свою долю в ипотеке, до полного погашения кредита..потом сможете оформить 1/2 доли на землю.
Можете просто просить у бывшего супруга денежной компенсации, внесенной Вами в период брака в строительство дома и земли..
СпроситьУ моего мужа трое детей (от предыдущего брака) им был получен земельный участок под ижс. Трое детей и муж имеют равные доли в собственности на участок. Сейчас мы в браке, хотим начать строительство. В случае развода, как будет делиться имущество, а именно, дом? Один ребенок уже совершеннолетний и находится в браке. Двое несовершеннолетние и проживают с нами.
Конечно, я понимаю, что сам ЗУ при разделе имущества не участвует, а вот что касается построенной на нем недвижимости, непосредственно в браке? Стоит ли мне принимать участие в строительстве? Какие права у меня будут на это имущество?
Нужно оформить разрешение на строительство? Или построить дом и оформлять уже по факту (узаконить самовольную постройки) в таком случае, есть возможность приобрести право собственности на часть дома?) И как быть, если вдруг развод будет до того, как строительство дома завершится?
Доброго времени суток! Согласно семейному кодексу всё имущество нажитое супругами в браке, является совместным. По правилам при разводе половину этого имущества получает муж, вторую половину жена. Дети претендовать на совместно нажитое имущество супругов не могут.
Спросить
Уважаемая Кристина Владимировна г. Бийск!
ВО-ПЕРВЫХ:
При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ).
ВО-ВТОРЫХ:
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ в течение ТРЁХ лет (ч.7 ст. 38 СК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 13.04.2017 г.
СпроситьЗдравствуйте Кристина. Дети мужа в случае развода участвовать в разделе имущества конечно же не будут. Если земельный участок оформлен на детей и мужа, то тут Совсем другая ситуация и с разделом совместно нажитого в браке имущество это никак не связано
Спросить
Значит дети мужа, в случае нашего развода, не будут участвовать в разделе дома? А как быть с тем, что дом построен на земельном участке, который находится в собственности и мужа и его детей в равных долях!?
СпроситьЯвляюсь застройщиком. На земельном участке проектом предусмотрено строительство три многоквартирных дома. Два дома достраиваю и ввожу в эксплуатацию. Третий дом зарегистрирован как объект незавершенного строительства. Как передать право на часть земельного участка для завершения строительства без выдела части земельного участка.
Спасибо.
Прежде всего, необходимо знать, на каком праве предоставлена застройщику земля (А также, нужно еще учитывать многие факты). Но, предположу, что скорее всего земля взята в аренду от муниципалитета. Здесь конечно нужно смотреть договор. Но, как правило, по умолчанию арендатор может передавать земельный участок в субаренду, просто уведомив арендодателя
(п. 6 ст. 22 ЗК РФ). Так, если речь идет об аренде государственной или муниципальной земли, то, возможно, что в случае заключения договора на срок более 5 лет, по общему правилу, арендатор может передать свои права и обязанности по договору третьему лицу без согласия арендодателя (но с уведомлением последнего).
Итак, если это аренда, то она является весьма гибким титулом, удобным для оформления прав на строительство. Участок, передаваемый в субаренду можно показать схемой, обозначить иным образом и т.д. в приложении к договору субаренды.
СпроситьВо время брака сыну был подарен дом с участком по договору дарения. На этом же участке начато строительство нового дома, который еще не введен в эксплуатацию, находится в стадии незавершенного строительства, все зарегистрированы в этом старом доме, есть несовершеннолетний ребенок. На что может претендовать невестка после развода?
Ребенок не может претендовать на имущество родителей , пока они живи . Поэтому будет делится имущество супругов , приобретенное в браке . Этим имуществом является объект незавершенного строительства. Как его делить ? Это как стороны договорятся и вариантов здесь много . Если не договорятся - судебный процесс . Если изучить имеющиеся документы - на землю и на строительство , на старый дом - то можно предложить вам все возможные варианты для разрешения спора
СпроситьНа земельном участке начато строительство дома.
Как будет происходить раздел при разводе?
Уважаемая Ольга Александровна! имущество перешедее в пордке дарения между супругами не делится в соответствии с Семейным кодексом РФ.
СпроситьНахожусь в разводе более 2 лет. В браке купил дом и земельный участок, собственность в равных долях, прописаны в доме: я,бывшая супруга, ребенок от первого брака. Хотел бы оставить земельный участок за собою, так как на этом участке начал строительство нового дома. Но на раздел имущества и земли из нас никто не подавал. В течении этого времени все финансовые вопросы касающиеся дома осуществляю я,бывшая супруга проживает в родительском доме. Могу ли я в этой ситуации продолжать строительство нового дома, как мне правельно поступить. Спасибо.
Уважаемый Андрей!
Вопрос не полон, но я исхожу из того, что у Вас и б\с имеются свидетельства на долю в 1/2 дома и земельного участка. На мой взгляд, строительство дома вы ведете незаконно, так как из вопроса следует, что оно начато после развода, земельный участок в натуре не поделен, а согласия сособственника на застройку нет. То, что б/с живет в родительском доме права собственности на долю в доме и участке ее не лишает. Выкупайте у нее долю. Если же доли оформлены не были, имеет смысл подать иск о разделе имущества и просить суд оставить Вам землю, уступив другое имущество б/супруге.
Спросить
