Как разделить счета и решить проблему с неплатежеспособным соквартирантом в социальной аренде?

Здравствуйте Нина! Законный путь предполагает подачу в районный суд по месту нахождения квартиры искового заявления о признании утратившими право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета. Иначе никак, если Ваша сестра и племянники не желают самостоятельно сняться с регистрации в квартире

Есть законный способ. Необходимо обращаться в суд с иском о признании их утратившими / не приобретшими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета. В суде Вы должны доказать, что они добровольно выехали на другое постоянное место жительства, либо вообще не вселялись и не проживали в квартире, не оплачивают коммунальные услуги, Вы не чините им препятствия к проживанию, у Вас нет конфликтных отношений и т.д. Как правило, ответчики предъявляют встречный иск о вселении и нечинении препятствий и доказывают обратное. Против такого иска Вам также нужно будет защищаться.

обратитесь с заявлением в расчетный центр о разделении ПЛАТЕЖНОГО счета на свою долю, доказать.что сестра жены не платит за квартиру очень сложно, заставить ее платить можно только разделив платежный счет

При расселении можно расчитывать только на получение равноценного по общей площади жилья. Статья 89 жилищного кодекса рф.

Одну семью расселили в нашем же бараке проживают две сёстры и двое детей. Можем ли мы ссылаться на соседей и просить тоже две квартиры.

Приватизировать квартиру можно только с согласия всех, кто в квартире зарегистрирован. Если долго в квартире не проживает, не платит, можно подать иск о признании утратившим и права на жильё

Здравствуйте! В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.

Если неплательщики не живут в данной квартире, то их можно выписать в судебном порядке, признав утратившими право пользования квартирой.

Обращайтесь - поможем

можете. Я уже Вам все описал ранее.

Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о снятии с регистрационного учета. Необходимо будет доказать, что брат никогда не проживал в данной квартире и не нуждается в данной жилплощади.

Здравствуйте, Елена, это достаточно трудно. Статья 71. ЖК РФ. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Вы имеете право обратиться в суд. Доказывать следует то обстоятельство, что брат давно уже не является членом Вашей семьи и его отсутствие не является временным.

Если Ваш брат проживал в данной квартире он является членом семьи нанимателя (Вашего отца). Ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда . Таким образом, Вам следует обратиться в суд с исковым заявление о расторжении договора соц.найма в связи с выездом в другое место жительства и снятии с регистрационного учета.

Если когда -нибудь раньше Ваш брат проживал на спорной жилплощади, то признать его не приобретшим право пользования жилым помещением нельзя.

Но, если Вы можете доказать, что 13 лет назад он выехал из занимаемой Вами квартиры на другое постоянное место жительства, указать это конкретное место жительства и при этом привести суду письменные доказательства его проживания на этой новой площади (напр., постановка на учет и наблюдение в местной поликлинике, выписанная им на этот адрес корреспонденция и т.д.), то Вы можете заявить иск о признании договора соц. найма с братом расторгнутым, снятии его с регистрационного учета в связи с выездом на другое постоянное место жительства (ст. 83 ч. 3 ЖК РФ). Но сначала продумайте все необходимые доказательства, лучше сходите на очную консультацию.

Статья 83 ЖК РФ. Расторжение и прекращение договора социального

найма жилого помещения:

1. Договор социального найма жилого помещения может быть

расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма

с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов

его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального

найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое

место жительства договор социального найма жилого помещения

считается расторгнутым со дня выезда.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения

по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в

случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или)

коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем

или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов

соседей, которое делает невозможным совместное проживание в

одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается

в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью

одиноко проживавшего нанимателя.

разделить квартиру Вы не сможете, так как она Вам не принадлежит, она муниципальная, собственником является местная администрация.

Требовать размена в судебном порядке ВЫ можете, но на практике очень сложно найти вариант размена на другое муниципальное жилье.

Мой совет: приватизируйте квартиру и продавайте свою долю, на вырученные деньги покупайте себе другое жилье, возможно с привлечением кредитных средств.

Алена! Порядок пользования Вы определить опоздали, в настоящее время его определять перестали, разменять комнаты Вы не сможете, т.к не найдете обменшиков, которые длительное время будут ходить по судам, что бы свои 2 комнаты обменять на Вашу квартиру, так что остается только терпеть. Но рекомендую обращаться в правоохранительные органы по каждому случаю неправомерных действий сестры. И записывайте на диктофон все, что происходит между Вами.

Правильно. Его - 1/4. А еще можно определить порядок расчетов по квартире (вместо старого разделения лицевых счетов)