Вопросы о содержании дома и платежах в ТСЖ - что входит в содержание дома, должны ли жильцы платить за вывоз снега, уборку сосулек и чистку канализации, а также на какие статьи и законы опираться при
₽ VIP

• г. Нижний Новгород

Проживаю в доме, 5 подъездов по 11 квартир (итого 55 квартр, эти цифры нам пригодятся). Относимся к ТСЖ. Каждый месяц оплачиваю коммунальные услуги вода, свет, газ, электричество, помимо этого есть в квитанции графа "содержание дома и содержание подъземного гаража". За содержание дома платим в зависимости от метража квартиры, она у меня 70 кв. м., соответственно я плачу 1000 руб. в месяц, за гараж у всех одинаково - 300 руб. в месяц. Начну приводить пример с сентября месяца 2007 года. В сентябре 2007 г. с каждой квартиры собрали по 3000 руб. (с 55 квартир - это 165000 руб.) на ремонт винтиля от канализационных труб, не знаю может золотой винтиль поставили, но самый дорогой стоит 17000 руб. плюс работа по установке (грубо говоря) 8000 руб. В октябре 2007 г. собрали по 3500 руб. с каждой квартиры (с 55 квартир - это 192000 руб.) на ремонт дымоходов, что там на эту сумму сделали не знаю. В ноябре 2007 г. собрали по 1000 руб. с каждой квартиры (с 55 квартир - это 55000 руб.) на ремонт "слевок" для дождя. В декабре 2007 г. собрали по 1000 руб. с каждой квартиры (с 55 квартир - это 55000 руб.) на вывоз снега со двора, я узнавала 1 камаз вывоза снега стоит 4000 руб., а двор у нас очень маленький. В январе 2008 г. собрали по 1500 руб. с каждой квартиры (с 55 квартир - это 82500 руб.) на уборку сосулек с крыши, за такие деньги я бы тоже пошла сбивать сосульки. В феврале 2008 г. опять собрали по 1000 руб. с каждой квартиры на вывоз снега со двора. В марте 2008 г. собрали правда уже по 500 руб. с квартиры за вывоз снега. В апреле 2008 г. собирали по 1000 руб. с квартиры (55 квартир - это 55000 руб.), на чистку канализации, засорилась. Каждый месяц на что-то собираем, по тысяче рублей и больше, идут поборы. У меня выходит за квартиру (ком. услуги) 4800 руб., да плюс каждый месяц по 1500 руб. (а то и больше по 3000 руб.) на что-то собираем, ИТОГО 6200 руб., почти вся зарплта уходит. Может я не права, но каждый месяц на что-то собирать у меня уже нет денег, мы платим "содержание дома", Права ли председатель ТСЖ собирая с нас такие суммы? Что такое "содержание дома"? Куда должны идти эти деньги (помимо зарплаты председателю, бухгалтеру)? Должны ли мы платить еще за "содержание гаража" у нас подземный гараж, он под домом. Могу ли я не сдавать деньги на вывоз снега, уборку сосулек, чистку канализации? На какой закон или статью я могу опираться при отказе сдать деньги?

И еще "ТСЖ" просит внести в кассу ТСЖ целевой сбор с целью оплаты услуг агенства недвижимости для проведения инвентаризации, межевания и государственного кадастрового учета земельных участков, переходящих бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений. Размер целевого сбора 12 руб. за 1 кв. м. площади. Действительно, ли жильцы-собственники должны оплачивать эти услуги? Если нет, то на какую статью или закон я должна опираться при отказе сдать деньги?

Пожалуйста, ответте мне на мои вопросы. Заранее благодарна.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (1):

Светлана вас попросту обманывают, особенно про межевание. Какое агентсво а председатель для чего деньги собирать, он должен заниматься всеми делами. По остальным платежам так скажу. Для начало нужно составить смету утвердить ее на общем собрании а потом деньги собирать. По факту выполненных работ председатель должен составить отчет и приложить все документы. Они просто воры и не более того. Если есть такие как вы недовольные. Потребуйте ревизии. С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва. Мытищи.

Спросить
Пожаловаться

Проживаю в новом доме, 5 подъездов по 11 квартир (итого 55 квартр, эти цифры нам пригодятся). Относимся к ТСЖ. Каждый месяц оплачиваю коммунальные услуги вода, свет, газ, электричество, помимо этого есть в квитанции графа "содержание дома и содержание подъземного гаража". За содержание дома платим в зависимости от метража квартиры, она у меня 70 кв. м., соответственно я плачу 1000 руб. в месяц, за гараж у всех одинаково - 300 руб. в месяц. Начну приводить пример с сентября месяца 2007 года. В сентябре 2007 г. с каждой квартиры собрали по 3000 руб. (с 55 квартир - это 165000 руб.) на ремонт вителя от канализационных труб, незнаю может золотой винтиль поставили, но самый дорогой стоит 17000 руб. плюс работа по установке (грубо говоря) 8000 руб. В октябре 2007 г. собрали по 3500 руб. с каждой квартиры (с 55 квартир - это 192000 руб.) на ремонт дымоходов, что там на эту сумму сделали незнаю. В ноябре 2007 г. собрали по 1000 руб. с каждой квартиры (с 55 квартир - это 55000 руб.) на ремонт "слевок" для дождя. В декабре 2007 г. собрали по 1000 руб. с каждой квартиры (с 55 квартир - это 55000 руб.) на вывоз снега со двора, я узнавала 1 камаз вывоза снега стоит 4000 руб., а двор у нас очень маленький. В январе 2008 г. собрали по 1500 руб. с каждой квартиры (с 55 квартир - это 82500 руб.) на уборку сосулек с крыши, за такие деньги я бы тоже пошла сбивать сосульки. В феврале 2008 г. опять собрали по 1000 руб. с каждой квартиры на вывоз снега со двора. В марте 2008 г. собрали правда уже по 500 руб. с квартиры за вывоз снега. В апреле 2008 г. собирали по 1000 руб. с квартиры (55 квартир - это 55000 руб.), на чистку канализации, засорилась. Что будет в мае даже не знаю (что нибудь опять прорвет), но каждый месяц на что-то собираем, идут поборы. Ходила к председателю ТСЖ, она говорит есть сметы затрат. Да такие сметы и я могу сделать. Может я не права, но каждый месяц на что-то собирать у меня уже нет денег, мы платим "содержание дома", т.е это зарплата председателю ТСЖ, бухгалтеру, дворнику, а что остается идет на вывоз снега, уборки сосулек. Ну на кап. ремонт можно иногда собрать, но не каждый месяц, тем более новый дом. Права ли председатель ТСЖ собирая с нас такие суммы?

Мы купили квартиру и после спустя время обнаружили, что на одной из батареи нет винтиля для подачи воды в батарею. Пригласила управляющую из ТСЖ, она посмотрела и сказала, что ремонт бесплатно только нужно будет заплатить за сам винтиль. Скажите пожалуйста, сам этот винтиль который подходит к батарее это разве не собственность ТСЖ, и не входит в кап ремонт который мы платим?

Я являюсь собственником двух квартир. В одной зарегистрирована, проживаю и оплачиваю все коммунальные услуги. Другая квартира закрыта. Там установлены счетчики на воду. Газ и свет. Должна ли я оплачивать содержание и ремонт квартиры. Капремонт и вывоз ТБО в закрытой квартире. Где не прописана? Заранее благодарна.

Проживаю в мкд, каждый месяц, как и положено оплачиваю коммунальные услуги, свет, газ, вода, но в доме отдельно приходит квитанция на содержание общего имущества дома, я не являюсь собственником квартиры (и не прописана даже в данном районе), а квартире проживаю по служебному найму, то есть собственник квартирыявляется администрация, должна ли я платить за содержание общего имущества дома? Спасибо!

С октября 2017 по декабрь 2017 гг.получаю платежам за коммуналки и в графе водоснабжение появляются новые графы типо полив насаждений (3000 т.р),водоснабжение хоз. построек (3000 т.р) итого 6000+ ежемесячная коммуналки за воду! Водоканал ответил мол сделали перерасчет с января 2016 г.Муж написал заявление на перерасчет, в итоге перерасчета нет, а есть новая сумма 15000 в графе вода в дом! Итог 15000+6000+ежемесячная коммуналка за воду! Платежи плачу исправно каждый месяц. Вопрос? Как убрать эту боснословную сумму?

Живём с женой в квартире в 2 х этажном бараке на 8 квартир. 3 квартиры в доме приватизированы, остальные наверное муниципальные. Каждый месяц платим квитанцию по содержанию и ремонту жилья. А в этом месяце пришла ещё одна квитанция на капитальный ремонт от СНОФ РО КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МКД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ Правомерна ли эта квитанция? Заходил на сайт этой компании. Там написано, что эта программа будет длиться 30 лет. Т.е. плати 30 лет и тебе может быть сделают ремонт дома лет так через 29. Спасибо заранее. Жду ответа.

Вопрос к профессионалу. ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА, МНОЮ БЫЛА ПРИОБРЕТЕНА КВАРТИРА В СТРОЯЩЕМСЯ ДОМЕ В 2005 ГОДУ, ПО СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ ДОМ НЕ СДАН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ И ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЬЕ НЕ ОФОРМЛЕНО. В ДОМЕ ОРГАНИЗОВАНО ТСЖ. В КВАРТИРЕ ПРОЖИВАЮТ 4 ЧЕЛОВЕКА: Я (МАТЬ-ОДИНОЧКА), МОЯ МАМА (ПЕНСИОНЕРКА) И ДВУЕ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ, ОДИН ИЗ КОТОРЫХ ИНВАЛИД С ДЕТСТВА. ДО НОЯБРЯ 2009 ГОДА ОПЛАТУ ЗА ВОДУ, СВЕТ И ОТОПЛЕНИЕ ОПЛАЧИВАЛА В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ ЗАСТРОЙЩИКУ ПО СТРОИТЕЛЬНЫМ ТАРИФАМ, А С НОЯБРЯ 2009 г. СТАЛИ ПРИХОДИТЬ КВИТАНЦИИ ТСЖ, ГДЕ ПОМИМО СЧЕТА НА ОПЛАТУ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ВЫСТАВЛЕН СЧЕТ НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ДОМА. ПОСКОЛЬКУ Я НЕ ЯВЛЯЮСЬ ЧЛЕНОМ ТСЖ, А ДОМ НЕ ЗАВЕРШЕН СТРОИТЕЛЬСТВОМ (НЕТ ЛИФТОВ, ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ, ГАЗА...) И НЕТ ДОКУМЕНТОВ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИХ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ, ВОПРОС: ПРАВОМЕРНЫ ЛИ ДЕЙСТВИЯ ТСЖ В ЧАСТИ ОПЛАТЫ СОДЕРЖАНИЯ И РЕМОНТА ДОМА? МОГУ ЛИ Я ОПЛАЧИВАТЬ ЛИШЬ КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ? ЕСЛИ МОЖНО ССЫЛКИ НА ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Мы купили квартиру в новом доме, дом сдали в октябре 2009 г. В каждой квартире стоят счетчики воды, газа и э/энергии и мы каждый месяц сдаем показания по счетчикам и платим за коммунальные услуги регулярно. На 01.06.2010 г. у дома образовалась задолженность по воде на 248 000 р. В квитанциях за коммунальные услуги от ТСЖ за июнь, июль добавилась новая строка: доплата за воду - 150 р. и такая доплата появилась у всех жильцов этого дома. Правомерно ли поступает ТСЖ и имеем ли мы право не платить эту доплату. Сколько еще месяцев будут включать эту доплату я незнаю. Я так думаю, ТСЖ может организовать внеплановую проверку и пусть выявляют тех, кто не сдает показания или счетчик сломан (вода бежит, а счетчик-расход воды не показывает, такое, наверное, какого-то устраивает). Спасибо.

Застройщиком подписан акт приема квартиры в одностороннем порядке в сентябре месяце 2017 года. Квартиру приняли в декабре 2017 г. В права собственности вступили 11.01.2018. Догоаор с бригадой на ремонт квартиры составлен 30.01.2018. Коммуникации, водоотведение, установка счетчиков в квартире проведены в феврале месяце. Опломбировали счетчики в марте месяце. Управляющая компания выставила счета на оплату ЖУ с сентября 2017 г. Горячую и Холодную воду и канализацию, вывоз мусора насчитали по нормативу с сентября по март месяцы. В квартире никто не проживает. Я проживаю в другом городе по прописке. Мною написано в УК заявление о непроживании. В квитанциях выставляют счет на вывоз мусора. Подскажите как правильно в новостройке без коммуникаций насчитывается коммунальные услуги.

Я снимаю квартиру и оплачиваю все комунальные услуги. Платим за содержание тсж 250 р. Отдельно за очистку, не знаю что это, свет в подьезде и уборку. Остальное свет вода и газ, в итоге вопрос входит ли свет в подьезде, уборка двора в содержание тсж? еще вопрос у нас отопительный сезон кончается 17 апреля, а отопление выключили уже 20 марта. И только в квитанции указанно что плотить нужно за полный месяц отопления. Что делать, ведь видно что обманывают.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение