Описание граф в квитанции на оплату услуг ЖКХ от УК и их содержание
У меня следующий вопрос: в квитанция на оплату услуг ЖКХа, которые приходят от УК есть следующие графы:
Управление МКД, Совет МКД, Ремонт жилья. Подскажите, что именно должно входить/входит в каждую из представленных граф.
Либо подскажите, в каком правовом документе искать информацию. Спасибо!
Все тарифы указываются в договоре управления, который собственники заключают с управляющей компанией.
Управление МКД - это плата за услуги УК по управлению Вашим домом.
Ремонт жилья - плата за текущий ремонт общего имущества дома.
Совет МКД - спорная графа, т.к. если не было решения собственников об установлении данного сбора, то он не законен.
В решении Ваших вопросов поможет:
- Жилищный кодекс РФ (разделы II, VII и VIII)
- Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
Спросить
Живем в новом доме (дому 1 год). нам приходят квитанции в которых входит графа содержание и ремонт жилья, сумма зависит от квадратных метров, то есть больше квартира больше платим.
Вопрос обязаны ли мы платить за содержание нового дома? Законно ли это?
Есть еще одна проблема. После оплаты нескольких месяцев за коммунальные услуги, в графе долгпоявляется сумма - якобы долга, и вписана она в ту самую графу содержание и ремонт жилья. На вопрос откуда? Управляющая компания ответила, что у их подрядчиков (которые распечатывают квитанции) произошел сбой в какой то системе и они неправильно производили расчеты все эти месяцы, в итоге они или не могут либо не хотят расписать эти самые долги в правильные графы в счете на оплату, решив эту проблему вписав долг, либо перерасчет, на всю сумму в графу содержание и ремонт жилья.
Вопрос: правомерно ли такое действие со стороны управляющей компании? Нужно ли мне оплачивать такую квитанцию? Либо как поступить?
За ранее спасибо!
1.Законодательством РФ предусмотрен порядок, согласно которому все собственники обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт жилья с момента получения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ). Собственник квартиры в новостройке должен своевременно вносить плату за коммунальные и жилищные услуги (в том числе и за содержание жилья и текущий ремонт) с того момента, когда произошла передача жилого помещения во владение собственника.
2. Действия УК не правомерны , напишите жалобу в прокуратуру , можно коллективную , они проведут проверку по этому вопросу
СпроситьВ новой форме квитанций по оплате коммунальных услуг стоит одна графа ГВС к нам приходят квитанции с двумя графами ГВС одна из этих граф разбита на две части подача и нагрев с оплатой за каждую что я считаю правильным так как подача осуществляется от теплопункта а не централизовано Вопрос за что мы платим по второй графе если оплата по второй графе не правомерна куда можно обратиться Спасибо.
Михаил. для начла проверьте рассчет платежей, его Вам обязаны выдать. Возможна ошибка. Обратитесь в ресурсоснабжающую организацию.
Спросить
Михаил, во-первых, логично обратиться с письменным заявлением в ту организацию, которая подает вам ГВС. Во-вторых, можно параллельно обратиться с заявлением в прокуратуру с просьбой проверить законность этой графы.В обоих случаях правильно подавайте заявления: через приемную, делайте два экз., чтобы на вашем в приемной поставили отметку о приеме. Они обязаны будут ответить вам письменно. Общий срок для ответа-месяц. Затрудняетесь составить заявление-пишите мне в личку.
СпроситьВ квитанции на оплату ЖКХ есть графа содержание и ремонт. Теперь добавились к оплате графы ОДН за электричество и вывоз ТБО. А это, что не входит в оплату содержания дома. Законно ли это?
Да, это законно. Общие домовые нужды (электричество) и вывоз ТБО - услуги, не имеющие отношения к работам по содержанию и ремонту общедомового имущества.
СпроситьВопрос В квитанциях управляющих компаний есть графа: Содержание общего имущества МКД". по ст 154 ЖК РФ. Туда входит оплата за электроэнергию потребленую при содержании общего имущества. Оплачивая эту квитанцию дополнительно приходит еще одна квитанция на оплату электроэнергии за СОИД. Получается, что оплачивать за энергию приходится 2 раза?
Добрый день. Нет, немного не так, СОИ оплачивается в РСО.
А при оплате графы содержание и ремонт вы оплачиваете именно за содержание электрика, сантехника и тд, чтоб устраняли аварии, меняли провода.
СпроситьУ меня вопрос в квитанции на оплату ком. Платежей стоит графу содержание и ремонт жилья, что в это входит. И есть отдельная квитанция кап. ремонт.
Добрый день!
В содержание и ремонт входят текущие работы по поддержанию дома в состоянии, обеспечивающем безопасность и комфорт проживания:
- уборка подъездов;
- уборка территории;
- обеспечение вывоза мусора с контейнерной площадки;
- мелкий ремонт;
- аварийно-диспетчерское обслуживание,
и тому подобное.
СпроситьУ меня такой вопрос: я являюсь собственником квартиры и мне приходят квитанции за оплату жилья, в одной квитанции есть графа содержание и ремонт жильяа во второй капитальный ремонт. Вопрос: за что мне платить? Я считаю что за две графы платить это не справедливо.
содержание и ремонт жильяа во второй капитальный ремонт.вопрос:за что мне платить?я считаю что за две графы платить это не справедливо.
Дмитрий Сергеевич, я вас не обрадую. платить обязаны по обеим платежам.
СпроситьПочему собственник жилья должен дважды оплачивать услуги за капитальный ремонт. В квитанции от ЖКХ или ТСЖ имеется строка оплата капитального ремонта и сумма стоит там не маленькая, большая часть оплаты. А также приходит квитанция взнос-также оплата капитального ремонта. КАКУЮ оплату я как собственник жилья должна оплачивать? В квитанции ТСЖ или ЖКХ или квитанцию отдельно приходящую на капитальный ремонт? Спасибо.
Оплачивается один взнос на капремонт - ст. 166, 155
ЖК, видимо "поборы" - обратитесь с жалобой в прокуратуру (проведут проверку и примут меры прокурорского реагирования), дадут ответ в течение 30 дней Вам
СпроситьВ квитанцию от ТСЖ
на оплату Жкх помимо графы ремонт и содержание жилья была добавлена графа кап. ремонт лифта, правомерно ли это? Есть еще и квитанция на капитальный ремонт жилья, кот. присылает фонд капттального строительства.
Без решения общего собрания собственников это неправомерно.
Решение о проведении капитального ремонта и порядка финансирования проводится общим собранием собственников при установленном законом кворуме не менее 2/3 голосов от площади всего дома, то есть 66,7%. Решение общего собрания собственников оформляется протоколом собрания. Статьи 44-48 Жилищного кодекса РФ.
Вы можете обратиться с жалобой в Прокуратуру района и жилищную инспекцию.
СпроситьВ квитанцию по оплате ЖКХ входит оплата за капитальный ремонт. Но приходит еще одна квитанция с оплатой кап ремонт. Почему я должна оплачивать дважды за кап ремонт по разным квитанциям? И в каком законе об этом говорится?
Посмотрите внимательнее, у Вас, скорее всего, в одной из квитанций написано "содержание и ремонт". Если так, то это не капитальный ремонт, а текущий.
СпроситьУправляющая компания признана победителем в конкурсе на управление многоквартирным домом (новостройка). Со мной договор на оказание услуг по управлению МКД УК не заключала. На протяжении 1,5 лет приходят счета, в которых имеется графа Содержание и текущий ремонт жилья (самая затратная). Законно ли не оплачивать расходы по данной графе при отсутствии договора?
договора не нужно, поскольку есть закон - обязывающий вас нести расходы по содержанию общего имущества собственников - см. ст.ст. 153-155 ЖК
Спросить
